在这里向律师咨询一个问题

心泊山水

<P>在安装空调的过程中,发生人身以外事故是由业主还是由房产公司负责呢?安装空调的位置无法从室内出去安装,必须从楼顶借助于物业的吊篮设备下来安装.空调的安装位置,房产公司自己也承认是设计上的问题,所以让物业提供吊篮这个辅助设施来补救,但业主要为此每次付出额外的费用,同时因此可能发生的以外事故也不想承担,这个合理吗?</P>
<P><a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-7/20057315958827.jpg" target="_blank" ><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2005-7/20057315958827.jpg" border=0></A></P>

[此贴子已经被作者于2006-2-6 9:50:37编辑过]

舒军

<P>浙联律师事务所舒军律师回复(13588457425)：</P><P>    业主是否要承担责任，关键看业主与发生意外的人员是何种关系。如发生意外的人员是受聘于房产公司或者是物业，那么业主就不应承担责任。</P>

心泊山水

但是发生意外的前提是因为房屋设计的原因所造成事的，也要由业主承担责任吗？[em09][em09][em09]

舒军

<P>浙联律师事务所舒军律师回复(13588457425)：</P><P>    那也只好业主承担责任后，业主再向房屋开发商追究责任了。不过到底先追究谁的责任，受害方可以选择。</P>

张彦周律师

<P> 根据我国《通风与空调工程施工及验收规范》</P><P> 6.6 综合设计
    6.6.1 住宅的建筑设计，应满足建筑设备各系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。</P><P>6.4.5 最热月平均室外气温高于和等于25℃的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件。</P><P>所以，如果发生事故，开发商应当根据具体情况承担不同程度的责任。不一而论。</P>