[求助]无框阳台的信息

一两二两 · 发表于 2006-2-7 08:52

想封阳台，请知情的业主帮忙推荐！
需要物业批准？

风月楼主 · 发表于 2006-2-7 09:13

是的不然不让下货的

沙鸥 · 发表于 2006-2-7 16:28

要批吗？不用吧，我家装了。人生第一次装无框阳台，感觉并不完美，但比不装好。

真诚服务 · 发表于 2006-2-7 18:01

<DIV class=quote>以下是引用一两二两在2006-2-7 8:52:23的发言：

想封阳台，请知情的业主帮忙推荐！
需要物业批准？</DIV>
物业在去年年底发涵给业委会，就阳台封闭统一规范等事项。业委会回涵暂不准许封闭阳台。也就是说，不能装！抱歉！[em01]

火冰008 · 发表于 2006-2-7 20:02

偶晓的无框是默认好装的吧?[em01]

潜潜 · 发表于 2006-2-7 20:41

<DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2006-2-7 18:01:53的发言：

物业在去年年底发涵给业委会，就阳台封闭统一规范等事项。业委会回涵暂不准许封闭阳台。也就是说，不能装！抱歉！[em01]</DIV>
那不对啊，现在已经有这么多户人家已经安装了。
1、难道都是业主委员会成立以前安装的？
2、如果是，那对于已经安装的怎么处理呢？
3、而且我还想知道业主委员会的成员当中难道一个都没有安装的？
呵呵，第3个问题厉害的吧。[em05]

sookey · 发表于 2006-2-7 21:42

为什么不能安装啦无框的也不行啊要知道这个小区可是在马路旁的平时灰这么大要是不包阳台根本就没法用物业要是为业主办实事就该正视这个问题啊再说无框业主也已经让步了不是

Blitzkring · 发表于 2006-2-7 22:35

草，去年不是在门口展销无框阳台吗，物管允许的？

潜潜 · 发表于 2006-2-7 22:40

呵呵，现在是业主委员会不同意的说。有意思

Blitzkring · 发表于 2006-2-7 22:57

只是借野伪会的名，关键是物管要统一装否则它赚不了钱。

zl1927 · 发表于 2006-2-8 09:15

<DIV class=quote>以下是引用一两二两在2006-2-7 8:52:23的发言：

想封阳台，请知情的业主帮忙推荐！
需要物业批准？</DIV>
我家也要装无框，年前问过物业，答复是可以装，但需要有资质的厂家，我打听了一下，所谓有资质的可能就是物业推荐的芬德了，每平方要贵很多，其实根本没那么回事，小区里装了那么多，难道都是有资质的，更何况还有装有框阳台的，不照样相安无事吗？
 你现在作何打算？我是一定要装的。你是哪幢的？

sookey · 发表于 2006-2-8 11:27

我还想装有框的呢 [em07]

真诚服务 · 发表于 2006-2-8 11:56

<DIV class=quote>以下是引用潜潜在2006-2-7 20:41:38的发言：

那不对啊，现在已经有这么多户人家已经安装了。

1、难道都是业主委员会成立以前安装的？

2、如果是，那对于已经安装的怎么处理呢？

3、而且我还想知道业主委员会的成员当中难道一个都没有安装的？

呵呵，第3个问题厉害的吧。[em05]</DIV>请您去看看业主公约就是了.如果2007年物权法出台,是不是能追究过去的事情?举个例子:现在造房子,有规定面积在120多平方以上的,必须配置一个车位.雅苑没达到,是否能向开发商要求赔偿呢.还有业主自身的权利没搞清楚:阳台属外立面部分,属全体业主所有.在业委会成立之前,本着事实就事的原则,物业从堵到疏导这样的一个过程.现在业委会有了,物业必须按业委会的要求去做,我想这个道理大家应该明白的,如果采用"无赖"的手段,强行安装(以前发生过),那后果只能自负了.物业在2005年12月31日发涵给业委会未能通过,以后在适当时机仍然会再次提出,但需要的是大家同时反映,这才是合情合理的做法.[em01]

瞌睡猫 · 发表于 2006-2-8 12:22

凡事都得趁早[em06][em06][em06][em06]

潜潜 · 发表于 2006-2-8 14:27

看来我也迟了，不过业主委员会应该以事实为准，以业主为本，妥善处理此事，并不能因为当时没人反对业主公约里的这一条，就一直引用。对于这类事件有必要单独列出来，再搞一个投票。在网上曾经有一个，结果是同意安装的占多数。不过，也提醒了大家以后一定行使自己的投票权。另外，当时“立法”的时候也有一个问题：先制定不可以安装，然后公示：若没有反对就算通过。结果就是不可以安装，因为很少会有人去书面反对的。反过来，也可以先制定可以安装，然后公示：若没有反对就算通过，结果就是可以安装，同样因为很少会有人去书面反对的。这两者的操作手段得出的结论示完全不同。问题是谁先制定的呢？制定一些关键的管理手段之前需不需要跟全体业主先行讨论呢？如果不讨论会怎样呢？这些问题我先提出来，看看有谁能来回答？

沙鸥 · 发表于 2006-2-8 15:04

物业别管得太宽，该管的不管，不给管的瞎管。请列出不封的理由和优点，或封了以后的缺点。要具体点，如是否影响公共安全等。千万别跟我说不装是为了美观！

潜潜 · 发表于 2006-2-8 15:21

楼上的看来还不清楚，是业主委员会不让封，业主维护员不让封的理由是业主公约上有这一条，而业主公约是全体业主（大部分）都同意的事情，物业只是遵守规定而已。－－从道理上来讲也没错。[em05]

沙鸥 · 发表于 2006-2-9 09:07

大部分业主同意吗？好象没问过我，是根据什么说业主同意的？抽样调查？

雨浓 · 发表于 2006-2-9 14:57

无言……

zl1927 · 发表于 2006-2-10 11:40

<DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2006-2-8 11:56:10的发言：
请您去看看业主公约就是了.如果2007年物权法出台,是不是能追究过去的事情?举个例子:现在造房子,有规定面积在120多平方以上的,必须配置一个车位.雅苑没达到,是否能向开发商要求赔偿呢.还有业主自身的权利没搞清楚:阳台属外立面部分,属全体业主所有.在业委会成立之前,本着事实就事的原则,物业从堵到疏导这样的一个过程.现在业委会有了,物业必须按业委会的要求去做,我想这个道理大家应该明白的,如果采用"无赖"的手段,强行安装(以前发生过),那后果只能自负了.物业在2005年12月31日发涵给业委会未能通过,以后在适当时机仍然会再次提出,但需要的是大家同时反映,这才是合情合理的做法.[em01]</DIV>
请董主任落实一下吧，我想装与不装的态度应该是显而易见的了，物业应该抓紧时间就封闭阳台一事征求业委会的意见，重点应该是统一一下安装的要素，让小区在整体上保持美观，业委会对我们业主来说好比是娘家，能够充分体现业主利益的事情又有什么理由不同意呢？

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