云顶的业主们该交的钱应该交

云顶健身操

云顶邻居们环境是我们居住的最大选择,环境的好坏直接影响我们的生活,心情,健康.物业的管理需要大家的支持,所以买了房子就应该交物业费,有的业主可能由于开发商造成的漏水,墙裂等原因影响了他的生活和心情,一直拒交物业费,心情可以理解,这样拒交物业费我想这是错误的.这些遗留问题的责任在于开发商,不可以和物业混为一谈.这些问题大家可以通过业主委员会以法律途径解决.物业是为我们的大环境服务的,不管你是居住还是投资性的,没有一个良好的环境,居住乏味,投资贬值,我想这是谁都不愿意看到的结果,在此我希望没交的把该交的费交了,物业部门该整修的也应该整修.希望在业主和物业的相互理解配合,共同努力下让我们云顶的环境有大的改观.本人居住时间不长,如有不当之处请大家多包涵.

[ 本帖最后由 云顶健身操 于 2008-10-17 13:44 编辑 ]

云顶～～

我觉得，不应该是单方面来说的，业主应该按时足额交物管费，物业应该按照合同做事！俩者没有先后的……
如果部分业主不交物管费，物管可以通过正当途径来促交……但是不应该以部分业主没交物管费为借口而降低服务标准……

云顶健身操

原帖由 云顶～～ 于 2008-10-17 13:32 发表
我觉得，不应该是单方面来说的，业主应该按时足额交物管费，物业应该按照合同做事！俩者没有先后的……
如果部分业主不交物管费，物管可以通过正当途径来促交……但是不应该以部分业主没交物管费为借口而降低服务标 ...

说得对,物业部门是不应该一部分业主不交而降低服务标准,希望物业部也应该反省一下目前的状况.

kingniu

楼上的意见都要顶！

云顶捣糨糊

此话题已议了无数遍，本人意见如前。:'( :'( :'( :'( :'(

hzg0421

也许是个馊主意。
物管可否考虑在先做好基本工作（要求不高，不亚于高力时期）的前提下，选几户欠费过久又对通知置之不理的业主，理直气壮地去其单位上门催收。并将催收结果在网上不指名地公布。相信多数业主都是要面子的，不希望自己在单位里丢人的。真正的赖皮只是极少数。
但目前的现状似乎是：物管过于抠门，多数业主认为低劣的服务与高收费标准严重脱节，反映的意见又不被理睬而以缓缴作抗争。这点应该从收缴率是上升还是下降可以作出判断。
同意云顶兄的观点，物管和业主都该自我反省。

salong

有个问题一直想知道:如果大家现在都交1.8元的物管费给振帮先生,那么:
1.依照现在的入住率和维护状况,他合理的支出应该是多少(注:应该支出和实际支出是利益相关双方的焦点).如果交的人多了,他一定有赢余,那么赢余的部分怎么处理?
2.假设现在赢余部分(利润转移了那就没话讲了)归振帮先生所有(这也是正常的,因为他也是公司么,总是追求利益最大化的),在过了N年后,云顶的入住率提高了,基本设施也老旧了,物价和人工也上涨了,于是1.8元的物管费不够支出了,是不是按合同是不能涨价的?

这时候可能有人会说:这个价格可是您买房时认可的,怎么现在可以反悔呢?  我并不反对当初定下的这个物管费价格(尽管是以市区高层小区的高入住率为标准的),只是觉得政府都说汽油价格要随国际油价浮动挂钩,,那当初定下的物管费,也不是不可以调整的嘛!你说股票的印花税,利息税不也根据经济情况调整了.存在一定是合理的吗?
其实维持现在的物管费标准也可以的,而且我相信即便如此,按现在的缴费情况有赢余是不可能的.而导致缓缴的原因,我估计有相当一部分人有这样的顾虑.如果让这些人消除了上述顾虑,再提醒大家来缴费,不是更好吗?多少会提高点缴费率吧.或许是我不了解情况,斗胆建议一下.

[ 本帖最后由 salong 于 2008-10-17 17:05 编辑 ]

实事求是者

原帖由 hzg0421 于 2008-10-17 16:48 发表
也许是个馊主意。
物管可否考虑在先做好基本工作（要求不高，不亚于高力时期）的前提下，选几户欠费过久又对通知置之不理的业主，理直气壮地去其单位上门催收。并将催收结果在网上不指名地公布。相信多数业主都是要 ...

分析在理。:victory:

化神云顶

其实物管费迟早是要交的,拖不掉得.除非社会失去秩序和法制.催缴物业费也是物管的一项工作.物管实实在在做好了工作,赢得大多数的业主认可.对欠费者也会造成心理压力.

hzg0421

物管先以收缴率低为由,减开照明灯,停人工瀑布和喷泉,断补池水等等,省下费用.今后陆续催收起来后,都成了纯利润.
这倒也不失为一种创收的良方.呵呵.:emo70_ :emo70_

云顶～～

所以说，部分业主不交物管费，这不应该是物业降低服务的理由！

尕尕、尕尕

原帖由 云顶～～ 于 2008-10-17 13:32 发表
我觉得，不应该是单方面来说的，业主应该按时足额交物管费，物业应该按照合同做事！俩者没有先后的……
如果部分业主不交物管费，物管可以通过正当途径来促交……但是不应该以部分业主没交物管费为借口而降低服务标 ...

顶!!!

:handshake :handshake :handshake