哈，才刚看到，全中国都晓得我没房子的。

蕙兰居 · 发表于 2008-10-26 21:19

卖掉房子租房住，到底划算不划算？

——经济不确定期的社会众生相

　　这些天来，“朝晖现代城”社区论坛里一则帖子引发了热议。版主“蕙兰居”在这里发表“卖房宣言”，要卖掉房子租房住！有网友认为“这是一种新潮的、值得研究的生活方式。”也有网友认为她是异想天开。不管如何，这些想法和议论都反映了当前全球金融风暴影响下普通“有产阶级”的各类心态。
                 卖房账
“蕙兰居”在宣言里是这么算账的：把现在的房子以1万元/平方米转让，可净到手200万元。以3000元每月的价格租房住，3年要花费10万元；最近股票处于低位，就把50万元作为筑底的投资；趁着现在利息高，把140万元放在银行里存3年，年利率5.4，3年后连利息是160万元左右。3年后，股市和银行收益都比较高，房价则有较大可能下跌，如果房价下跌到均价7000元/平方米左右，就把原来的房子再买回来；如果没跌到这么低，则依然潇洒地租每月3000元的房子住。
“蕙兰居”最后说：“既然股票可以低买高抛，俺住的房子怎么就不考虑高价时卖出低价时回收呢？如果工作调动，俺随时把家搬到离单位最近的好楼盘去。又可以让不动产产出银子来，又可以提高生活质量，何乐而不为!”

                 租房账
此言一出，立刻引起了网友们的热烈讨论。有网友赞扬“蕙兰居”精于理财，不少网友都认为，租房比买房合算。
网友“沈可”说，从买房到租房的过渡应该是一种进步,也是钱财不丰者的最佳选择。对于年轻人来说,特别是工作不大稳定工作地点也不定的人来说,租房的好处不言自明。没有按揭付款的大笔支出负担,生活的经济负担会轻松些,等年纪大些了积累了钱财再买房也不迟。
有网友又算了一笔账：月租金3000元左右的房子，市场房价在100万元左右。如果把100万元存入银行，每年的利息用来付付房租也差不多了。买房是把今后的钱提前消费，租房则是今天花今天的钱。
但也有网友指出，租房只是一相情愿的想法。“丝丝妈妈”劝道：“房租也是有涨跌的，大家都去租房子，供大于求，是要涨的。租房子没有安全感，房东要卖房时，赔你点违约金，你就得搬了。如果只有一套房,那就算了不要折腾了!”

                  心态账
算来算去，“蕙兰居”自己也承认，卖房投资一事，也只是嘴上说说而已。毕竟，有房跟没房的心态是完全不同的。
都是被钱给闹的！正如网友“Mirage2000”所说：“凡是说租房比买房合算的，都是从钱的角度来计算的，但你们考虑过幸福感、舒适度吗？有人说买车不如打车合算，其实是一个道理。为什么有人住公寓，有人买别墅呢？说到底衡量的标准不是一个‘钱’字，人还有更高的追求，幸福、舒适、成功、满足不一而足。”
“旧城改造”更是直截了当：”200万钞票就够你烦的，进股市拦腰折断，进期货么迟早血本无归。存银行么天天感觉自己傻……”
网友“fengyuzhe01”则认为：“蕙兰居”的想法表现出大家对现阶段房价涨跌的迷茫和困惑，想买不敢买、想卖不甘心，到底何去何从？
有社会学者认为，经过30年改革开放，中国绝大部分家庭已经拥有自己的财产，大众的理财意识也已觉醒。在动荡的经济形势面前，出于对未来的不确定性，在理财问题上出现迷茫和困惑是正常的社会现象。每个家庭在理财活动中采取的趋利避害的行为，在总体上都有利于经济形势趋于稳定。

我有话说——进入浙报网友会

来源：浙江日报时间： 2008-10-14 17:40:26 作者：本报记者嵇哲编辑：陈敏玮

蕙兰居 · 发表于 2008-10-26 21:22

新浪网啊来宣传我是彻底无产阶级的。;P

蕙兰居 · 发表于 2008-10-26 21:23

钱报网友“蕙兰居”在论坛里发表了一篇题为《我决定把房子卖掉租房子住》的“宣言书”。她算了一笔账：把现在的房子以1万元/平方米转让，所得是200万元，留10万作为3年租房子的费用；在最近股票低迷的3年里，把50万作为筑底的投资；把140万存入银行3年定期。3年后，股市和银行收益都比较高，房价则有较大可能下跌，如果房价下跌到均价7000元/平方米左右，就把原来的房子再买回来；如果没跌到这么低，我依然潇洒地租每月3000元的房子住。

　　此言一出，立刻引起了网友们的热烈讨论。有网友赞扬“蕙兰居”的“精于算计”，有网友认为“这是一种新潮的、值得研究的生活方式。”

　　网友“fengyuzhe01”则认为：“蕙兰居”的想法表现出大家对现阶段房价涨跌的迷茫和困惑，想买不敢买、欲卖不甘卖，到底何去何从？

　　大家如何看待“蕙兰居”的“宣言书”，现在买房或卖房的心态又是怎样的，如何看待未来的房价走势？欢迎登录钱报网络版论坛“本塘口水”版来聊聊自己的“楼市箴言”。

蕙兰居 · 发表于 2008-10-26 21:28

;P 其实我哪有什么迷茫和困惑呀，我的想法就是应该把房子卖掉租房子住，主要是没时间打理，有时间我就真的去折腾了。至于有房没房心态不心态的问题我更不在乎。谁有世代传下去的房子呀，甚至拥有一辈子都难说。私有、公有转化的问题说不好。至于世代相传的，除非名人故居，跟我辈老百姓没啥关系的。:P

[ 本帖最后由蕙兰居于 2008-10-26 21:41 编辑 ]

蕙兰居 · 发表于 2008-10-26 21:29

相关链接中我的观点：http://bbs.zjol.com.cn/thread-2916653-1-1.html

瞌睡猫 · 发表于 2008-10-26 21:47

哈哈，财不外露，当心被贼盯上。:emo140_

蕙兰居 · 发表于 2008-10-26 21:50

原帖由 瞌睡猫 于 2008-10-26 21:47 发表
哈哈，财不外露，当心被贼盯上。:emo140_

还好，暂时还没变现:L

时间海369 · 发表于 2008-10-27 08:08

蕙班厉害的,名人啊:lol :lol :lol

小叮铛 · 发表于 2008-10-27 08:28

一个不小心~~~~~变名人了~~~~~~[em66]

罗马 · 发表于 2008-10-27 08:45

haha

安爸 · 发表于 2008-10-27 09:02

绝对是名人啦，蕙班一看就具备名人素质

长剑入鞘 · 发表于 2008-10-27 09:04

好厉害．

chemist · 发表于 2008-10-27 09:10

收点版权费来请客:kiss: :lol

沙鸥 · 发表于 2008-10-27 10:06

成名人了，该出书了。

小皙 · 发表于 2008-10-27 11:09

上了新浪了啊~~名人类:lol :lol

蓝蜻蜓 · 发表于 2008-10-27 11:13

是新浪人类[em183] [em183] [em183]

时间海369 · 发表于 2008-10-27 11:48

大家献计献策再包装下,名人进入影视圈,出唱片\出书\演电影.......:lol :lol

罗马 · 发表于 2008-10-27 12:00

后悔当初没合影~

网风 · 发表于 2008-10-27 12:22

原帖由 蕙兰居 于 2008-10-26 21:50 发表

还好，暂时还没变现:L

万一打劫的逼你变现咋办？

serenity · 发表于 2008-10-27 13:53

题目有误
应该是全中国人民
都知道你有套大房子了
嘿嘿:lol :lol

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[维护家园] 哈， 才刚看到，全中国都晓得我没房子的。

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