组织无框阳台团购，想加入的请进。

真诚服务 · 发表于 2006-3-31 09:47

<DIV class=quote>以下是引用武林门在2006-3-30 13:40:42的发言：


你不同意装是你个人的权利
楼主想装是也是他个人的权利
究竟小区能不能装,是全体业主的权利
另外,阳台算私人空间还是小区空间是有争议的,
从私人空间来说:他人是无权干涉的
</DIV>
阳台外立面属于全体业主所有，属于公共部分。不是专有部分，单个业主无权处置。根据业主公约第五条的相关规定，必须经过事前申请报告提交物业、有物业报请业委会批准后，再按相关要求实施。具体要求：绿色、无框、专业厂家生产的品牌（如：上海创开集团旗下的“创开”、“芬德”）有生产许可证的，有保险公司担保的。为了确保业主的利益，禁止三无产品进入小区，对允许进入的品牌，物业将要求厂家提供产品的善后维护保证，以确保业主使用该产品无后顾之忧。近期物业将出公告。[em01]

潜潜 · 发表于 2006-3-31 11:06

董主任的答复很及时，有很大的进步了。就是那个垃圾桶的轮子还请尽快更换，现在的噪音实在是太大了，我想受困扰的肯定不会只是我一个人：每天清晨垃圾桶轰轰隆隆的声音实在是太糟糕了。而且雅苑的外表噪音已经很大了：绍兴路上汽车噪音，现在又多了一个对岸建造噪音。所以我们应该尽量减少内部的噪音，各位觉得呢？[em06]

武林门 · 发表于 2006-3-31 13:39

<DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2006-3-31 9:47:56的发言：

阳台外立面属于全体业主所有，属于公共部分。不是专有部分，单个业主无权处置。根据业主公约第五条的相关规定，必须经过事前申请报告提交物业、有物业报请业委会批准后，再按相关要求实施。具体要求：绿色、无框、专业厂家生产的品牌（如：上海创开集团旗下的“创开”、“芬德”）有生产许可证的，有保险公司担保的。为了确保业主的利益，禁止三无产品进入小区，对允许进入的品牌，物业将要求厂家提供产品的善后维护保证，以确保业主使用该产品无后顾之忧。近期物业将出公告。[em01]</DIV>
既然老董这么说....就听你的~~
随便提点建议给大家,
1)既然立面是整个小区的.........装不装,最好争取其他业主的意见.....不要等装好后,其他YZ提出抗议........再为这个问题争个面红耳赤~~~~~~~
不过,我个人认为:反对的YZ是不会多的
2)需要安装的YZ,尽量使用同一品牌,同一档次.......尽量追求外观的统一
这点是不是请老董协调一下?

hy0904 · 发表于 2006-4-3 14:07

21幢的,我也想装,啥时有进一步的消息

常常常常 · 发表于 2006-4-3 15:27

有几个问题请决策之前慎重考虑:1.为什么只能装无框的,有框的不行吗?因为两者各有优缺点,无框的透亮些,可以全部收在一边.有框的可以挡噪音,(绍兴路很吵的),适合安装纱窗,挡蚊虫.现在小区里有框的和无框的都有,从外立面看,绿色有框的和小区环境很协调的.这两种形式都会有人选择,现在名苑也是这两种形式都允许装,好象杭州的小区这两种形式都允许的.有框的比无框的还便宜些.2.为什么要限定品牌?是这两个品牌对现代城的客户有优惠呢,还是后期的服务好,品质好?其他的就不行吗?3.已安装的非所规定的要求怎么办,难道拆掉?比较困难吧.如果不拆掉,那后面想装的也可以不按照这一要求执行.如果强行执行,那媒体又可以报道了.希望决策之前慎重考虑,能从业主的实际情况出发,大家可以接受,这样支持的也会多一些,否则强行闯入总是不希望看到的.

北极之星 · 发表于 2006-4-4 09:00

刷板

十九楼 · 发表于 2006-4-4 09:39

<DIV class=quote>以下是引用常常常常在2006-4-3 15:27:33的发言：

有几个问题请决策之前慎重考虑:
1.为什么只能装无框的,有框的不行吗?因为两者各有优缺点,无框的透亮些,可以全部收在一边.有框的可以挡噪音,(绍兴路很吵的),适合安装纱窗,挡蚊虫.现在小区里有框的和无框的都有,从外立面看,绿色有框的和小区环境很协调的.这两种形式都会有人选择,现在名苑也是这两种形式都允许装,好象杭州的小区这两种形式都允许的.有框的比无框的还便宜些.
2.为什么要限定品牌?是这两个品牌对现代城的客户有优惠呢,还是后期的服务好,品质好?其他的就不行吗?
3.已安装的非所规定的要求怎么办,难道拆掉?比较困难吧.如果不拆掉,那后面想装的也可以不按照这一要求执行.如果强行执行,那媒体又可以报道了.
希望决策之前慎重考虑,能从业主的实际情况出发,大家可以接受,这样支持的也会多一些,否则强行闯入总是不希望看到的.</DIV>

有牌子应该还是有保险更重要吧。
有框的相对风险大一点。
万一砸到人了，至少有人出钱。

十九楼 · 发表于 2006-4-4 09:40

敲错了，是无框的风险大一点。

北极之星 · 发表于 2006-4-4 09:48

有框无框各有优势,阳台还是要封的

顶楼的裤子 · 发表于 2006-4-4 15:27

<DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2006-3-31 9:47:56的发言：

阳台外立面属于全体业主所有，属于公共部分。不是专有部分，单个业主无权处置。根据业主公约第五条的相关规定，必须经过事前申请报告提交物业、有物业报请业委会批准后，再按相关要求实施。具体要求：绿色、无框、专业厂家生产的品牌（如：上海创开集团旗下的“创开”、“芬德”）有生产许可证的，有保险公司担保的。为了确保业主的利益，禁止三无产品进入小区，对允许进入的品牌，物业将要求厂家提供产品的善后维护保证，以确保业主使用该产品无后顾之忧。近期物业将出公告。[em01]</DIV>
现在就等物业的公告了，希望能快点，
夏天到了，蚊虫太多了

我可好了 · 发表于 2006-4-4 20:00

等啊等

清扬妈 · 发表于 2006-4-5 15:57

加我一个，我也是15幢的，若有什么可以帮忙的我可以效劳

真诚服务 · 发表于 2006-4-5 16:59

<DIV class=quote>以下是引用十九楼在2006-4-4 9:40:22的发言：
敲错了，是无框的风险大一点。</DIV>
您见过无框阳台被风刮下来的报道么，去年年底，媒体报道杭州出现过二起有框窗脱落砸到地面的事故，幸运的是未伤及到人。。。这是因为结构上的问题[em01]

bluekgg · 发表于 2006-4-7 09:22

我也想装无框门,一防灰尘,二来想抵挡外来的噪声,不知装过无框窗的朋友,能否达到第二种效果.

常常常常 · 发表于 2006-4-7 14:45

无框阳台才装了几年，有框装了又多少，掉下来的原因请搞清楚，是什么结构问题？从对玻璃的固定方式来看，显然有框要比无框的安全多了。因为曾经有掉下来的情况出现就不让大家安装有框的是没有道理的，那杭州还出现玻璃掉下来的情况，启不是玻璃都别装了。。。其实物业怕出现安全隐患可以让封阳台的住户签一份有关的安全保障的协议，从一定程度上对住户的约束，但对所有的住户来说是保障，这样大家在安装的时候会比较注意些，平时使用过程中有问题能及时处理。毕竟安装的住户也不希望出现安全问题。无框阳台的隔音效果太差，又不能防蚊虫，一定要地理位置这么优越的雅苑住户全体接受实在是有难度，希望物业慎重考虑。

顶楼的裤子 · 发表于 2006-4-10 11:27

怎么还没有出来啊，快等不急了。先把这帖子顶上去。。

顶楼的裤子 · 发表于 2006-4-12 09:34

顶上去！

清扬妈 · 发表于 2006-4-14 21:11

楼主怎么没有消息了，是物管不让装吗？还是有另外的原因？夏天快到了，要团购就抓紧点了！

雅苑居士 · 发表于 2006-4-15 21:47

23幢的，也想装，正在考虑装哪种安全、实惠......[em08][em08][em03][em03]

sookey · 发表于 2006-4-16 11:48

偶们也想装.不许装也不是个别人说了就能算数的.

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