总结大家意见后，汇总为如下意见书，大家看如何？
业主关于嘉泰馨庭的意见及建议
我们的家园已慢慢揭开面纱,大家都期待着美好未来,但还有不少不尽人意之处,广大业主看楼归来，纷纷发表看法，提出意见及建议如下，希望浙江嘉泰置业有限公司能尽快给与答复及整改。
一、房屋施工质量问题
1.
2幢业主提出房间顶板、梁部位突出，要求修平。
2.
4幢业主提出房间内有多处破砖及大裂缝，要求整改；厨房存在漏水问题，请处理。
3.
6幢业主提出厨房窗的窗台、窗顶的墙体宽度左右不一致，有较大偏差，影响了铝合金窗安装及日后装修，要求整改。
二、建筑用材问题
1.
铝合金较薄，摇之会晃。
2.
电梯门材质、外观太差，档次太低，要求改换为不锈钢电梯门。
3.
自来水管要求换铜管或不锈钢管，目前采用的普通镀锌钢管已落伍，品质难以保证。
三、绿化问题
1. 绿化景观设计、施工、用材不能比同期凯德视界、天阳上河、名城燕园、万家花城差，甚至应该优于它们。
2. 宣传资料显示北庭院草坪、铺地面积较多，实用性、舒适性都较差，要求多种大树少种草。
3. 园区景观要求有起伏变化，不能一块平地一览无余。
4. 室外羽毛球场利用率低,建议改室内羽毛球场,原室外场地改篮球场或做绿化,景观小品.
四、其他问题
1.
要求在保证施工质量的前提下加快进度，最好能提前交房。（同时开盘的万家花城景观已基本完成了。）
2. 业主建议入户花园内的外墙面砖尚未贴的可取消，因为业主将来装修肯定会凿掉，倒不如省下钱用在改电梯门或绿化上。
2. 3. 不少业主反映户内发现不雅之物，希望开发商加大监管力度，严惩施工单位工人此种不文明行为。
3. 4 6#楼设有入户花园，合同允许业主封闭为房间使用，却未考虑空调室外机机位，该如何解决？
浙江嘉泰置业有限公司在项目网页上由如下一段文字：
浙江嘉泰置业有限公司成立于2005年，总部是温州京都房地产开发有限公司。公司成立以来，始终贯彻“务实、创新、精益求精、以人为本”的开发宗旨，怀着对社会、对城市、对居住者的责任感，致力于创造亲和、精致、舒适和生态温馨的居住环境和生活氛围。总公司立足温州，成功开发了温州府东家园、平阳京都花苑、京都国际大厦、敖江花园等房产项目，其中府东家园获得了2003年中国优秀环境设计大赛综合大奖、2004中国景观环境示范住宅奖、新概念时尚人居奖等。在客户中拥有极好的口碑和良好的信誉。目前在开发的项目是位于杭州城北运河畔的嘉泰·馨庭，2006年获得了中国国际花园社区综合奖、浙江人居经典、全国人居经典综合大奖等多项荣誉，广受好评。浙江嘉泰置业在不断的开发实践中，正朝着更高更远的目标前进。
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希望能名至实归，如贵公司宣传所示，把嘉泰馨庭这个项目做成精品楼盘！
嘉泰馨庭业主
二OO八年十一月四日
另：关于售楼部领导对于2008.10.26业主集中提出的问题的答复1.电梯门一二期的厂家都已经在做了,不能更改了.关于使用烤漆门方面,定方案之前,咨询了一些其他楼盘,例如锦昌文化等是用烤漆的.决策层之前接触的大多也是如此.2.入户阳台落地窗用有框是为了安全性考虑.3羽毛球场的事情,咨询了6.9号业主,部分不同意,怕噪音.我们会留出篮球场大小的位置,业主交付以后可自行协商更改. 4.树木方面,我们会考虑到的.5门窗的施工保护已经重点提醒施工方注意.6.室外机的搁置问题工程部会重点视察.7.电梯我们用的是东芝,噪音方面,东芝方表示符合标准.8.可通风窗户太小,考虑到高层的安全性和保温性,沿海地区有台风.9上水管用钢塑,因为钢塑使用寿命比PPR长.毒性比PPR小.要求使用在高层上的价格上钢塑更高.
业主普遍认为该答复不能令人信服。意见如下：
1.
其一，电梯门及内饰等电梯厂家一般都有几种式样可选，为何不能更换？
其二，根据业主实地观察，锦昌文华的二期便不是用烤漆门，而是不锈钢门，建议开发商也去实地考察一下。我们希望嘉泰馨庭能让开发商的品牌上一个台阶。其三，锦昌文华还送中央空调室外机的。如果改材质困难，也可像锦昌文华一样对业主做其它方面补偿或提高尚未施工项目（如景观、门厅、电梯厅、楼梯间、架空层、车库等公共空间的装修）的标准。
2.
根据业主实地观察，一期室内铺的明明是普通镀锌管,根本不是钢塑复合管，简直在忽悠业主！现在普通镀锌管已基本被淘汰，至少是PP-R管或钢塑复合管，好的甚至采用不锈钢管或铜管。否则业主装修时不得不全部凿开更换，将对造成极大浪费及损失。
3.
关于空调室外机机位问题，或位置大小不适，或缺机位，希望开发商重视该问题，尽快和设计院协商解决办法，否则到时业主因机位不适或缺少而不得不直接悬于外墙上，将对立面造成不良影响。
[ 本帖最后由 嘟嘟龙 于 2008-11-4 18:48 编辑 ] |
发表于 2008-10-31 13:31
发表于 2008-10-31 13:41
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