4年来铭雅苑小区里四五百户人家逢雨必漏

粉粉的天气

“滴滴答答”，外面下大雨，家里下“小雨”。　　三墩铭雅苑小区的业主和物业最怕什么？下雨天！
　　小区1700多户住户，竟有四五百户人家逢雨必漏。于是，小区物业忙坏了，投诉电话响个不停。
　　业主：入住4年补漏次数数不清
　　昨天，天放晴了，可铭雅苑小区业主们的心情却阴沉沉的。
　　看着被雨水浸泡过的墙壁，业主们又恼火又心疼。
　　24幢一单元6楼的钱大妈，早已在门口等候物业人员，“哎哟，总算来啦，你们看，又是老问题，前几天一下雨，这楼道顶又开始漏水了。”
　　楼道的地面上依稀可见大片水渍，六楼楼道顶部原本雪白的天花板已成了一张“大花脸”，3个褐色的大窟窿显得特别扎眼。还有两条一米多长的黄色物体，顺着楼道顶部紧贴着墙壁。
　　“这是胶水，顶部漏水时，师傅们就在天花板上打了几个洞，用胶水堵住，再刷一层油漆。”补的次数多了，钱大妈对修补方法了如指掌，“不仅没有用，问题反而更加严重了，一下雨，老地方又漏，连胶水也跟着一起漏下来。”
　　钱大妈一家是2005年住进铭雅苑小区的，两个月后，就发现屋顶漏水了。3年来，补了多少次漏，连她自己也数不清了。
　　客厅靠窗的墙角、厕所、书房、厨房都有修补的痕迹，地面残留着脱落的白色外墙涂料。“你看，这沙发都是潮的。”钱大妈指着靠墙的布艺沙发背，心疼地说，“花20多万装修的房子，现在却补得千疮百孔。”
　　随后，记者又来到16幢一单元6楼的方大伯家，他家的墙壁刚刚修补好，但楼道顶部还在漏，地面积了一大滩水。
　　“小区几乎所有的楼道顶部都漏水。”方大伯告诉记者，一到下雨天，走楼梯还得撑着伞，一不小心，掺着胶水的雨水就会滴到身上，那就麻烦了。
　　物业：9个月居民漏水电话千余个
　　“丁零零……”三墩铭雅苑同人物业管理处的电话铃声此起彼伏。
　　“7幢一单元602室漏水，登记下！”刚放下电话，工作人员还没来得及登记，电话又响了。
　　“还有27幢、29幢，还是漏水！”
　　物业公司的张主任拿出厚厚的一本登记簿，足足几十张，上面登记的是今年2月5日至11月3日小区业主漏水情况，有1000多条。
　　同人物业是今年2月5日入驻铭雅园小区的。
　　“唉，漏水问题也不是一天两天了。”张主任无奈地说，“只要遇到下雨天，就有不少业主打电话或者上门反映情况，每天少则10多户，多则几十户。”
　　铭雅苑小区从2004年8月开始入住，一共换了3家物业公司，第一家是京都物业，之后是钱塘物业，到现在的同人物业。
　　“我们物业公司进驻小区9个月，业主就不间断地反映漏水问题，屋顶、飘窗、楼道顶部、地下室都有漏水问题。”
　　由于业主反映次数多了，物业公司的每个工作人员都能随口报出不少住户，而且都记得哪几户人家漏水情况特别严重，比如7幢、16幢、27幢等。
　　张主任告诉记者，物业只是负责把业主家漏水的情况反映给开发商，由开发商铭雅房产有限公司负责维修。
　　漏了补，补了又漏，4年来漏水问题一直没有间断。
　　“我们也很头痛，漏水问题解决不了，部分业主心里不舒服，都不愿意交物业费。”随后，张主任又拿出一个新本子，“这是我们重新整理过的有漏水问题的住户名单及漏水情况，小区现有1700多户住户，存在漏水问题的有四五百户。”
　　开发商：逢雨必漏是屋顶设计问题
　　记者昨天来到铭雅房产有限公司，找到了负责人冯先生。
　　冯先生说，他原先是浙江第一建筑公司的工程师，铭雅房产专门聘请他负责解决房屋漏水问题。
　　冯先生承认，铭雅苑小区确实存在房屋漏水的情况，而且从2004年8月第一批业主入住时就出现了。他说，雨天漏水与房屋设计有关，铭雅苑小区房子的屋顶比其他小区的房屋尖。以至于在铺屋顶时，不能用震动泵搅拌混凝土，否则混凝土太稀就会沿着倾斜的坡度往下滑，只好直接将混凝土铺在屋顶上，压压实。
　　这样一来，问题出现了，混凝土不均匀，出现细缝，一到下雨天，雨水渗透到细缝里，就造成了小区房屋漏水。
　　“别的小区也有漏水的问题，其实是正常现象，房屋建造好后都需要5到6年的稳定期，过了稳定期，漏水问题会逐渐好转。”冯先生解释。
　　四五百户住户家中漏水，但铭雅房产只有水泥工高师傅和油漆工徐师傅负责修补。“因为这两位师傅熟悉小区的漏水情况，一直都由他们负责的。”至于修补的方法和材料，冯先生的解释是：“修补时用注浆的方法，在漏水处注入防水浆，其他师傅修补时都是用这个方法的。”
　　这几天，高师傅和徐师傅又要挨家挨户地忙活了。
来源： 今日早报 　作者： 段罗君/文 胡元勇/摄

粉粉的天气

我声明我不是来笑话大家的，表示同情下:L

惊鸿

具体怎么回事情？

tyoop

哎！屋外大雨，屋内小雨

lionz

md,我也刚注浆修补过，别给我漏

宝宝爱一休

我家也漏得厉害呀，还上电视了，唉

fireman509

怎么三墩好多房子都是逢雨必漏都啊？上次看到三墩颐景园好像也是三百多户人家一下雨就漏水。
慌了，一直想买三墩都房子。

花花小妖

铭雅苑卫生间管笼井处房间渗水，无良物业和房产相互推委

我家卫生间管笼井处渗水到房间内，造成房间内衣柜霉烂,我08年5月就发现并报物业,但当时物业说应该是3楼用水不当引起的(说是从检查孔那倒水),因此接受协调,但在08年9月3楼发现同样的问题了,也就说明并非之前说的原因，再找物业和房产公司，但一直都没有解决问题，主任在我的再三追问下说“现在不是没漏啊”。我无奈中于08年10月把原来柜子拆除（当然拍照了），并在12月中装了新的柜子（我09年2月底安排结婚的），但在09年2月8号晚上我发现管笼井处房间墙壁再次有渗水，造成柜子已经变形，墙壁涂料破坏，2月10号1818的社区发言人栏目已经来过，现在继续找相类似的住户，大家一起解决问题，人多力量大啊。

我的联系方式13588101371，请有意解决问题的联系我啊。靠物业这种无知的解释已经解决不了任何问题的了。

原来的衣柜霉烂












衣柜打开后，发现墙壁霉烂

花花小妖

铭雅苑卫生间管笼井处房间渗水，无良物业和房产相互推委

我家卫生间管笼井处渗水到房间内，造成房间内衣柜霉烂,我08年5月就发现并报物业,但当时物业说应该是3楼用水不当引起的(说是从检查孔那倒水),因此接受协调,但在08年9月3楼发现同样的问题了,也就说明并非之前说的原因，再找物业和房产公司，但一直都没有解决问题，主任在我的再三追问下说“现在不是没漏啊”。我无奈中于08年10月把原来柜子拆除（当然拍照了），并在12月中装了新的柜子（我09年2月底安排结婚的），但在09年2月8号晚上我发现管笼井处房间墙壁再次有渗水，造成柜子已经变形，墙壁涂料破坏，2月10号1818的社区发言人栏目已经来过，现在继续找相类似的住户，大家一起解决问题，人多力量大啊。

我的联系方式13588101371，请有意解决问题的联系我啊。靠物业这种无知的解释已经解决不了任何问题的了。

原来的衣柜霉烂












衣柜打开后，发现墙壁霉烂