颐景山庄业主亲身体验：买房按揭贷款，直接去保险公司上保至少能省下20%

6022148 · 发表于 2006-2-19 10:28

我是颐景山庄2期业主，11月份花了一辈子的血汗钱付了首付（还向亲戚借了钱），再向银行商业贷款24万，按揭15年，在办理按揭贷款手续时，银行工作人员说要交房贷险2500元，


但事实并不是那样，幸亏保险公司我有朋友，从朋友那里我了解到财产保险的一些知识 ，通常业主认为办按揭手续银行是一条龙服务，但其实这样业主要多掏一笔不小的费用，了解了情况后我跟银行工作人员说，我有朋友在保险公司会给我上房贷险的，


银行工作人员说一定要保他那里，我说不要以为我不懂，他也就没怎么说了，很快我让朋友把保单出了还附上一张确认书，价格是1116，当然保险合同绝对是银行认可的。嘿嘿，终于知道银行有多黑了吧。一般保险公司的费率要比银行代理的费率低几个百分点，如果贷款越多，按揭年限越长，相应的保险费也越多，如果直接去保险公司上保那么业主可以省下一大把钞票，何乐而不为呢？


房产合同和银行按揭手续总算办好了，静下心来总结几点经验：


1、 购买房子车子等大宗物品，老百姓花上几乎一辈子的钱，从此开始了给银行打工的生涯，因此无论在房屋质量上，物业管理上，都要争取自己的最大利益。当然完全没必要在保险费上多掏血汗钱。


2、 为了买这套房子我把我的爱车卖了，在这之前，我的车险都是在我朋友这里保的。也奇怪，车子每年都要保险，每当我的车快要上保险的时候总有很多保险公司打来电话，当然我欢迎他们来电话，至少我可以比较一下价格和服务，当然房贷险也是一样，可以多去杭州各大保险公司比较一下价格，千万不要被银行工作人员的几句话糊蒙了。


3、 最近上海掀起退房风波，杭州房产更是维权事件不断，临近年底，各大房产公司打折促销频频出现在报纸、媒体上，这正说明了如今消费者购买房子选择的余地更大了，因此业主务必要去现场观看，了解周边的规划，了解公摊面积，绿化，物业管理费等，对了，一定要看看周围有没有公墓、养殖场等对居住质量有影响的设施，千万不要再发生通和南岸这样的事件。


4、 杭州是个美丽的城市，适合于居住和创业，结交一些对生活、工作有帮助的朋友，以诚相待，你会发现其实你并不孤独，生活在杭州就像在冬日阳光下与朋友一道漫步西湖，悠闲，快乐。


5、 本人在杭州一家民营集团企业从事营销管理工作，我以自己的亲身体验与各位业主分享，大家在房产论坛上灌水的想必都是有学识之士，希望大家在杭州创业，生活，择偶，理财的同时，了解各个行业的游戏规则（内幕），多一份理性，多交一个朋友，将会对你的人生大有益处。


6、 当然您真打算买房子，或刚买了房子还没有办相关手续的，或有爱车上保的，都可以给我朋友电话，孙小姐，13588364711，她将会与广大业主一起，将利益争取到底！


我以我的真实经历真相告白，也许论坛里的很多朋友都已经办好了买房子手续，大家也可以告诉自己身边即将买房子的朋友，大可不必去银行上房贷险。

6022148 · 发表于 2006-2-19 10:29

我是颐景山庄业主（6022148），现更名为颐景山庄，前段时间在各大房产论坛上朋友们都能看到我的文章，也得到了热心朋友的支持，在此我衷心的表示感谢！
杭州取消房贷险我想大家也应该知道了，可以肯定的是工商银行取消了房贷险，其他如建设银行，农业银行等也将出台文件，也就是说业主在向银行商业贷款同时，可以自主选择是否投保。 我11月买的颐景山庄，昨天才收到银行的正式通知，说银行已经放贷。也就是说从1月份开始我就开始还贷，我问讯了建设银行工作人员，他们没有接到取消房贷险的文件，但是上面已经放言将于1月取消房贷险，已经保了的不能退保，我晕，那我交的1000多块钱不是白白浪费？原本还在为不去银行投保省了好多钱而沾沾自喜，可现在霸王条款出现松动，这个政策变化之快，有时候真的是比银行还黑！哎，最痛苦的还是老百姓。 事后，我查阅了一些文章，也问讯了保险公司和省、市公积金中心，针对保还不是不保，总结如下： 1、按照目前对外公开的费率来看，以期限为20年、金额为20万元的房贷为例，购房者就要被强制缴纳1800元的房贷险。对于购房者来说，增加了一笔数额不菲的交易成本。目前的房贷险出险很少，房屋本身损毁的情况几乎不会发生，但遇到地震等情况房贷险又不赔，不保也罢。 2、 但是不保也有不保的弊端。目前的房贷险基本都是综合险，还款人丧失还款能力时，由保险公司代为偿还尚未还清的那部分借款。借款人往往是家庭的经济支柱，在借款人不幸身故或残疾的情况下，家属通常会走入还不出钱的窘况，而还不出钱房产就要被拍卖抵债，最后人财两失，而保了房贷险，看到和亲人共同置下的家业还在，多少也是个安慰，想想以后的路还远着，虽然说命运掌握在自己手里，但是这天灾人祸又如何预测，万一有个3长2短……有了房贷险对将来的子女也就有了基本保障。3、 对于用公积金贷款的业主，房贷险依然是强制保险，毕竟这是政府行为，对于组合贷款的业主，公积金这部分还是要强制保险，商业部分要根据银行要求，当然，这次大家应该明白了，即使要保险，也不要找银行保险！黑啊！对于购置二手房的业主，只要有公积金贷款，就必须保险，而且根据房子结构和建筑年份，银行也会决定业主是否投保。4、 很多人认为我是在做广告，呵呵，做人不要太小心眼，坐过飞机的人我想都能感受到，其实在飞机才会觉得世界上原来很多事都是小事，就看你怎么去对待，我在杭州生活了5年，不得不提孙小姐，一个美丽勤奋负责的杭州女孩，希望认识她的业主多多投票啊又像是在打广告了，溜！~附：杭州市住房公积金管理中心 87566319保险公司朋友孙小姐：13588364711

6022148 · 发表于 2006-2-19 10:29

这是一则有益的新闻希望大家多多捧场

6022148 · 发表于 2006-2-26 17:17

请朋友们多多关注本贴

		自动登录	找回密码
密码			注册