建议并支持物业管理公司采取法律手段收讨欠交物管费

riff

原帖由 房客甲 于 2008-11-13 21:53 发表
觉得白做杭州人，许多杭州俗话，都不太懂

资深杭州人来上课：这句话的意思是，从鼻梁到嘴巴总共就那么点长度，鼻子长了，人中就短了，人中长了，鼻子就短了。对应你刚才的“这辈子下辈子”学说。

尕尕、尕尕

我问9楼的,如果法院判下来,大家要交400万物管费,而振帮实际支出只要100万的话,那多下来的300万让振帮拿走了(他是承包的),你乐意吗?对云顶负责任吗?就这么简单的问题.
当然我说的数据没有人来真正核算过,但是有必要算一下的.用法律这个大棒,我看还是先用到开发商那里去吧.


回10楼:
本不想解释.
心态要阳光,相信法院是公正的.生活中有太多的"如果"臆断岂不太.......

jane_chen

昨天搭了一个山东的业主去杭州，他说每年来云顶住几天，任务一是缴物业费，二是检查房子有没有毛病。真是山东汉子，爽快。想想这里的某些业主，无语了

装傻

请楼主调查一下,物业费欠收到底是什么原因引起的,再来解决这个问题会更好点.
1.物业费定价不合理,所以在回归合理前先不交
2.物业工作不到位,达不到1.8元的服务标准,高价低质了,所以也不交了
3.开发商前期问题没解决,抗议无效,先拿物管费扣着
4.在坛子里斗嘴,受气了,郁闷了,先拿物管费扣着
5.做生意,做股票,亏了,没钱付了.............
看来这位仁兄根本不是云顶业主喽？要么就属于从来没有交过物业费捣乱的那种高人。连云顶物业费是多少都不知道，多次声称1.8的物业费不合理？可笑........老兄。云顶物业费是1.5，以后搞清楚再出来捣乱，拜托...

齐云高处

百分之三十几按时缴费的都是爽快的通情理的.还有占云顶百分之六十几的多数业主里大多数也是讲道理的,找理由想不缴的肯定也有,我想那是少数,而这里面多数是要求收费合情理.首先应该相信人,相信大多数是正直的通情达理的人.
如果物业能根据云顶入住率的具体情况合理打折收取,收缴率得以提高实际收益反而会更多.
走法律程序是一个方面,我也支持.因为物业费收缴率太低,物业难生存,最终损害的还是我们业主自己.
但合理收费是应该探讨的另一个方面,云顶情况特殊,规定就得更人性化,只有合理,才会得人心,才会得到大家的全心支持.

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-11-14 10:16 编辑 ]

齐云高处

我怕挨骂,再次说明.
我喜欢云顶,对云顶有利的我全支持,云顶维权我出过钱,听上一届委员说云顶要绿化我也交了钱,这次要走法律之路需大家出资,海牛说大家出每户一二十块,百分之十的人出资,需一两百块,不管多少我都支持.
但我的看法,许多事不只是钱的问题,是合理性的问题.不要一谈到要合理性就认为是小人怕出钱,否定别人,论坛的争吵就是如此开始,使得人都不敢谈自己的想法了,那我们的论坛哪里还有真正的民主和和谐.

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-11-14 10:12 编辑 ]

salong

实话讲今年过年前的物业费我是不欠的,振帮公司的欠费清单上也没我的份(尽管我一年去了也不过5次,有几次还是当天回的),,但是现在我不乐意交了,我提出过很多次,交到第三方,然后向振帮支付成本以及合理利润,赢余部分以后再用之于云顶,这样的话,我一定会马上来交,甚至预交3年不要利息.行不行?
楼主不是提到"不要因为大家不缴费给了物业公司一个降低服务质量的借口",那能不能让不缴费的业主也少一个不缴费的借口或着理由先呢?

chestnut

25,26楼的贴中肯!

salong

原帖由 齐云高处 于 2008-11-14 09:56 发表
我怕挨骂,再次说明.

不要怕,我支持你!相信还有更多的人爱看你的发言!

齐云高处

谢栗子和salong的认可
我真的是被论坛吵骂声闹的不敢说话了,
但一味的争执不解决问题,还得从物业规范管理,收费合理去寻找原因,才能从根本上解决好收缴物业费的问题.

salong

实话讲我以前缴费的时候也没认为那些不交的人侵犯了我的利益，因为我知道不缴的物业费只是暂时寄存在业主手里的，少不了的，有合同保障的。我到是担心大家全交上了，非振帮先生该得的被承包走了，这才损害了广大业主的利益，包括及时缴费的业主。因为赢余的部分本可以为云顶今后的发展及公益设施做维护保障的。我的顾虑就这点很简单，如果不对的话，请“和气”的告知。

salong

原帖由 尕尕、尕尕 于 2008-11-14 08:48 发表
回10楼:
本不想解释.
心态要阳光,相信法院是公正的.生活中有太多的"如果"臆断岂不太....... ...

没错，法院是公正的，振帮按现在的情形看在走流程为诉讼已经在做准备了，毫无疑问，他是十拿九稳的。判决下来，他会申请法院执行。结果就是从去年振帮入驻到现在，或者到合同期满后所有的物业收入归到他的口袋。怎么？你还想拿点回来？理由呢？哦，他们物业不负责，不听话，要求扣回30%的物业费。法院会听你的吗？哦对了，业主可以反诉讼的，那谁来牵头，谁来组织证据呢？业委会？我们有准备吗？
顺便问大家回去看一下我们有和振帮签的物业合同吗？或者说业委会经大家授权跟振帮签了物业合同，或者说当时跟高力签的合同有规定期满顺延的？合同上有否仲裁协议？我靠，怎么我的疑问越来越多了，赶紧刹车了。

屌牌牙膏

原帖由 齐云高处 于 2008-11-14 09:56 发表
我怕挨骂,再次说明.
...

...

尕尕、尕尕

原帖由 salong 于 2008-11-14 12:57 发表
没错，法院是公正的，振帮按现在的情形看在走流程为诉讼已经在做准备了，毫无疑问，他是十拿九稳的。判决下来，他会申请法院执行。结果就是从去年振帮入驻到现在，或者到合同期满后所有的物业收入归到他的口袋。怎么 ...

咳---,

一声长叹......

物管靠不`住,可这业委会呢?

齐云高处

原帖由 屌牌牙膏 于 2008-11-14 13:04 发表


...

不知你是谁,怕的就是你这样的人.!!!!!

齐云高处

我没惹你,你可以对我的看法谈你的看法,不必断章取义引用我的话发这样的无聊图片.

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-11-14 14:49 编辑 ]

齐云高处

我们的论坛真的是好奇怪,一说到正经事,能找到理由就开骂!我心平气和的谈看法,也会有这种不阴不阳的怪图插话,有话就明里说,何必如此!!
这让人不由得就想,会是谁呢?究竟啥目的?决不会是我们业主,因为业主都希望云顶好.

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-11-14 15:14 编辑 ]

salong

原帖由 尕尕、尕尕 于 2008-11-14 14:17 发表
咳---,
一声长叹......
物管靠不`住,可这业委会呢?

别急，给业委会一点时间吧。相信他们靠得住！他们目前的工作需要大家的信任和支持。

salong

原帖由 齐云高处 于 2008-11-14 15:13 发表
我们的论坛真的是好奇怪,一说到正经事,能找到理由就开骂!我心平气和的谈看法,也会有这种不阴不阳的怪图插话,有话就明里说,何必如此!!
这让人不由得就想,会是谁呢?究竟啥目的?决不会是我们业主,因为业主都希望云顶好 ...

安慰一下！

云顶湖

如果物管迟迟不采取法律行动, 只能说明一件事情, 就是业主不交物管费是合情合理的.物管没有做好服务工作, 心虚气短.
  那, 将会有越来越多的业主, 不交物管费.
  也许, 现任物管, 早一天卷铺盖走人, 反而是一件好事情.