停车问题解决方案

沙鸥

<P>既然路面停车位，或消防通道等都是全体业主的，那么路面停车费也应该是全体业主的，它与其它物管费有明显区别，一般的物管费是由全体业主出钱，让物管来为全体业主服务，而停车费是由部分业主享受了全体业主所有的车位，向物业交了停车管理费，物管也只向停车的部分业主服务，而物管的停车管理成本要多少呢？无非就是一些人头费，其它应该是个小数了吧？显然，停车费远大于管理成本。车主多交的那部份钱应该是全体业主的。现在那部份钱呢？被充入物管日常开资了？还是发奖金了？谁同意的？</P>
<P>既然车位是全体业主的，那么停车费是全体业主向停车的业主收的租金，所以本人认为这部份钱应另立帐号，除去管理成本（我看几乎没有），剩余的钱应由全体业主支配，物业无权动用。这些钱可以作为全体业主的物业费，这样就应调低现在的物管费，当然也可用作其它。如果能做到这样的话，那么我同意消防通道停车（通过申批后），停车月租费多少按相关规定执行。这样对于我们全体业主多了一条财路，对于部分车主也解决一定的停车难的问题，如果还有其它的资源只要大部分业主同意都可拿来赚钱。</P>
<P>上述仍在下拙见，见笑了。</P>

长剑入鞘

<P>同意</P>

歪歪歪歪

<P>楼主讲的是资金管理和利益分配方面的，也适用小区其他公共物业的收益。但跟题目好像有点远，有<b>停车问题解决方案吗？</b></P>

沙鸥

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>歪歪歪歪</I>在2006-2-20 9:10:13的发言：</B>

<P>楼主讲的是资金管理和利益分配方面的，也适用小区其他公共物业的收益。但跟题目好像有点远，有<B>停车问题解决方案吗？</B></P></DIV>
<P>解决了资金管理和利益分配方面的问题，再来解决停车问题会方便得多。</P>

wen_bra

<P>关键是钱啊</P>