关于全意物业公司不负责行为及小区严重安全隐患

lhcabc

全体田园河畔居业主：
        经过业主委员会筹备组、业主委员会及顾问委员会、各楼道长、各相关业主前期的大量充分准备工作，终于迎来了10月28日物业交接的大喜日子，但是我们前期大量充分的准备工作与辛勤劳动因为杭州全意物业管理有限公司不负责任与无赖行为，导致物业交接失败。
1、        全意公司在交接过程中的不负责任行为：
a)        全意物业公司派来的交换人员，没有全意物业公司的法人授权书，并未带公司公章；
b)        派来的交接人员没有财务人员，出具仅仅几行的财务数据全是业主欠缴、未缴、亏损几个数据；并不顾业主的要求坚持不提供公司负责人的电话，并推脱联系不上财务人员。
c)        业主资料、各项合同、公共设备文档等等资料严重不齐，并推脱是开发商没有提供相关资料给他们，所提供的部分残缺资料为复印件，没有并且不愿意加盖公章。
d)        重要部位的钥匙多数只有二把（少一把）。
e)        对应缴出的物业费余款拒不移交，并且不出具任何证明。只谈主业欠缴物业管理费。
f)        拒不移交已售未交房业主的房间钥匙，理由是要移交给开发商。
g)        对公共能耗费用以财务人员不在及未进行结算为由，拒绝提供详细资料。
h)        对本应该属于全体业主的经营性收入，不提供收入与使用明细清单，并且申称这是属于物业公司与开发商的。
i)        所有涉及财务性数据，除了未缴物业管理费有清单外（而且数据严重失实），其他均无清单，并且根本没有提供清单的意愿。
j)        所有提供的资料与数据，均不加盖公司公章，等同于无效文件。
k)        对主业与新物业公司的合理要求、对社区与政府相关领导提供的建议，采取耍无赖的手段不予响应，完全一副死猪不怕开水烫姿态，让人无可奈何。
2、        全意公司给小区公共设施遗留的严重问题清单
a)        高层、多层水泵多个存在漏水，未进行检修，造成电线电缆腐烂、水压不稳、电气设备运行存在严重隐患。
b)        小区内变压器、配电柜、配电箱、风速控制箱、开头柜、水泵控制器多处损坏，存在严重安全隐患。
c)        消控主机、烟感、手报、消控电话等消防设备完全瘫痪；地下车库中间消防卷闸门不能动作；水泵房内消防栓损坏，不能工作，开同虚设。
d)        消防水枪、灭火器等各类消防设备严重缺损、过期；水箱无法储水。
e)        很多房屋墙面、屋顶存在严重开裂、漏水，全意公司基本未进行处理过，维修费用将是个无底洞。
f)        自来水二次水泵压力不稳，造成公共能耗电量增加。
g)        电梯内无三方通话设备，维护保养基本没有；电梯运行存在严重安全隐患。
h)        各单元门禁系统均有不同程度故障，全意拒不提供维保厂家及联系方式。

各位主业，全意公司如此无赖是我们完全没有想到的，我们预计到了困难，但是完全没有预计竟然如此的无耻！不知他们想干什么！居然能在这么和谐的杭州存在这样的无耻企业，呼吁各位主业团结起来，拿法律武器、使用各种手段来维护自己的合法权益，光靠主业委员会是解决不了什么问题的！

edward_yang

刘主任,业主委员会准备怎么对付全意这个无赖啊,有必要诉诸法律了.

杀他全意

可以管的人在哪里？

elderyezi

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lhcabc

可以管全意这种物业公司的部门,还得等我们小区如果有哪位当上人大代表了,提个提案,完善一下法律法规,然后才有可能管得住他们,否则吃亏的永远是我们业主,看来这帮人对中国的体制研究还是很透的.