怎么不见云顶的电梯保养维修计划,物业能解释一下吗?

化神云顶

云顶有三十多部电梯，按浙江省的电梯维保规定至少半月一次，那每天云顶的电梯至少应该有两部在维保。就算每月一次也每天也应该有一部，两个月一次那每两天也应该有一部在维保。可是近三周的物业周工作总结和计划中没有看到一次的电梯维保安排。物业能解释一下吗？
附近三周物业的计划
周工作总结、计划（11.17-11.23）

上周工作总结：

1、大门口至320国道高杆灯灯泡已全部更换，经检查有一路主干线断路，由于该干线暗埋于地下，故本周未能全部修复，争取在下周全部修复；
2、8幢4单元1F大厅霉漏部分已经开始修补；
3、320国道边的“云顶”字牌经检修发现，包装铁皮锈蚀，8只灯的主电源线短路，材料已在采购，下周维修；
4、小区各排污主管道清淤、疏通完成；
5、A区路灯、草坪灯检修完成；
6、1-6幢楼层管道系统检修完成；
7、1-5幢高配房设备维保完成；
8、中心湖片的木制地板维修完成；
9、8幢2单元地下室爆破管件已经修复；
10、8幢2单元门口下沉路面已经抢修好；

下周工作计划：

1、冬天临近，将对各露天管道进行检查、维护，确保冬天各管道系统正常使用；

2、对B区道路高杆路灯、草坪灯进行检修；

3、对小区7-11幢楼层管道系统进行检修；

4、对6-8幢高配房设备维保；

5、B区消防设施设备检查；

6、对中心湖进行补水维护；

7、小区公共垃圾箱检修；

8、A区路面窨井检修，以达到降低噪音、确保安全目的。

[ 本帖最后由 化神云顶 于 2008-11-20 23:51 编辑 ]

化神云顶

周工作总结、计划（11.10-11.16）
上周工作总结：



1、大门口至320国道高杆路灯材料已采购，由于雨天无法维修，下周天气晴好立即抢修；



2、小区内全部单元玻璃门检修完毕，12幢1单元破损玻璃门已联系厂家；



3、各车库道闸检修完毕，华庭车库折断道闸已经修复（部分业主要求免费开放车库，由于产权属房开，管理处无权使用，敬请广大业主理解）；



4、小区为主房屋遗留问题多次联系开发商，始终无人处理；



5、A区消防设施设备检查完毕；



6、A区公共拦杆扶手维护由于阴雨天暂时无法进行；



7、6幢1单元16F爆裂阀门已经抢修好，正常供水。



下周工作计划：



1、8幢4单元1F大厅霉漏部分修补；



2、320国道边的“云顶”字牌检修；



3、小区各排污主管道清淤、疏通；



4、对A区道路高杆路灯、草坪灯进行检修；



5、本周内针对小区1-6幢楼层管道系统进行检修；



6、更换维修至320国道片高杆路灯；



7、对1-5幢高配房设备维保；



8、小区木制品防腐维护（材料已购置，但木质必须干燥方可施工）；

化神云顶

周工作总结、计划（11.3-11.9）
上周工作总结：



1、514路公交车站公厕维修，人为损坏的大便器已经更换；



2、8幢有安全隐患的路灯已经全部更换好；



3、会所业委会组织跳舞场地照明线路布置完毕；



4、针对小区路面窨井盖汽车行驶经过发出噪音的问题，我工程人员对各井盖进行了降噪处理，此工作将一直进行下去；



5、篮球场球网已经更换；



6、8幢1单元地下层破损漏水的生活用水主管道已经维修好；



7、对15幢后面景观水池进行补水维护；



8、山下一级泵、9、11生活泵、1、3、6、7、8、15幢地下排污泵进行维保；



下周工作计划：



1、大门口至320国道高杆路灯维护；



2、小区全部单元门进行一次维修保养；



3、各车库道闸、前后门道闸维保；



4、配和开发商抓紧对各漏水问题进行维修；



5、对A区消防设施设备进行检查；



6、对A区公共铁制拦杆扶手生锈的进行除锈、防腐。






                                                 云顶物管工程部



                                                                                                   2008年11月2日

kingniu

顶一下！
可否理解为电梯维保不是物业的事？
即便不是物业的事，在周计划、总结中也应该有所体现的，比如：联系电梯维保单位（部门）做好。。。啥的。
因为电梯是人命关天的事，大家看不到消息心里无法踏实。

riff

继续顶！好几个月过去了，希望知道更新的情况。

逗逗咪咪

花小钱的先做，花大钱的不做

睡不宁

呃 电梯都半开状态半年多了吧？

反正能省则省先

kingniu

原帖由 睡不宁 于 2008-11-20 19:28 发表
呃 电梯都半开状态半年多了吧？

反正能省则省先

这话有点出入。好像。

睡不宁

??反正我每次去电梯只开一部的 有半年了吧？

睡不宁

省电我不反对，这个我是赞成的，一部和两部区别不大

睡不宁

感觉有些奇怪而已，是因为付不起电费么？

云顶捣糨糊

告诉你们要住的低，我住2楼就不怕。掉下去也砸不伤。:emo184_

化神云顶

物业催讨物业费我赞成(我已预交到年底),同时物业必须搞好本职工作.电梯的保养维修尤其不能省,事关安全,涉及人命.出事了就来不及了.如果这方面物业没做好,催讨物业费就难以让人信服.拒付物业费有这一点理由就足够.也对不起大多数已缴物业费的业主.

化神云顶

原帖由 kingniu 于 2008-11-20 12:32 发表
顶一下！
可否理解为电梯维保不是物业的事？
即便不是物业的事，在周计划、总结中也应该有所体现的，比如：联系电梯维保单位（部门）做好。。。啥的。
因为电梯是人命关天的事，大家看不到消息心里无法踏实。

牛版的意思可能是指电梯维保是维保单位专业人员来完成。但物业费（包括电梯的保养费）是物业收的，小区的公共设施也是物业管理的，从这点看电梯的维保就是物业的事。

kingniu

原帖由 化神云顶 于 2008-11-21 12:54 发表

牛版的意思可能是指电梯维保是维保单位专业人员来完成。但物业费（包括电梯的保养费）是物业收的，小区的公共设施也是物业管理的，从这点看电梯的维保就是物业的事。

具体偶不是很清楚。
偶只知道保洁和绿化是花好几十万分包出去的。
电梯的事，最大的懒污出在KFS，出在当初的验收机关！

chestnut

原帖由 睡不宁 于 2008-11-20 21:02 发表
??反正我每次去电梯只开一部的 有半年了吧？

小睡, 我们单元那电梯不是省电停开, 是坏啦! 早不止半年了....

好象电梯的事, 还得往KFS, 永大那儿去扯, 以前关于电梯问题的几个帖子里不是说几方在扯皮么, 物业在等着人家扯好了开工呢....唉[em76] [em76] [em76]

齐云高处

我们单元的也是坏了停开的.先是坏了一部, 停开,后来两部都坏了,只好先修了一部问题小点的.

lvyifan

原帖由 chestnut 于 2008-11-21 18:18 发表
小睡, 我们单元那电梯不是省电停开, 是坏啦! 早不止半年了....

好象电梯的事, 还得往KFS, 永大那儿去扯, 以前关于电梯问题的几个帖子里不是说几方在扯皮么, 物业在等着人家扯好了开工呢....唉[em76] [em76] [em7 ...

但愿扯好之前还有一部电梯不要出问题，否则他们扯皮，我们要扯肉了:Q

riff

高层住户窗口好开始装滑轮了，以防不时之需。。。。

云顶～～

原帖由 riff 于 2008-11-24 22:11 发表
高层住户窗口好开始装滑轮了，以防不时之需。。。。

:Q :Q :Q