杭州多家银行悄然实施房贷优惠新政？

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昨日，浦发银行长沙分行率先对首批享受“二七优惠”的房贷客户进行了签约放款，但浦发银行杭州分行个贷处相关负责人表示，虽然总行有相关文件下发，但杭州的具体实施细则仍在研究中，尚未对房贷客户执行优惠新政。处于“停滞”状态的房贷仍困扰着杭州的房贷客户。

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各银行否认实施房贷优惠新政

　　目前，除杭州银行出台了实施细则外，杭州其他各家银行均未就房贷细则给予明确说法。房贷细则的不确定性也让各种传闻肆起。有消息称，尽管多家银行还没有公布房贷细则，但已有银行开始操作房贷利率七折优惠的政策。对此，各家银行的个贷部相关负责人均予否认。

　　“我们现在办理的房贷仍是按老政策操作的，如果客户要求按新政策打七折的话，要等到具体实施细则出来才能办理。”昨天，某股份制银行个贷部相关业务人员透露，10月27日房贷新政执行以后，由于银行细则一直未能落实，一些急于成交的客户仍是按“八五折优惠”办理房贷的，因楼市并不景气，这部分客户数量不多。

　　而细看浦发银行长沙分行给出的“二七优惠”，条件也颇为严格。据悉，要享受这个优惠必须符合两个条件：一是通过首次购房审查，二是购买普通住房。而只要在央行征信系统查询到客户曾办过房贷，哪怕已全部还款，也不能享受利率七折优惠。

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老房贷客户考虑换银行申请贷款

　　由于各家银行缺乏认定标准，因此，对于存量客户明年如何享受房贷利率优惠，也没有认定标准可言。一些老房贷客户开始考虑换银行申请贷款。

　　“如果明年1月1日还不能明确给予答复，我会考虑转到其他银行去按揭了。”刘女士在某国有银行申请了80万元30年的等额本息贷款，由于原来选择的银行迟迟不批，又有新的银行客户经理给她打电话，希望她转到该行去申请贷款，并能获得利率下浮，因此，她开始动心并考虑。

　　“这是一种恶性竞争的行为。”某银行个贷负责人对于房贷新政尚未具体出台，就有银行抢客户的行为十分不认同。

　　他认为，换银行办理按揭对客户是有风险的。因为目前杭州各银行对存量客户的政策仍未正式出台，客户经理给予的口头优惠承诺恐难保证实现。