5号楼、西边套C户型实录(2008-2009)

lwgjsq · 发表于 2009-2-18 09:32

CAD自画户型图（C户型奇数层）和某日在5#楼23层（自己家锁了，哎，楼上的尺寸总应该和我一样吧）量的尺寸图原稿，欢迎同户型的邻居一起共谋装修大计。

根据CAD测量的套内面积和合同的误差很小，看来对套内面积有疑问的业主可以放心了。

一般说来，房产证上的面积比合同还要略小那么一点的。

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-2-18 10:26 编辑 ]

lwgjsq · 发表于 2009-2-18 10:03

另：根据轴线尺寸和实际量的尺寸复核，发现空间尺寸施工单位控制的不错，没有因为内保温层而使边墙处的房间尺寸变小。

估计：保温层厚度肯定不足的了，否则除非轴线尺寸放大了。但后者可能性不大。要么，外墙是偏轴线2-3厘米的。

看来保温层厚度肯定没有设计的3-4厘米了，因为根据尺寸反算，保温层+面层砂浆总共才2厘米左右。

lwgjsq · 发表于 2009-2-18 10:24

根据业主群MAYA提供的2#楼DWG文件和合同所附的5#楼平面可以看出：
为何2#楼的得房率高很多了，他们是18层2电梯1楼梯，5#楼是25层2电梯2楼梯（剪刀梯），但当然这是消防的要求。

分析：剔除得房率因素，对于东边套：5#楼好于2#楼（2#楼进户门直对电梯厅）；对于西边套：2#楼好于5#楼（2#楼进户门处有窗自然采光）；对于中间套：一样。

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-2-18 10:27 编辑 ]

lwgjsq · 发表于 2009-2-19 14:46

欢迎同户型的邻居一起共谋装修大计。

需要C户型自画DWG电子版的，可和我联系（注：我是卧室有600宽露台的，不是餐厅北露台的）QQ：278684678

james1808 · 发表于 2009-2-24 22:26

我也是5#的，是偶数层，如方便的话，可否将DWG的电子版发给我，邮箱：jiwen_liu@126.com
以后装修我们共谋大计！

金州 · 发表于 2009-2-25 22:57

垃圾房:Q

lwgjsq · 发表于 2009-3-16 13:06

3.14又从后面围墙孔洞处进入，感觉交房还早

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-3-17 08:43 编辑 ]

lwgjsq · 发表于 2009-3-16 16:55

根据空调开洞处所拍照片显示：前文“根据房间尺寸推断，保温施工厚度不会太足。”这条完全准确,

具体大家分析。

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-3-17 09:06 编辑 ]

lwgjsq · 发表于 2009-3-16 16:56

圆形露台地面坡度留设不当，导致积水；楼梯间成品保护不好

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-3-17 09:10 编辑 ]

kayajea · 发表于 2009-3-16 21:02

没了？

lwgjsq · 发表于 2009-3-17 09:12

信息：开关插座TCL品牌，强电箱好象正泰，弱电箱肯定要自己搞（现场只有一个有线电视箱）

lwgjsq · 发表于 2009-3-17 09:38

13、安康路。位于益乐路以西。南起水月街，向北穿过方家北路（暂用名）至兰里街。长600米，宽10米。

14、人文路。位于益乐路以东。南起水月街，向北穿过方家北路（暂用名）至兰里街。长540米，宽10米。

15、兰里街。位于申花路以南。东起化工路（暂用名），向西穿过益乐路至丰潭路。长620米，宽10米。

16、水月街。位于方家北路（暂用名）以南。东起化工路（暂用名），向西穿过益乐路至丰潭路。长1000米，宽16米。

4#5#楼位于水月街（东西向）和人文路（南北向）的"T"字路口，在此记录以备忘

[ 本帖最后由 lwgjsq 于 2009-3-17 09:39 编辑 ]