兄弟姐妹们，1月1日开始执行新的房贷利率

acmilan01

每个月能省下多少钱啊？我是9月份开始供贷的，贷款月利率是 5.54625%.

网上查了一下，最新的利率是：
2008.11.27后基准 6.12%   
2008.11.27后上限 6.73%
2008.11.27后下限 4.28%

我是第一套房，因该能享受到 4.28% x 0.85 = 3.638%的优惠，对不？

还有一点是我们这类的啥时候能享受到7折的优惠呢？

哪位达人解释一下？

yuang9

我选择了光大的固贷，十年之内不换利率的，6.33啊，天啊，我是兄弟们的一倍啊，如果要变成浮动的利率要交他妈的光大数万的手续费，我希望光大早点破产完蛋

acmilan01

楼上的兄弟，给你的建议就是换银行，谈利率。理论上是可行的。

甘醇绿茶

原帖由 yuang9 于 2008-12-8 17:06 发表
我选择了光大的固贷，十年之内不换利率的，6.33啊，天啊，我是兄弟们的一倍啊，如果要变成浮动的利率要交他妈的光大数万的手续费，我希望光大早点破产完蛋

一次性付清,:emo71_

李记

首先声明我不是达人,但我认为楼主的算法有误,如果不调整你所能享受到的折扣,应该是按基准利率的6.12*0.85=5.202%

盛世201

有这么低吗?深发银行发消息给我说.我的利率还是6.12

spsaajj

我是中行，今年9月5号第一次扣款，挨千刀的说要交满一年才能享受新政，每个月都差500多

我能不能换银行呀

盛世201

我现在按新的利率的还款额是每月2290 ,,,,  06年11月开始还的时候是2255 .       降息后的利率比06年11月份的还是要高吗? 如果银行没算错的话,这降息力度还是07年升息力度高了.

jyxhz

lz想的太美，银行怎么可能按下限跟你算呢

盛世201

原帖由 spsaajj 于 2008-12-9 09:04 发表
我是中行，今年9月5号第一次扣款，挨千刀的说要交满一年才能享受新政，每个月都差500多

我能不能换银行呀

新政之前办的按揭,他们会按新政实行?  不是说以前的按揭还是按原来的不作调整，另外银行按揭可以转吗？怎么转，如果好转那大家不是都转到优惠的银行去了。

碎玻璃

我也觉得lz的算法明显有问题
既然是下限，当然是标准利率 已经乘了 0.7 后的结果了，怎么还能在这个基础上再乘系数呀

acmilan01

我开始供贷的利率是6.525% 享受0.85的优惠，这样贷款月利率是 5.54625%. 这一点是明确的。银行给的单子就是这样的。

查了一下我当时贷款利率是：
2007.12.21后下限  6.65%

依据以上我推断从明年1月1日开始。我的贷款月利率是：
2008.11.27后下限  4.28%
4.28% x 0.85

至于何时能享受到7折的优惠，就需要大家去努力了。

我读书是不砸地，所以发帖求助阿。

美丽的彩虹

原帖由 yuang9 于 2008-12-8 17:06 发表
我选择了光大的固贷，十年之内不换利率的，6.33啊，天啊，我是兄弟们的一倍啊，如果要变成浮动的利率要交他妈的光大数万的手续费，我希望光大早点破产完蛋

我和你一样伤心:emo209_ 。选了光大的固定利率。这几天和他们在反映。兄弟多提意见吧。据说可能会取消。

acmilan01

2008年10月27日前以前放出的存量住房贷款。只要之前已经在执行基准利率下浮15%的，而前贷款人从未有逾期记录的，民生银行都将自动为其执行同期同档次基准利率下浮30%。

我的建设银行估计就没这么大方，要求转银行！！！

天涯海脚

楼主的月利率是5.54625%？
我的为什么是7.1770呢?

景秀甜橙

我也光大的,只能享受8折的优惠,农行和浙商银行都打7折了,想转贷了,可是不知道怎么转?

zywu72

有谁知道公积金贷款的情况吗？“

星歌

今天看过按揭的扣的钱，还是一样的呀

acmilan01

建议一月还贷还是多存点钱。