关于高层包阳台（滨江物业的做法）

cjbcyd

最近南肖埠－文锦苑业主家阳台玻璃被物业公司砸了，还挺有理由的。我们的该怎么办？业主公约到底该怎么订？由物业公司说了算吗？顶上4层楼能否装太阳能？我想听听大家看法，我们好在装修前与物业公司交涉。买套房子不容易，总想搞得舒服一点。

凭栏听雨

要包的

农民公

中国的物业，呵呵，看起来是你选出来的，实际上是强加的，比城关好一点

灌水积极份子

最好能包，有恐高症啊

cjbcyd

1818黄金眼已作深度报道，城建也不管，规划部门也不管，好像物业公司从当政府角色，总感觉哪里有所不对。报道只是报道，不知道有否用处

风速

不包可以,出事他赔。

紫蝶依依

不包没安全感

四季如春

一定要包的，这是私人财产，有法律保护的！什么地方法规等等都应服从中华人民共和国的法律，否则该人或该公司、该地方政府就是违法！这是个非常明确的道理！

cnlqh

业主享有物权,物业公司只是我人聘任的管理者,他们当然不能侵害我们的物权,否则到时我们有权换人的.

农民公

到时候大家要团结啊，我就勇敢些替你们出头，虽然后半辈子估计要坐轮椅:$

bigday

笨死了

一切一切法律为准，，

你看下合同，，

临时业主公约里面写的  不能改变立面

但是，，嘿嘿  但是

合同最后，，写的本公约到业委会成立还是什么的废止，，

其实很简单  估计半数人想包，，剩下人没多少反对  就可以了

物业不用管它的，，不肯  我们就弹劾它

蓝角

从城市管理的角度上看——不能擅自改变建筑的外里面。:lol
从住宅小区的美观性和安全性看——个人不能随意对公共部位进行改变。:hug:
从管理上看——乱搭乱建影响小区的品牌和管理。:(
从住户角度看——容易引发矛盾……:Q
    就事论事！:handshake

gumpgg

原帖由 蓝角 于 2008-12-10 12:25 发表
从城市管理的角度上看——不能擅自改变建筑的外里面。:lol
从住宅小区的美观性和安全性看——个人不能随意对公共部位进行改变。:hug:
从管理上看——乱搭乱建影响小区的品牌和管理。:(
从住户角度看——容易引 ...

同意

bigday

从城市管理的角度上看——大家随便包阳台不会引发社会矛盾，，毕竟这是合理生活需求
从住宅小区的美观性和安全性看——请参考文丘里的《论建筑的复杂性和矛盾性》，整齐划一是一种美，复杂的有机变化的 也是美  相比，第一种可能很呆板，第二种则很生活化  要多读书 别砖家根据给钱的主儿的需要说什么是美的就是什么
从管理上看——不会引发管理上的矛盾，和谐才是最好的
从住户角度看——方便了居民的使用

PS:我是不打算包阳台的，，但是包不包，我觉得个人应该自便，，和别人没啥关系，和使用功能需要比起来，立面好看并不是住户最需要的，，

[ 本帖最后由 bigday 于 2008-12-10 15:41 编辑 ]

kaqiafei

二楼，家里有小孩，不包太危险了——所以，坚决支持包！！！！

山顶洞人

好象记得已有相关规定，能不能包要由业委会根据大部分业主的意愿来决定。物业是无权决定能包或不能包。

山顶洞人

在业主委员会成立之前，是否包阳台应该按买房时签的“公约”执行。非常同意BIGDAY的意见，这是契约精神。

绝对灰色

按常规,涉及整个小区外立面的可能会有矛盾,朝向小区内侧的应该问题不大.------这个问题在购房签合同时问过售楼处的人,

bigday

原帖由 绝对灰色 于 2008-12-11 16:14 发表
按常规,涉及整个小区外立面的可能会有矛盾,朝向小区内侧的应该问题不大.------这个问题在购房签合同时问过售楼处的人,

那我们整个小区  基本南面的都是朝向小区外侧的，，本来规模就不大  就一圈房子围着绿地排列

农民公

原帖由 山顶洞人 于 2008-12-11 12:41 发表
在业主委员会成立之前，是否包阳台应该按买房时签的“公约”执行。非常同意BIGDAY的意见，这是契约精神。

你不要被收买就可以了，我们还是很信任支持你的！