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不吐不快!!请不要妄用法律的名义

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发表于 2008-12-10 23:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天论坛里的一位仁兄对前一阶段各位业主针对《国信嘉园机动车停放、行驶管理办法》意见稿的讨论进行了总结,其中既有赞许,亦有批评,同时也不乏上纲上线的言语,在此我就不再详述了。
        但是该位仁兄的一段话让我如鲠在喉,不吐不快。即“每一个独立车库的门前都有一处与小区公共道路相联接的过渡区域,这一区域从法律角度来说是专用通道。这一供特定车辆出入的专用通道只有独立车库的业主才能使用。”
        在这段话里,这位仁兄不但借用了法律的名义,更创造性的发明了“过渡区域”、“独立车库专用通道”等词。偏巧我这人有点较真,还有点好学,所以我就咨询了相关法律人士,还查找了有关法律,下面所贴部分就是我找到的有关资料,给大家伙看看,以免说我说话无凭无据。
中华人民共和国物权法
第六章 业主的建筑物区分所有权


  第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

  第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

  业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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发表于 2008-12-11 00:31 | 显示全部楼层

不吐不快!要吐吐爽快!!!!

此帖本斑竹推荐了,好帖!

  这位编号为“60.176.145.127 ”仁兄:本斑竹也是个相当较真的人。首先,对你从2008-12-4起至12-10日止注册一大堆ID上来发言,表示致敬,你辛苦了。
  无论你叫“N兔兔逛天涯”还是“peipeipei”或者“国信嘉园一住户”都证明你在为论坛增加人气,本斑竹向你表示感谢,拍巴掌欢迎。
  从你注册论坛ID那天起,小区发生了许多重大的事件,其中包括与开发商交涉房屋和公共设施的质量问题,与现有物管公司交涉小区的管理问题,选聘考察物业公司,筹备召开第二次业主大会。你有如鲠在喉的感觉就对了。这些行动如果让某些人没了感觉一定是件很糟糕的事。
  你说了,你是位很好学的人,我也愿意虚心求教,在求教的同时,也能给旁观者以教育,大好事。希望大家关注这个ID,无论叫什么名都没关系,认识ID地址就行了。
  这位仁兄,我发表的意见有什么不合理或不合法的地方,希望你有针对性地详细解释一下,别云里雾里的整那些没用的,我看了半天没看出你在说什么。屠宰法,计划生育法你要不要,要的话说一声,我帮你整上来。先前,我还有其它的业主已经告诉过你了,我们的房子没有公摊面积,除房屋落地面积之外还有部分土地使用权。“对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。”“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”跟我说的事有关么?有关在哪儿?让人猜迷哩?呵

[ 本帖最后由 pleasure606 于 2008-12-11 00:45 编辑 ]
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发表于 2008-12-11 00:34 | 显示全部楼层
欢迎“N兔兔逛天涯”,“peipeipei”,“国信嘉园一住户”到灌水专帖去灌水,有奖:lol
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发表于 2008-12-11 01:35 | 显示全部楼层
原帖由 pleasure606 于 2008-12-11 00:34 发表
欢迎“N兔兔逛天涯”,“peipeipei”,“国信嘉园一住户”到灌水专帖去灌水,有奖:lol


搜索了一下,这位仁兄共发过两个主帖,另外一篇叫国信嘉园业委会,你代表了谁的利益?据我所知道,国信业委会是占大多数的业主选出来的,其中,多层业主4人,别墅业主1人,花园洋房业主1人,商铺业主1人。与之接触了多次,发现这七个人都是聪明人,都有一定的群众基础,你说,代表谁?有什么事触犯了你的利益?
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发表于 2008-12-11 08:52 | 显示全部楼层
原帖由 冬季吗 于 2008-12-11 08:29 发表
4楼的,话也不能这么说啊,我们还是团结点吧,不过,本人也对选出来的7名成员有疑义,什么叫有一定的群众基础呢,我住了这么久,还不知道他们是谁,呵呵,不过也没关系,只要他们能真正的为业主的利益着想就行了.


阿冬:我来回答你的问题。
一、你在国信嘉园“住了这么久”你竟然还不知道这个论坛,是我把你从搜房网拉过来的,是吧?
二、你“住了这么久”,竟然还不知道业委会7个成员“他们是谁”。是吧?
三、你“住了这么久”还不知道“什么叫有一定群众基础”,是吧?

我逐一回答你:
首先,这儿的论坛地址,由选举业委会前就有关心小区建设的业主用发传单的形式到处分发过,譬如,塞在你家的信箱里,贴在楼道的墙壁上等等,我就是通过这个渠道才知道的,今年的八月份才注册的。我在国信住得并不久,也就半年多一年不到。
为了成立现在的业委会,为了其成员的身份以及代表的建筑类型,无论是在论坛上,还是在现实中,这儿曾经暴发过激烈地争论,甚至公开骂仗,事情不仅在小区很热闹,同时也惊动了政府相关部门。在选举投票过程中,筹备组也是大张旗鼓,在整个小区大贴通知,大挂横幅,在小区大门口还设立了投票箱。我也是通过这些渠道参与投票的。我也是从一次又一次地挨户分发的资料中认识业委会成员的。
投票结果由杭州市公证处现场监督,街道社区领导全程参与验票,业主代表旁观,建设局备案,然后公布。所谓的群众基础就是:七人业委会成员是由小区过半数的业主选出来的。
你住了那么久,难道就一点儿也不知道?
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发表于 2008-12-11 09:05 | 显示全部楼层
原帖由 LYP0706 于 2008-12-11 08:56 发表
5楼说得对,每个人看问题的出法点及想法都是有差异的。。。。。。。
当有不同想法与观点提出来时,我想也用不着把人家的根底都挖出来,大家都是成年人,有分辨是非的能力的!!!!!!呵呵!


欢迎发表不同想法与观点,甚至欢迎大家在这儿发发牢骚出出怨气。但这是有原则的,凡混在论坛里的不想为小区房屋和设施质量负责的开发商代言人,推托责任的物管代言人,心态不良不想交费遵规的个别业主,妄图阻碍召开业主大会和实施小区管理制度的人,用不着客气。
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发表于 2008-12-11 10:16 | 显示全部楼层
版主辛苦了,假业主!你小心被业主们勒排骨折断噢,破坏小区团结、破坏业主大会召开的人小心过年过不了!
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发表于 2008-12-11 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 pleasure606 于 2008-12-11 01:35 发表


搜索了一下,这位仁兄共发过两个主帖,另外一篇叫国信嘉园业委会,你代表了谁的利益?据我所知道,国信业委会是占大多数的业主选出来的,其中,多层业主4人,别墅业主1人,花园洋房业主1人,商铺业主1人。与之接 ...
版主辛苦了!!!假业主!你小心被业主们勒排骨折断噢,破坏小区团结、破坏业主大会召开的人小心过年过不了!竞敢假冒业委会名,你主子新鸿发你多少钱?业主们不要被耍了,上次开票前才有同类的挑拨是非、破坏业主大会的情况!业主们比上次更团结来迎接业主大会的召开,通过各项议程来让国信嘉园改头换面!新年新气象!
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发表于 2008-12-11 10:36 | 显示全部楼层
我也去翻了一下我的所有土地使用证,我的联体别墅的本上标明没有公傩面积,另外不是别墅类型的,倒都标有名确的公摊面积数.
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发表于 2008-12-11 12:21 | 显示全部楼层
原帖由 冬季吗 于 2008-12-11 09:11 发表
太阳大哥,你这么凶啊,我只不过是说说而已了,又没有说谁坏话,呵呵,说错了的话请原谅啊!


呵,阿冬,好兄弟:)
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 楼主| 发表于 2008-12-11 12:31 | 显示全部楼层
这位版主TX脑子里阶级斗争的弦还绷得挺紧的嘛!是不是不赞同你,反对你的那就不是好人,是破坏分子啊?!看来你还生活在文革时代了。动不动就威胁要公布别人的资料,还有马甲叫嚣要打断别人的肋骨,你以为你是谁啊?告诉你,侵犯了别人的利益,别人是一定会跟你干到底滴。
        本人发帖一直针对停车制度,并未涉及物业改选,不知道你所说的搞破坏依据何在??
        你既然身为版主,又很了解诸如IP地址等网络知识,我倒是很希望你能解释一下:1、为何前几天我发的帖子只能搜到,却看不到,只有顶贴后才能看到?2、为何我发的帖子被人进行了编辑,作为发帖人却并未收到任何违规或敏感字符方面的通知?不要告诉我是系统问题哦!!
       既然你那么好学,我也不妨点拨你一下,在我家是很民主的,每人都用自己注册的ID说话,表达自己的见解,所以无法做到你说的共用一个ID,是不是很吃惊啊?!
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发表于 2008-12-11 12:40 | 显示全部楼层
原帖由 国信嘉园一住户 于 2008-12-10 23:19 发表
今天论坛里的一位仁兄对前一阶段各位业主针对《国信嘉园机动车停放、行驶管理办法》意见稿的讨论进行了总结,其中既有赞许,亦有批评,同时也不乏上纲上线的言语,在此我就不再详述了。
        但是该位仁兄的一段 ...


哦,一个ID呀,把自己的资料也贴出来吧,这样不是更有说服力?假业主吧?今晚在物业三楼投票,欢迎你来当面交流。
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 楼主| 发表于 2008-12-11 12:42 | 显示全部楼层
另:
不知道版主TX是看不懂我写的东西呢还是看不懂物权法?既然看不懂那又为什么要推荐呢?实在让人费解啊。
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发表于 2008-12-11 13:08 | 显示全部楼层
当有不同想法与观点提出来时,我想也用不着把人家的根底都挖出来,大家都是成年人,有分辨是非的能力的!!!!!!呵呵! [/quote]

有点道理。
一个ID不同注册名也不能说明什么问题!
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发表于 2008-12-11 13:20 | 显示全部楼层
原帖由 国信嘉园一住户 于 2008-12-11 12:31 发表
这位版主TX脑子里阶级斗争的弦还绷得挺紧的嘛!


下面,是你发布全部帖子和总帖地址,请问,你的那个帖子搜不到了,那个帖子被人编辑过了?请给出图证和地址。
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/search.php?searchid=76&orderby=lastpost&ascdesc=desc&searchsubmit=yes
未命名111111.jpg
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发表于 2008-12-11 13:26 | 显示全部楼层
谁侵犯了谁的利益,你一定会干到底滴?说说看。怎么个干法,你也说说看。你也谈谈“针对停车制度”的目的是什么?是不想接受管理还是不想交费?说说。正常地讨论问题,你尽管说,有的是民主,也可以让大家来判别一下。
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发表于 2008-12-11 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 维权在线 于 2008-12-11 13:20 发表


下面,是你发布全部帖子和总帖地址,请问,你的那个帖子搜不到了,那个帖子被人编辑过了?请给出图证和地址。
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/search.php?searchid=76&orderby=lastpost&ascdesc=desc&searchsubmit ...


判定一个人的目的是很简单的,就是逐一去验证。到了根上,什么都会清楚。我今晚去物管三楼参加投票,希望大家都来,当面交流。“国信嘉园一住户 ”老兄说要跟我干到底,好,接招。当面听听你打算如果干,行不?
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发表于 2008-12-11 13:43 | 显示全部楼层
原帖由 维权在线 于 2008-12-11 13:20 发表


下面,是你发布全部帖子和总帖地址,请问,你的那个帖子搜不到了,那个帖子被人编辑过了?请给出图证和地址。
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/search.php?searchid=76&orderby=lastpost&ascdesc=desc&searchsubmit ...


我看过了,期待他的依据。
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发表于 2008-12-11 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 pleasure606 于 2008-12-11 13:35 发表


判定一个人的目的是很简单的,就是逐一去验证。到了根上,什么都会清楚。我今晚去物管三楼参加投票,希望大家都来,当面交流。“国信嘉园一住户 ”老兄说要跟我干到底,好,接招。当面听听你打算如果干,行不?
破坏小区团结、破坏业主大会召开的人小心了!业主们不要被耍了,上次开票前有同类的挑拨是非、破坏业主大会的情况!业主们比上次更团结来迎接业主大会的召开,通过各项议程来让国信嘉园改头换面!新年新气象!

[ 本帖最后由 tom9988 于 2008-12-11 13:45 编辑 ]
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发表于 2008-12-11 13:47 | 显示全部楼层
我觉得业主委员会筹建的时候工作就做得很到位的,
我不住嘉园,是收到挂号信的,详细列明了候选人的资料,还有各种拟订的规章制度,
甚至投票的信封都准备好了,真的很感激,
在这里也感谢一下业委会的朋友,你们辛苦了!
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