到富阳购房的杭州人可免费办理自备车通行证了(今日杭州日报第三版)

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到富阳买房交通“无障碍” 到富阳购房的杭州人可免费办理自备车通行证了 2008-12-17

本报讯（富阳记者站 骆炳浩 王芳芳）一座收费站，曾经让杭州与富阳的心理距离拉远了许多。今后，住在富阳的杭州人再也不必感到憋屈了：富阳市政府日前出台的《关于促进富阳市房地产市场健康稳定发展的若干意见》规定：实行进富购房交通“无障碍”政策，即凡在该市城区购买商品住房（包括购买二手房）的非富阳籍的外地人员凭房屋所有权证、身份证、机动车行驶证可免费办理一份自备车通行证（320国道杭富段收费站或杭富沿江公路收费站）。   为了进一步营造良好的住房消费环境，房市新政还包含多项利好：实行购买商品房契税、印花税补贴；实行存量房交易税收补贴；推行购房入户政策，即凡在该市富春、鹿山、春江、东洲街道及新登、受降、高桥镇建成区内购买商品住房（包括购买二手房），且人均居住面积不少于25平方米的，凭房屋所有权证，购房者本人及其配偶、未成年子女的户口可在购房处城镇落户；放宽住房公积金贷款政策，即住房公积金贷款最高额度由30万元提高到40万元，住房公积金贷款按法定退休年龄顺延5年，且最长不超过30年。降低住房公积金贷款首付比例，职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%。杭州市各区、县（市）缴存公积金的职工购买富阳市商品房的，允许办理住房公积金贷款手续。   此外，《意见》明确界定了购买第二套住房的对象，对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。

图钉

:handshake

香樟

好消息啊，到那里办理没有详说，最终取消收费站是根本。

匿名发言

楼主带来了振奋人心的好消息。有一点不太明白，住在云顶的温州人和上海人能不能办理通行证？望邻居释疑。

云顶～～

哇咔咔，太好啦！！！
哪里办手续啊？

弥撒

在问,请关注!:emo82_

弥撒

刚问了富阳市交通局的王局长,告诉下午布置,明天可以开始办理.具体手续杭州日报已经交代清楚了(三版)为他们的行动高兴!:emo81_ :emo81_ 祝福邻居们开心方便,多去去云顶啦:emo78_ :emo77_

云顶～～

听说，要12月11日到明年年底期间买房的，才可以办的……有这说法没啊？

弥撒

请看富阳政府网,其中政府政策文件第二个就是文件的全文,没有倒垛菜认为的一说.如果真是的话,不是自己找麻烦吗?所以是不会的.:emo82_ 请楼上放心.

云顶～～

好好好，这就好……

弥撒

已经

[ 本帖最后由 弥撒 于 2008-12-17 12:41 编辑 ]

kingniu

字面上理解，倒垛的担忧不无根据！
原文——“自本《意见》发布之日起，凡在我市城区购买商品住房（包括购买二手房）的非富阳籍的外地人员凭房屋所有权证、身份证、机动车行使证可免费办理一份自备车通行证（320国道杭富段收费站或杭富沿江公路收费站）”肯定是有歧义的。
1、自。。。起，购买，没说已经购买的；
2、“在我市城区购买”，云顶能算富阳城区否？
唉，但愿！
但，不管怎样，对这样的政府文件的歧义表示担忧。

弥撒

看文件全文,牛牛.

弥撒

富阳市人民政府


富政函〔2008〕177 号


关于促进富阳市房地产市场健康
稳定发展的若干意见

各乡镇人民政府,各街道办事处，市政府各部门、各直属单位：
　　为贯彻落实科学发展观，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进我市房地产市场健康稳定发展，结合我市实际，提出如下意见：
　　 一、进一步创造良好的住房消费环境
　　（一）实行进富购房交通“无障碍”政策。自本《意见》发布之日起，凡在我市城区购买商品住房（包括购买二手房）的非富阳籍的外地人员凭房屋所有权证、身份证、机动车行使证可免费办理一份自备车通行证（320国道杭富段收费站或杭富沿江公路收费站）。
（二）推行购房入户政策。凡在我市富春、鹿山、春江、东洲街道及新登、受降、高桥镇建成区内购买商品住房（包括购买二手房），且人均居住面积不少于25平方米的，凭房屋所有权证，购房者本人及其配偶、未成年子女的户口可在购房处城镇落户。
（三）放宽住房公积金贷款政策。住房公积金贷款最高额度由30万元提高到40万元；住房公积金贷款按法定退休年龄顺延5年，且最长不超过30年。
　　降低住房公积金贷款首付比例，职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%。
　　杭州市各区、县（市）缴存公积金的职工购买富阳市商品房的，允许办理住房公积金贷款手续。
　　（四）实行购买商品房契税、印花税补贴。自本《意见》发布之日起至2009年12月31日止，对个人购买富阳市范围内普通商品住房的，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴。
　　（五）实行存量房交易税收补贴。自本《意见》发布之日起至2009年12月31日止，对富阳市范围内买卖个人普通住房的，买卖双方（均为自然人）缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴。
（六）明确界定购买第二套住房的对象。对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。
　　（七）调整普通住房标准。普通住房标准中关于单套建筑面积的规定，由原来的140平方米以下调整为144平方米（含）以下。
     二、进一步优化房地产业投资发展环境
　　（八）对房地产开发企业的企业所得税按下限预征。对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季预缴、按年清算。
　　（九）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。
2009年12月31日前，对已登记单宗面积大于40亩的房地产项目用地，可以申请土地使用权分割抵押登记。其中对宗地内部分建筑已经办理在建工程抵押的，由在建工程抵押权人明确在建房屋连同土地的抵押范围后，可办理剩余土地的抵押登记；对宗地内部分房屋已领取《商品房预售证》的，按规划批准的总平面图扣除已批准预售房屋所占的土地面积后，可办理剩余土地的抵押登记。但土地使用权分割抵押登记的界线和面积应经抵押双方盖章确认，同时由抵押双方共同出具“在实现抵押权时，按整宗地进行处置，不得按抵押区块进行分割处置”的承诺。
（十）适度调整出让价款支付期限。自本《意见》发布之日前对受让人已付清《土地出让合同》约定的全额出让地价款本金的，以付清全额出让地价款本金之日为限，由受让人承担相应的银行同期贷款利息，免缴滞纳金。对已公开出让的房地产经营性用地，且受让人已按《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）的约定足额支付首期出让价款（包括定金）的，由受让人提出书面申请，经市政府批准办理相关手续后，可调整《出让合同》约定的余下出让价款的支付时间，并由受让人承担相应的银行同期贷款利息免缴滞纳金，每期调整期限一般为3个月，最长不超过6个月；对已经按照合同文本缴纳滞纳金的，按原合同执行。特殊情况经市政府批准，可调整支付期限。
（十一）放宽建设项目开、竣工期限。对本《若干意见》发布之日前已公开出让的房地产经营性用地，且《出让合同》约定须在2009年7月31日前开工建设的，在受让人支付总地价款的70%后，可办理交地手续，相关部门凭国有建设用地批准文件，先行开展各项前期准备工作并动工建设，待受让人按批准的时限付清全部出让价款后，再行办理土地使用权登记手续；对按期动工确有困难的，由受让人提出书面申请，经批准后可增加不超过一年的开、竣工时间。但一个合同项下宗地只能提出一次增加开、竣工时间申请，《出让合同》中约定可延长开、竣工时间的除外。
本《意见》下发之后至2009年12月31日前公开出让的房地产经营性用地可按前述意见办理。
（十二） 放宽新出让地块地价款支付期限和比例。对新出让的房地产经营性用地，起始价总额在2亿元（含）以下的，允许受让人在12个月内付清出让价款；起始价总额在2亿元以上的或规模较大的地块，其出让价款支付期限最高可达18个月。特殊情况经市政府批准后可再适度放宽。允许自《出让合同》签订之日起10日内应缴的首付出让价款（定金）调整至出让价款总额的10%。
　 （十三）适度从紧出让房地产开发用地。土地管理部门要对近年来房地产开发用地情况、当前的土地市场进行调研，适度从紧安排明年房地产开发用地出让计划。对单宗面积大于40亩的房地产开发用地，经市政府批准同意后可按总平面图分割办理土地使用证。
    （十四）缓缴房屋物业维修基金、人防易地建设费、建筑地方高等教育费和新型墙体材料专项基金。领取《商品房预售证》时预收的房屋物业维修基金，延至办理房屋初始登记时收取。建筑地方高等教育费和新型墙体材料专项基金、人防易地建设费推迟至办理《商品房预售证》时收取。
（十五）鼓励拆迁房货币化安置。在项目建设、征地拆迁中，鼓励实行货币化安置，节约拆迁安置房建设用地。
（十六）提高政府服务水平。各乡镇、街道及市各职能部门要营造良好的发展环境，加强与企业的联系，帮助企业解决经营活动中遇到的困难；要加强服务，提高效率，减少审批环节，缩短审批时限。
（十七）加大支持和监管力度。各金融机构、各房地产企业要加大对住房公积金贷款的支持力度。对拒绝为购房人办理住房公积金贷款的房地产开发企业，有关职能部门将对其通报批评，必要时依法进行查处。
　　（十八）鼓励房地产企业使用新材料、新设备、新工艺，推进节能减排。房地产开发企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，按规定可享受研究开发费企业所得税加计扣除政策；房地产开发企业购置符合国家规定相关优惠目录，用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可享受相应的财税政策。
三、营造房地产业发展的良好社会氛围
　　（十九）建立房地产市场分析机制。市有关部门要及时分析当前房地产形势，准确发布房地产市场动态信息，以维护房地产市场稳定。行业协会要积极引导和帮助企业提高企业竞争力、抗风险能力和应对房地产形势变化的能力。  
　　（二十）建立沟通协调机制。通过政银企座谈会等方式，搭建银企对接的互动平台，及时协调解决企业面临的困难，为企业的进一步发展提供金融支持。鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷投入，支持符合条件的房地产企业的正常合理信贷需求，有效支持房地产业健康发展。
　　（二十一）加强房地产市场管理。加强房地产市场价格秩序管理，严肃查处开发企业虚假广告等行为。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费的行为将予以严肃处理。加强房地产市场诚信体系建设，切实保障房地产消费者的合法权益。
　　（二十二）加强舆论宣传引导。加强对我市城市建设、城市发展和房地产发展前景的宣传，客观、公正地报道房地产市场情况，同时加强对法律法规以及购房和购房投资风险等知识的宣传，引导广大群众树立正确的住房消费观念。
本意见涉及的土地政策由市国土资源局负责解释。本意见从发文之日起施行，如上级有新政策出台，按新政策执行。


                        二○○八年十二月十一日



















主题词：城乡建设  房地产  政策  意见  
抄送：杭州住房公积金管理委员会，市委各部门，市纪委，市人武部，市各群众团体，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院，市各民主党派。

弥撒

理解从...起,应该是表示了可以办手续的时间,而不是你买房子的时间.不知道这样理解对吗?

云顶～～

实行进富购房交通“无障碍”政策。自本《意见》发布之日起，凡在我市城区购买商品住房（包括购买二手房）的非富阳籍的外地人员凭房屋所有权证、身份证、机动车行使证可免费办理一份自备车通行证（320国道杭富段收费站或杭富沿江公路收费站）。

kingniu

弥撒兄，全文偶大致看了，但偶关心的就是第一条。
16楼理解的对错偶没有解释权，所以说有歧义，所以说但愿。。。[em94] [em94] [em94]

kingniu

如果考虑前面“实行进富购房交通“无障碍”政策”这个帽子，更没戏了！
因为是鼓励“进富购房”的政策！

弥撒

呵呵,我电话问过交通局的王局长,他的话语里是表示明天就开始办理320国道的免费手续,没有丁点其他的意思的.但原吧:emo82_

kingniu

本牛爱钻“牛角尖”，也爱“咬文嚼字”，但那不是偶本意，偶也与大家一样，渴望梦想成真，此话题不再深入研究了。