物管想涨价，必须弄清几笔帐

海天—

人工涨、物价涨，所以物业费也想涨。物管的想法很正常。不过，想涨价，除了喊几句打算更好地为业主服务的空洞口号外，还得向业主交代清楚运营以来的几笔帐：1、 从楼盘交付以来，出租给各类进楼盘设摊的装修公司、保险公司等的场地出租收入；2、允许他人独家经营黄沙、水泥等辅料，独家经营铝合金门窗，独家经营楼层吊装业务的企业进住楼盘的收入或称作进门费；3、其它没有列出的实际收入；4、高达89.7万的劳务费和32.5万的电梯年检维保费请给业主一个更明确的说法，如有必要，也可请中介机构审计。另外，为楼盘配套的店面、会所长期闲置，由谁来承担这笔损失或对此负责。
    为此向物管公司提几句建议：亏损的原因是多方面的，不能简单归结为物管费太低所致。要赚钱，首要的是内部挖掘潜力，要通过开源节流、增收节支来实现，不要动不动就打涨价的主意。话再说回来，当初定每平米八角的物管费,难道公司没有测算过，连一点余地都没的？滨江这一二年一下子还旺不起来、楼盘的入住率不会太高这样的情况难道没有预见的？