给你们看个案例：物业公司被炒鱿鱼

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物业公司被炒鱿鱼 索50万违约金法院判不必给钱

http://www.csfdc.gov.cn 2007/09/06   福建之窗 陈鸿星 林哲森

法院终审认为，其服务不到位，业委会不必付违约金 　　福州新闻网讯鼓楼区某商厦的业主委员会因对所聘请物业公司的服务不满意，提前解聘了物业公司。物业公司随即将业委会告上法庭，要其支付50万元违约金。日前，福州市中院终审驳回了物业公司的诉请。 　　商厦存在消防隐患经整改后仍不合格 　　2004年11月9日，鼓楼区某商厦的业委会与物业公司签订合同，委托其进行物业管理，期限为5年。双方约定：若物业公司未能达到约定的管理目标，业委会有权要求对方限期整改，逾期未整改的，业委会有权中止合同；造成业主经济损失的，物业公司应进行赔偿。任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付50万元的违约金。 　　2005年9月22日，鼓楼区公安消防大队向物业公司发出责令限期改正书，认为该商厦存在火灾自动报警系统因损坏无法正常使用、一层店面占用疏散通道、楼梯间内火灾事故应急照明灯损坏且数量不足等消防隐患，要求物业公司于10月30日前整改。后来，消防大队对商厦进行复查，复查仍不合格。 　　物业管理满意率低物业公司被炒鱿鱼 　　去年1月，业委会在商厦内对该物业公司的管理服务质量进行问卷调查，其中有105名业主对物业公司的管理服务质量表示不满意，3名业主表示一般，2名业主表示比较满意，其余业主未填写问卷调查表。 　　到去年2月23日，该商厦共计拖欠2004年5月至2006年2月的住宅水费、水费滞纳金、财政滞纳金、商厦水费等共计10多万元。同日，业委会在商厦内贴出一份有100多名业主签名的公告，决定解聘该物业公司，并通过法律手段追回其所欠的巨额水费。 　　同年3月初，该物业公司不再对这个小区进行物业管理。 　　物业公司索违约金法院判决不必给钱

远亲不如近邻

振邦必须对云顶造成的破坏负赔偿责任,
振邦必须从物业费中拿出足额开支用于小区维护
振邦必须依法向业主们公布<物业费收支帐目>
业主们团结起来,缓交物业费,用压力迫使物业兑现承诺.
保护云顶只能靠我们自己