华庭云顶第二届业主委员会公告(第十七号)

云顶业主委员会

编号：20080017

华庭云顶第二届业主委员会公告(第十七号)

要求广大业主根据物管合同规定进行2009年物业费的缴纳

尊敬的各位业主：

购置华庭云顶小区物业之后，按时交纳物业费，是小区每位业主按“业主管理规约”规定应尽的义务。自本届华庭云顶业主委员会（以下简称业委会）成立以来，我们一直按浙江振邦物业管理公司华庭云顶物业管理处（以下简称振邦物业）与第一届华庭云顶业主委员会签定的物管合同之相关要求，积极配合振邦物业，对广大业主进行正常的收缴物业费宣传，协助振邦物业，提高小区的物业费收缴率。

在双方的努力下，小区的物业费收缴率有了很大的提高。

        2008年即将结束，2009年即将来临。为了使振邦物业按合同要求，提供与合同相符的物业服务，同时收缴相应的物业费，保护广大业主的利益不受损害，业委会向每位业主再次明确物管合同就物业费收缴所规定的相关事项，即：

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根据合同第十四条，振邦物业在小区“收取物业管理服务费”，属于物管合同第二章由业委会“委托管理”之服务事项。

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根据合同第十九条，物业费的收取，住宅用房“采取季度收费办法”，经营用房“采取半年度收费办法”。

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根据合同第十九条，业主有“自愿提前缴费的，尊重当事业主意愿收取”。

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根据合同第二十四条17款，业主不按规定缴纳物业管理服务费时，业委会有义务“协助”物业公司催交。

综上所述，非经业委会同意而变更物业费的收取方式，将视作违反物业合同之行为。广大业主方面，望依照业委会与振邦物业签定的物管合同之要求进行物业费的正常缴纳；同时也不要随意变更缴纳的方式，以免将来在业委会协调双方权利义务时，造成工作上的被动，给业主带来不必要的损失。

富阳市华庭云顶业主委员会

2008年12月27日

zsa1798

要看完整的合同！可以吗？

aabbbb

世界上怎么会有这么不要脸的人，09年还没有到，狗腿子就迫不及待的跳出来了。

物业把业委会的函当成放屁，而业委会却主动地去舔物业的屁股！

他们已经用行动证明，他们出卖了全体业主，跟物业已经成了一家了。

aabbbb

大家都看到了，2物业就是这样遵守合同。

那么合同规定的一年达到市优呢？ 这可是有很多具体指标来衡量的，2物业怎么提都不提呢？

不要脸！！！！！！！！！！！！！！！

优哈优哈

原帖由 aabbbb 于 2008-12-31 12:41 发表
世界上怎么会有这么不要脸的人，09年还没有到，狗腿子就迫不及待的跳出来了。

物业把业委会的函当成放屁，而业委会却主动地去舔物业的屁股！

他们已经用行动证明，他们出卖了全体业主，跟物业已经成了一家了。

看小2在帮大的要钱了.到时别忘提成!

[ 本帖最后由 优哈优哈 于 2008-12-31 17:51 编辑 ]

优哈优哈

[quote]原帖由 大众之声 于 2008-12-31 16:46 发表
小2！ :emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_

[ 本帖最后由 优哈优哈 于 2009-1-4 12:00 编辑 ]

远亲不如近邻

业主花钱买的是物有所值的服务,一元的物业费,有一元的服务质量,一元五的就应该有一元五的服务标准,所以才签定合同.是等价关系,只强调业主该交费,不约束物业如何履行合同,兑现承诺,提高服务质量是欠妥的,法律决不支持只收钱不服务,或只收钱不按合同办事的物业.更不能说收了钱连开支都不让业主知道.哪有这个道理,全杭州也找不出几家这样的物业,
解决交费问题的根本,首先要让业主放心,物业收了钱,要干什么,对小区准备有什么样的投入,新的一年准备怎样提高物业的服务质量,如何做到帐目公开,让业主知道钱花到哪里去了,不能象今年一样,收了三百万,却看不到对小区有任何投入,甚至连帐都不让业主知道.没有这种道理.
为什么要帮助它要有让大家心服口服的理由.

优哈优哈

原帖由 aabbbb 于 2008-12-31 12:41 发表
世界上怎么会有这么不要脸的人，09年还没有到，狗腿子就迫不及待的跳出来了。

物业把业委会的函当成放屁，而业委会却主动地去舔物业的屁股！

他们已经用行动证明，他们出卖了全体业主，跟物业已经成了一家了。

:emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_

优哈优哈

原帖由 远亲不如近邻 于 2008-12-31 17:08 发表
业主花钱买的是物有所值的服务,一元的物业费,有一元的服务质量,一元五的就应该有一元五的服务标准,所以才签定合同.是等价关系,只强调业主该交费,不约束物业如何履行合同,兑现承诺,提高服务质量是欠妥的,法律决不支持 ...

小2们心里想着拿提成,已经不是第一次了.

aabbbb

云顶之大不幸啊。

图钉

:)

[ 本帖最后由 图钉 于 2009-1-16 14:06 编辑 ]

aabbbb

原帖由 图钉 于 2009-1-3 19:47 发表
根据合同第十九条，物业费的收取，住宅用房“采取季度收费办法”，经营用房“采取半年度收费办法”。
                                                                                     请楼上的注意这段话！ ...

翻开图钉的所有帖子看一下就知道了，图钉的每一个帖子都是站在物业的立场上的，她也是业主，我实在不明白她为什么要害云顶？

优哈优哈

原帖由 aabbbb 于 2009-1-3 22:01 发表



翻开图钉的所有帖子看一下就知道了，图钉的每一个帖子都是站在物业的立场上的，她也是业主，我实在不明白她为什么要害云顶？

你看见12免1的消息吗?

aabbbb

打倒小2.

zsa1798

业委会不务正业，如此作为可见其素质！难道不知会适得其反！

tfg0571

1.2009年是牛年，我们已经历了百年不遇的金融危机，同时也遇到了百年不遇的机遇。现在好像是冬天向夏天过渡，大概是3月初。可能到8～9月大家脸上都会笑眯眯。
2.我们的物业费应该降低。我前几天交了钱江新城盛世钱塘物业费，因为刚搬家，物业主动提出物业费打折（我们07年11月交房），盛世钱塘物业费1.8元/m2，云顶物业费要降低，另外提醒物业办事要厚道，事情办好了向人家收钱好办，没办好大多数不交钱你的官司赢不了。

ibigmart

交钱之前是得看看过去的服务、2008年的账目及对2009年的规划，不能不明不白交钱。

aabbbb

业委会的天职应该是监督物业，但现在变成了监督业主，简直是天大的笑话。

优哈优哈

原帖由 aabbbb 于 2009-1-5 19:23 发表
业委会的天职应该是监督物业，但现在变成了监督业主，简直是天大的笑话。

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jeff915

公布2008年物业财务报表，每年都交了物业费，怎么云顶越来越破败了呢？