宏丰家居城为什么没开业？请看相关报导

ykhky123 · 发表于 2008-12-31 12:27

杭州宏丰家居城一拖再拖理由何在？

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2008年12月24日 04:03:34 杭州网
这些天，在城西一家建材市场做五金生意的周女士正在为1万元定金发愁。去年11月，一心想着扩大生意规模的她在杭州宏丰家居城订了两个摊位，并签订了《杭州宏丰家居城商铺定铺协议》，还付了1万元定金。后来，事情发生了变化，虽说家居城同意退还定金，可直到现在她都没有拿到这笔钱。无奈之下，周女士向商报维权热线85188518投诉。

商铺位置从二层变到了一层

从周女士出示的《杭州宏丰家居城商铺定铺协议》看，她当初订的是“杭州宏丰家居城”精品建材馆内的2层商铺，主要用于五金销售，经营的品牌为“伟星”。周女士强调，她当时看过商铺的平面图，并对商铺位置十分满意。

在这份协议中，除了约定租金、租赁期限外，还有关于1万元定金的明确约定——一个是定金在签订租赁合同时可作为租金冲抵，另一个则是乙方（即周女士）在收到甲方签订租赁合同通知的七天内，须前来签订租赁合同。如逾期三日不来签订租赁合同，甲方不再另行催告，属于乙方违约，按自动弃权处理，甲方收取的定金不予退还。

今年下半年，周女士接到了杭州宏丰家居城的通知，说家居城经过调整，五金铺位全部从二楼搬到一楼，而且新的位置也不是合同中所约定的二楼对下来的那两个位置。另外，市场里的工作人员还说已有人在这里经营“伟星”品牌了，并劝她选择一个离已定的“伟星”铺位远一点的铺位。

“我对新的商铺位置不满意，再说一个市场里两个店家在做同一个牌子，竞争也会很激烈，思前想后还是决定退出。”周女士说，当时领着她看商铺的工作人员表示，不要商铺也是可以的，定金也可退还。

退定金之前签了一张单子

这个时候，周女士全然没有想到追究杭州宏丰家居城的违约责任，而是一心想着把1万元定金拿回来。

周女士说，当时她还应杭州宏丰家居城工作人员的要求签了一个单子。“单子的具体内容我也忘记了，反正他们就是跟我说要拿回这笔钱就是要填这个单子。”据周女士回忆，那份单子的内容很简单，大致意思是因为她自身的原因不租商铺，要求退还定金，并不再追究杭州宏丰家居城的责任。

“我当时也觉得签这份东西对我是不利的，他们说只有签了字才能拿到定金，所以就签了。”周女士说，在她签字后，杭州宏丰家居城的一位经办人也在上面签下了同意的字样，可经办人表示还需要经过其他领导签字才能拿到钱，估计要等一周左右。

一周之后，周女士打电话追问事情进展，对方说经理不在，要再等一个星期。又过了一个星期，周女士再联系对方时，对方还是说领导的字没有签到，还要等一等……就这样转眼一个月过去了，周女士仍然没有拿到钱。

这个星期，周女士找到了一位“张部长”，对方说钱是可以退的，但要明年4月才能退出来，问及原因，对方说这是公司统一决定的。

宏丰家居城工作人员互相推诿

周女士所说的一切都属实吗？为了求证她的说法，昨天上午，记者专程赶到位于余杭区五常荆山湾的杭州宏丰家居城。这是一个看上去规模较大的市场，有好几幢独立的房子，不过都未开张。

在询问保安之后，得知市场的办公区在一幢楼的五楼，招商部则在另一幢楼的一楼。到了五楼，工作人员说，这件事情他们不能做主，要找招商部。

到了招商部，一位前台的接待小姐说，当事人都没有来，她是不可能告知经理电话的。过了一会儿，一男一女两个工作人员走进另一个办公室商量了起来，接着一个女的工作人员出来说，这事还是要到对面五楼去找人的，问及找谁，她的回答还是不知道。

通过周女士提供的电话号码，记者联系上了一位“冯经理”，“冯经理”称他不过是一名普通工作人员，这件事情具体还是要问领导。问他领导是谁，他说他也不知道。

再联系上周女士事先所联系过的“张部长”，“张部长”说他就是建材五金部的部长，这件事情确实是由他在处理，但现在他人在外面，在去机场的路上，有事情要等他后天回来再说。

不过，”张部长”还是在电话中简单地回复了一下，他称他已在昨天跟周女士就此事作了沟通过，具体有三点，第一这钱是肯定能退的；第二，要办手续的话，本周就可以办了；第二，拿钱则要等到开张之后，开张时间是明年4月。对于为什么要到明年4月才能拿钱的提问，“张部长”的回答是这是由公司统一决定的。

你知道什么叫“定金罚则”？

定金，别说是像周女士这样订商铺过程中会遇到，哪怕是订制一件普通的家具，消费者都可能要跟“定金”打上交道。今天，“维权1线”栏目请了浙江援手律师事务所潘永明律师来给大家结合这起纠纷讲一讲“金定罚则”。

根据《担保法》及其司法解释规定，定金合同中交付定金的一方违约时，无权要求退还定金；收受定金一方违约时，双倍返还。这就是法学上的“定金罚则”。

如果周女士所说的属实，那么家居城调整商铺，没有经过周女士的同意，本来是一种违约行为，应当双倍返还定金。但是后来经过周女士的同意，解除合同，退还定金，视为对合同的合意变更。

既然变更达成一致，家居城就应当即时返还定金，家居城工作人员以“公司统一为由”，要周女士等到明年四月才能返还是没有道理的。公司内部的规定，是单方面的行为，不能适用到平等民事主体的相对方。如果说公司的规定可以适用到对方，那么假设公司规定十年之后返还，或者公司规定说不能返还，公司就不用返还（或者十年以后返还）了？很显然，这种说法是不适当的。

本报将继续关注这起事件，也欢迎大家致电商报维权热线85188518发表看法。

来源：每日商报作者：记者叶根琴编辑：王凤英

hz_chyun · 发表于 2009-1-1 21:37

唉，真是的，还以为能如期开张的，真是的

一树棵 · 发表于 2009-1-2 09:05

:Q :Q

zqlz4168 · 发表于 2009-1-2 19:53

小妖0203 · 发表于 2009-1-4 10:50

emo_72F

忘忧草1030 · 发表于 2009-1-4 12:27

[em42]

cal00 · 发表于 2009-1-4 12:32

sissy · 发表于 2009-1-4 12:40

emo_7BA

sissy · 发表于 2009-1-4 13:04

emo_807
宏丰，偶已经失去讨论的兴趣……没希望就没失望……

雪野 · 发表于 2009-1-4 19:55

09年3月能开业就不错了

haiya112233 · 发表于 2009-1-5 08:58

emo_03E emo_03E emo_03E

aling_su · 发表于 2009-1-5 09:28

不知道明年四月能不能如期开张呀.

网风 · 发表于 2009-1-5 12:47

我看到宏丰开出了第一家店铺，就是原来荆山脆骨门口的那个小银行，现在移到宏丰了，像模像样的，有个银行的样子了。

cici333 · 发表于 2009-1-5 12:59

好想是叫余杭农业银行什么的，这样以后代扣电费什么的，应该方便了

hero80 · 发表于 2009-1-5 17:15

nnd不是中国农业银行啊,看来又要多一张卡了

ykhky123 · 发表于 2009-1-5 20:37

是农村信用社,如果移到宏丰,不是离我们远了吗?

盛世小人物 · 发表于 2009-1-6 01:36

招商成严重问题啊，和美凯龙谈崩了，完蛋了

silinawu · 发表于 2009-1-8 16:09

原帖由网风于 2009-1-5 12:47 发表
我看到宏丰开出了第一家店铺，就是原来荆山脆骨门口的那个小银行，现在移到宏丰了，像模像样的，有个银行的样子了。

弱弱在问一声：你这个荆山“cuigu”我怎么看起来有点怕怕滴？

silinawu · 发表于 2009-1-8 16:10

是农村合作信用社，又叫联合银行。

最后一只害虫 · 发表于 2009-2-5 17:33

估计是招商招不到咯~:)

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