盛元慧谷小区百余户人家通道过窄 律师：业主可以向开发商索赔

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只有1.1米，不符合国家标准

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业主拍摄的自家门口通道

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杭州的曹女士买了盛元慧谷的房子，却在前几天收房时发现新家门口莫名其妙多出了一堵2平方米左右的墙，令她出行极不方便。开发商的解释是，曹女士当时看房记错了。但是，昨天又有业主向记者反映与曹女士类似的情况，即入户门过道宽度过窄，甚至还不符合国家标准。

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通道过窄，家具要吊进家门

　　在盛元慧谷1幢，与曹女士一样，家门口有一堵墙的人家共有80余户。昨天，26楼的业主任先生正在进行新房装修。他告诉记者，“这堵墙的设计的确很不合理，虽然说墙里安放的是管道井，但走道里还有很多可以合理利用的空间，没必要把墙建在住户门口。我现在装修就遇到麻烦了，大点的家具都很难从走廊搬进来，真是非常不方便。”当听说开发商当时提议家具可以从这幢楼外面吊上来，再由窗口搬进屋里之后，任先生显得很无奈。“低点的楼层或许还可以把家具吊上来，但是我们家在26楼，难度太大了！”

　　记者量了一下，被那堵墙一挡，1幢每层楼4户人家门前的通道宽度都只剩下1.0米。

　　而在盛元慧谷的业主论坛，记者看到，另一位3幢的业主也遇到了门口公共通道过窄的问题。这位业主称，他家的入户门过道宽度只有1.1米，太窄了。记者探查后发现，3幢业主遇到的问题，并非是安放管道井的墙引起的，3幢也是高层，1梯两户，而走道都只有1.1米。

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验房师发现通道不符合国标

　　记者了解到，多位业主请了专业的验房师帮忙验房。杭州一家验房公司的验房师夏聪曾验收过1幢曹女士的新家，他告诉记者，曹女士门口的通道确实有点窄，不符合国标。

　　而另一位3幢业主出示的验房报告显示，入户门过道宽度1.1米，同样不符合国标。

　　杭州市建委相关负责人表示，国家建设部2006年3月1日正式实施的《住宅建筑规范》中规定：“走廊和公共部位通道净宽不得小于1.2米。”如果业主房子门口的走廊宽度小于1.2米，可以向该楼盘所在地区的建设局质检站反映。

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开发商：我们已通过验收

　　昨天，记者就此事致电杭州新盛元房产有限公司售楼部的张经理。张经理表示，他们的房子不存在质量问题，是通过杭州市滨江区建设局验收以后才交房的。“我们的验收备案表都一直挂在交房大厅，所有来收房的业主都可以看到这个备案表。”

　　记者了解到，备案表上的最终通过验收时间是2008年12月25日。

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　律师：住户可以向开发商索赔

　　浙江省律师协会建筑与房地产分会的陈学林律师说，如果房子门口公共走廊的宽度不符合国家标准，影响住户的通行利益，这说明房子在设计上存在缺陷，业主可要求开发商整改或向开发商索赔。“赔偿具体的金额要看业主和开发商协商的结果。”

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来源： 现代金报

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多来米kle

我的入户门过道宽度过窄也是事实