本周6下午1点半-2点在左岸会馆举行交流座谈会

胖胖 · 发表于 2006-2-25 18:02

其余部分意见建议，反馈如下：1、车库进水问题加装电动排污泵，由单系统改为双系统，对保安进行培训，将开关设置成自动档2、小区内收废品、卖黄沙之类的小贩，是否与物业有协议，一旦和业主发生纠纷，如何解决与物业有协议，一旦发生纠纷，可进行投诉3、正大门口的健身设备由谁负责管理、修补目前由物业管理维修，计划将这片绿地移交给绿化办和市政公司，管理上会更专业更完善4、小区搬运工坐地起价，没有诚信，如何解决那帮搬运工居然是“地头蛇”，垄断经营，晕S，据说在偶们小区内的表现已经有所改善，在其他地方都是动手打人的，派出所好象也有关系，管不了5、将垃圾桶盖子更换成脚踩式的听说过有大型脚踩式的垃圾桶，但是一直看不到实样，也联系不到厂家。目前计划将垃圾桶改成带轮子的，方便清洁工搬运6、某2期业主反映一楼不能安装卷帘式防盗门窗鉴于一期业主自行安装防盗门窗，不太美观，因此二期安装时物业指定款式（但未指定牌子、厂家）以求统一。但是该业主要求装的是板式的卷闸门而不是网式的，比较突兀，所以米有批准（这个胖胖米有见过，所以米有发言权，只是照搬双方的话，有点失职）7、物管前台接待大姐的态度需要改善换过几个小姑娘，全都做不长，几天后就不干了，所以还是那个大姐。不过已经提出警告，再遭投诉要换人了。8、在信箱处装一个收集垃圾广告的小箱子很好，予以采纳9、定期建筑物清洗外墙，修补阳台栏杆油漆、楼道墙壁和楼梯已经作为今年的安排之一，正在与开发商协商，出资进行修补。前段时间已经对大部分顶楼露台的栏杆油漆进行修补了。10、在篮球场边安装洗手池附近米有水管11、牛奶箱在物管指导下安装整齐予以采纳12、增加灭蚊灯的数量会与奇瑞广告公司联系。灭蚊灯是广告公司免费安装的，公司将灯箱广告卖钱。13、设立曝光台，曝光业主不文明行为设立宣传台，一方面帮业主宣传一些信息，例如出租、求租车库，另一方面对不文明行为进行曝光14、花岗岩、大理石台阶雨天易打滑，建议打毛会用火烧的形式打毛16、剑麻、草皮问题前2年小区绿化处于维保期，不属于物业管。今年已招聘了绿化工，买了部分工具（哪位业主知道哪里可以买割草机，望告知物业）。剑麻计划移到围墙边，一定程度上也可防止窃贼，3月份就移除。部分业主图方便走破坏草皮，物业打算采取在台阶边放置景观石块等方法进行阻止

胖胖 · 发表于 2006-2-25 18:02

<DIV class=quote>以下是引用muhill在2006-2-25 17:49:43的发言：

<DIV>鼓掌！！！[em01][em01]</DIV>
<DIV>但好象关讲了车位问题，其它呢</DIV>
<DIV>还有　　　偶剑麻的问题如何了，难道真要用除草灵</DIV></DIV>

真心急，打字需要时间啊

胖胖 · 发表于 2006-2-25 18:02

又，你的双胞胎女儿真可爱，羡慕，呵呵

小麻雀 · 发表于 2006-2-25 18:07

不知通过这次交流座谈会,会改善滴如何~~~~~

水水汤汤 · 发表于 2006-2-25 18:23

<DIV class=quote>以下是引用胖胖在2006-2-25 18:02:05的发言：

16、剑麻、草皮问题
剑麻计划移到围墙边，一定程度上也可防止窃贼</DIV>
建议围墙边种上大量剑麻，仙人掌等等长刺的植物，越硬越好（挖几个陷阱？或是埋几个地雷？）[em05][em05][em05][em05][em05]

小小伯虎 · 发表于 2006-2-25 19:02

再拉电网!!![em05][em05][em05]

胖胖 · 发表于 2006-2-25 19:31

你们当左岸是集中营啊

雾风 · 发表于 2006-2-25 19:54

希望物业真能迅速按照胖说的去办才好!

雾风 · 发表于 2006-2-25 19:56

<DIV class=quote>以下是引用小小伯虎在2006-2-25 19:02:51的发言：
再拉电网!!![em05][em05][em05]</DIV>

好主意!反正偶们没事不会去边上![em05][em05]电压越大越好!谁翻墙谁烤焦![em05][em05]

摇摇 · 发表于 2006-2-25 21:14

谁翻墙谁就变烤猪喽。希望业主委员会能早点成立！

蝈.蝈 · 发表于 2006-2-25 23:14

<DIV class=quote>以下是引用胖胖在2006-2-25 18:02:34的发言：

真心急，打字需要时间啊</DIV>

辛苦了

weifsh · 发表于 2006-2-26 07:54

如果以上说的真的能做到，左岸的情况会很好的改善的

胡胡胡 · 发表于 2006-2-26 11:57

胖!我这里有脚塌式垃圾桶的信息!要不要?就是可能半夜里如果有人在用时,会有较大的声音发出![em01]

胖胖 · 发表于 2006-2-26 12:18

<DIV class=quote>以下是引用new-hy在2006-2-26 11:57:38的发言：

胖!我这里有脚塌式垃圾桶的信息!要不要?
就是可能半夜里如果有人在用时,会有较大的声音发出![em01]</DIV>
呵呵，偶不要，偶家有2个乐——和sjin联系吧

大自然 · 发表于 2006-2-26 16:19

下次交流座谈会就需要对本次提出的意见做一下Review，看完成度如何了。再次由衷地赞一下胖版的责任心和管理能力，虽然偶还没能搬进来[em04][em05][em07]

胖胖 · 发表于 2006-2-26 18:59

米有米有，大家不要这样说，谁当了斑竹都会做这些事情滴

胖胖 · 发表于 2006-2-26 19:01

另外，参加此次座谈会的还有搜房网斑竹钝刀阿兔、房易网斑竹东东、俺们的2斑竹毛豆，还有龙2和兔兔，muhill来列席了一下，哈哈

黄大胆 · 发表于 2006-2-26 19:57

楼上各位辛苦了，我想我们业主和物业之间在停车的问题上需要明确一下停车费的归属和使用问题。我个人认为： 1、小区的路面是我们全体业主共同共有的，所以小区内的停车费应属全体业主所有，可将小部分（如30元）作为保安的工资，大部分（如70元）用作小区的公共开支，以改善小区环境； 2、以后如果小区外面的马路上也能停车，建议物业也管理起来，收取的停车费（物业与业主协商），大部分作为保安工资，这样既能保证小区外部停车的安全，又能提高保安的工资，提高工作积极性。

胖胖 · 发表于 2006-2-26 20:03

<DIV class=quote>以下是引用黄大胆在2006-2-26 19:57:35的发言：

楼上各位辛苦了，我想我们业主和物业之间在停车的问题上需要明确一下停车费的归属和使用问题。
我个人认为：
 1、小区的路面是我们全体业主共同共有的，所以小区内的停车费应属全体业主所有，可将小部分（如30元）作为保安的工资，大部分（如70元）用作小区的公共开支，以改善小区环境；
 2、以后如果小区外面的马路上也能停车，建议物业也管理起来，收取的停车费（物业与业主协商），大部分作为保安工资，这样既能保证小区外部停车的安全，又能提高保安的工资，提高工作积极性。 </DIV>

目前所收取的停车费用，除了支付保安工资之外，大部分都是用于小区公共开支的，例如此次计划使用门禁系统，费用也是从这里拨付。
如果永庆路与丽水路的地面划线供小区居民停车，可能要支付一定费用给交警和城管部门（只是猜测，还未进行协商），这部分钱也是从停车费用里拨付的。

胖胖 · 发表于 2006-2-26 20:05

另外，鉴于相当一部分电动车发生电瓶丢失或者部分高档自行车被盗等事件，物业正在寻找一个地方，专供大家停放电动车、高档自行车或者可能会闲置一段时间的非机动车辆，聘专人管理，适当收取一定保管费。当然，大家也仍然可以将车子停放在自家单元楼底下，自由选择。

		自动登录	找回密码
密码			注册