急！！！东方郡2号楼2单元的业主赶紧进，我们的房子有质量、安全隐患！！！

supal

:Q  东方郡2号楼2单元，104、204……1704、1804的业主们，我发现了一个比较严重的质量和安全隐患：
    我们这栋楼2单元的第4户，从1楼往上，每层从阳台到客厅再到厨房，从南到北有一段颜色特别深的混凝土带。根据现场判断，这18层的楼板和大梁都是二次浇筑的，存在严重的质量隐患，甚至威胁到房屋的结构安全。
    大家可以仔细看下面的图片，中间的位置有一段大概一米长混凝土带是后来浇筑上去的，包括大梁，天花板，地板，贯穿房屋南北。图片是我昨天（2009.1.17）在2号楼前面马路上用手机拍的，不是特别清楚，有心的朋友可以去现场查看一下，绝无虚假。
    我打电话问了开发商工程部人员，他们回答说这条1米长后来浇筑上去的混凝土带是条“后浇带” 接触房屋沉降和钢筋混凝土收缩变形等问题的。
    由于楼板和大梁的混凝土不是一次性浇灌，冷热不均，加上“后浇带”两边房屋沉降差异和热胀冷缩，我们这垂直的18户很可能成为两边房屋的断裂带，楼板、大梁日后的裂缝也在所难免了。而且这裂缝很可能会贯穿房子的南北，不但破环日后的装修成果，还会有较大的安全隐患，后果难以想象啊……
    在售楼时候，销售部人员压根就没提到这个单元这个位置会存在“后浇带”，要是早知道了，谁也不会要这个户型啊！！！！！开发商真是一点都不负责任，害了我们这18位“无知”的业主啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！不知道，东方郡其他楼有没有类似的质量问题？？？
    希望开发商能给对这个问题做一个合理的处理！


[ 本帖最后由 supal 于 2009-1-19 21:40 编辑 ]

ydboy

:o 应该重视一下

chenxj073

后浇带
[编辑本段]
定义
　　为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在板（包括基础底板）、墙、梁相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体。后浇带是既可解决沉降差又可减少收缩应力的有效措施，故在工程中应用较多。
　　设置后浇带的位置、距离通过设计计算确定，其宽度考虑施工简便、避免应力集中，常为800～1200mm；在有防水要求的部位设置后浇带，应考虑止水带构造；设置后浇带部位还应该考虑模版等措施内容不同的消耗因素；后浇带部位填充的混凝土强度等级须比原结构提高一级。

chenxj073

http://baike.baidu.com/view/1192645.htm

amk

这个东西不是很懂

不许动O我是小强

不懂啊。我就是1004的...

壹贴

高人来说下啊

bonejie

楼主..梁,板的后浇带这种做法是通用而且普遍存在的,所以如果放在正确的位置，你所说的贯穿南北的裂缝应该是不会出现的，主要是位置放置正确和材料使用正确.

小和山新主人

后浇带是设计中最常见的防止建筑物过长容易出现裂缝的处理手段之一。

[ 本帖最后由 小和山新主人 于 2009-1-20 12:46 编辑 ]

bonejie

楼主能不能告诉我开发商工程部人员电话,

dwdwdw

关注下！

摄政王

没影响的，应该是多虑了

supal

不要虱子不长在自己头上不痒。碰到自己，谁会愿意买一间楼板/天花板/大梁都补过的“新房子”呢？？？

小和山新主人

原帖由 supal 于 2009-1-19 21:43 发表
不要虱子不长在自己头上不痒。碰到自己，谁会愿意买一间楼板/天花板/大梁都补过的“新房子”呢？？？

呵呵，建筑长度超过50~60米的，基本上设计的时候都会有这样的后浇带，怎么能说是补呢，就当牺牲你一个，幸福周边人吧，说实话吧，后浇带的地方是比其他地方更容易渗漏,但也只是可能性大点，施工质量好的话，可能没有问题。所以更要买边套呀，特别是3个单元的，长度一般都超过60米了，后脚带一般都在建筑长度的中间布置，呵呵。

[ 本帖最后由 小和山新主人 于 2009-1-20 10:01 编辑 ]

涵妮

是偷工减料的结果还是工程管理能力的问题啊？
emo_9A2

tyl7728

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