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一则新闻，这才是正常的做法吧！哈尔滨一民选业委会“腰斩”物业费 业主维权胜利　东北网3月23日电　近日，哈尔滨市南岗区中植方洲苑的物业费由每平方米1．50元下调至0．65元，此举被视为业主自发维权的胜利。据悉，这是建设部《物业服务收费管理办法》实施以来，哈尔滨市首例实行市场调节价的物业服务收费。

　　据中植方洲苑业主委员会主任高彦青介绍，中植方洲苑自2001年底建成进户后，一直没有成立业主委员会。当时开发商将物业管理委托给哈尔滨徐虎物业公司，物业费标准定在使用面积每平方米1．50元左右，居民普遍认为这一收费标准偏高。第一年迫于进户压力，业主们都足额交了物业费。但第二年许多业主因收费过高拒交物业费，使物业管理陷入两难境地。

　　2003年，居民们自发选举了一个业主委员会，与哈尔滨徐虎物业公司签订《物业管理服务委托合同》，把物业服务的收费标准、服务标准等内容用合同文本形式确定下来。业主委员会聘请专业会计进行测算，按照使用面积每平方米0．65元收取物业费，可以为物业公司带来7％的利润，居民和物业公司都很满意。

　　哈尔滨徐虎物业公司董事长司盛华认为，物业公司同业主委员会不是对立的，只有合作才能双赢。他介绍，去年小区的物业费收缴率一直处在一个较低的水平，物业费下调后收缴率达到了70％以上。

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天寓什么时候成立业委会 啊？xdjm们把这事儿放心上啊！顶。。。。。。。