献给云顶业主保护自身利益的法宝

牛年来了

业主对物业管理有那些权利；
业主购买房屋的产权后，其在物业管理中有以下的权利：
1.对物业管理公司有选择权，但需通过业主委员会行使；
2.对物业管理公司的管理和服务行为有监督权；
3.对工程维修、公用设备改造等需要分摊费用的项目以及其它与业主的切身利益相关的重大事情，有参与权和发言权；
4.对物业管理公司要求交纳的管理费、水电费等各种服务和日常消费项目的收费，有咨询、审查和表决的权利；对物业管理公司的日常支出也有过问的权利，并可以要求物业管理公司每个季度公开一次收支情况；
5.可以参与“管理与服务公约”和“物业委托管理合同书”的修订；
6.物业管理方面的有关处罚规定。
摘自；中华人民共和国建设部关于（业主大会规程）的通知一文，请广大业主可以查看全文内容。休假了看看云顶论谈，业主、与业委会、物业管理公司等等闹得风风火火，且几个月了至今毫无结果，业委会不起任何作用，那是不对的，业主缴物业费要缴得明明白白，物业挣业主的钱，业主付钱尤如到商场购物一样，货看满意了自然的付钱，古人有句名言：“吃明亏是仁者，吃暗亏是愚蠢”。所以业主只好通过法律手段来保护自身的合法权益。比如在付费之前就要查看业物管理公司的有关合同，1元5角的合同是根据什么规定订的，在什么样的情况下订的1元5角，为什么不是2元或3元、4元。让我明白了再缴费，不是我不缴。提出这种理由来，那怕你现在还没有缴物业费的业主他们把你告上法庭也没关系。尤其业委会是业主的主人，他们只有在做邦物业收钱的事，对业主的要求不起任何作用，这确实是不多见的，其中的猫腻早晚是要大白于天下的。好不多说了，给云顶业主问个好，牛年大发。

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山水之家

原帖由 牛年来了 于 2009-1-22 09:50 发表
业主对物业管理有那些权利；
业主购买房屋的产权后，其在物业管理中有以下的权利：
1.对物业管理公司有选择权，但需通过业主委员会行使；
2.对物业管理公司的管理和服务行为有监督权；
3.对工程维修、公用设备 ...

云顶的业委会确实是罕见的。没有给业主带来任何好处，反而处处帮物业挣好处。这样的业委会还是没有的好。