罗钊明空降绿城 公司策略生变？

durte

2月5日，绿城房地产集团有限公司副总裁裘剑平向本报记者独家证实，原北京香江国际发展有限公司总裁罗钊明已于春节前夕正式加盟绿城中国（3900.HK），担任绿城集团副董事长，主管绿城北方片区。　　据了解，罗钊明先后担任过北京友谊辉志房地产开发有限公司总经理、北京香海会展房地产开发有限公司总经理、北京科技园置业股份有限公司董事总经理、北京香江国际发展有限公司总裁，其主要从业经历均在北京。
　　目前绿城北方片区的项目主要集中于北京，但北京区域项目的数量和规模占绿城集团整体布局不大。对于罗钊明加盟绿城后是否会加大集团对北方片区的投入力度，以及未来罗钊明的工作重心，裘剑平没有详述。
　　绿城高层人事变动是否意味着公司策略生变？业内传闻，绿城有意放弃不降价的策略，加入降价大潮，将降价的硝烟蔓延至大本营杭州和核心城市北京。
　　但裘剑平否认了这一降价传闻。
　　“上海玫瑰园项目没有降价，只是春节期间常规的优惠幅度可能会稍微多一点。而绿城在北京和杭州区域也完全没有降价一说，只会保留一些优惠幅度。”裘剑平说。
　　此前，杭州绿城丽江公寓刚推出一批优惠房在春节期间回馈客户，该举动也被部分市场人士解读为丽江公寓是绿城集团降价的第一步。
　　记者多方找到的一位长期关注上海玫瑰园的购房人告诉记者，玫瑰园采取的一栋一价的销售策略，去年上半年，玫瑰园的折扣普遍在95折左右，但进入下半年后，随时楼市整体低迷态势的加剧，玫瑰园的折扣幅度进一步加大。地上面积1000平米以上的别墅价格最低可以到9折，而地上面积500平米的别墅折扣维持在92折。
　　显然，迫于市场压力和销售放缓，上海玫瑰园采取了加大折扣幅度的措施。
　　上海一位不愿具名的市场人士也向记者透露，从去年下半年开始，玫瑰园的销售速度有所放缓，特别在是在售的大面积别墅。
　　此前绿城方面刚刚发布了盈利预警，称该公司2008年利润率要低于2007年。摩根大通也在随后发布报告称，预计2008年绿城中国净利润较2007年将降三分之一。