和家园似乎很久很久没有成交了哦

platonics · 发表于 2009-2-21 17:27

和家园似乎很久很久没有成交了哦，看来在憋刚需然后降价了，哈哈～～

[ 本帖最后由 platonics 于 2009-2-21 17:30 编辑 ]

yyccdd · 发表于 2009-2-21 17:50

春节的时候成交了很多啊

yyccdd · 发表于 2009-2-21 17:51

据说有好几亿呢

platonics · 发表于 2009-2-21 18:16

好几亿？？？？
首先和家园自己的新闻是半亿，不知道你这个几亿听谁说的。但是其实从透明售房网可以看到，过了元旦以后也就销售了3000多万，也就是不到10套房子，呵呵～～

你看最近枫华府第、包括他自己的西溪里销售都多火爆啊，和家园至少一个星期没有销售了啊～～～

枫华府第精装修的价格都到了15000－17000了，我看和家园精装修在13000就差不多了:lol

[ 本帖最后由 platonics 于 2009-2-21 18:27 编辑 ]

platonics · 发表于 2009-2-21 18:30

贴上和家园最近的成交记录吧，嘿嘿，一共13套，从去年12月29日开始算起！

2009-02-14 1套 245.48㎡ 433.98万元 17679元/㎡
2009-02-12 2套 76.23㎡ 115.56万元 15159元/㎡
2009-02-09 1套 300.01㎡ 558.17万元 18605元/㎡
2009-02-08 1套 322.07㎡ 497.24万元 15439元/㎡
2009-02-07 1套 263.33㎡ 713.60万元 27099元/㎡
2009-02-05 1套 205.57㎡ 406.43万元 19771元/㎡
2009-02-01 1套 186.01㎡ 270.33万元 14533元/㎡
2009-01-21 1套 138.67㎡ 190.99万元 13773元/㎡
2009-01-13 1套 138.55㎡ 175.65万元 12678元/㎡
2009-01-12 1套 138.55㎡ 175.89万元 12695元/㎡
2009-01-06 1套 184.28㎡ 457.27万元 24814元/㎡
2008-12-29 1套 186.01㎡ 240.01万元 12903元/㎡

紫大侠 · 发表于 2009-2-21 18:55

自己回复自己?

platonics · 发表于 2009-2-21 19:19

紫大侠，听听你对和家园未来一年的房价降幅估计？:)

guozhi · 发表于 2009-2-22 00:42

和家园春节是不是成交了一亿啊，下面可能会价格小调吧

青涩苹果 · 发表于 2009-2-22 09:31

到底是没成交，还是1个月成交了10几套啊？怎么前后不搭，乱七八糟的

platonics · 发表于 2009-2-22 11:15

原帖由 guozhi 于 2009-2-22 00:42 发表
和家园春节是不是成交了一亿啊，下面可能会价格小调吧

呵呵，看看三楼的的最近3个月的成交记录吧，一共3000多万吧，透明售房的准确数据！！
而且和家园自己的广告新闻也说不到半亿

山居生活 · 发表于 2009-2-22 11:48

广告嘛总是要夸张一点的哦，不过和家园销售不畅是个事实。看透明网的数据，08年12月一扫颓势卖的不错，但比对销售单价则明显是价格下降了，原来是暗折起了作用。但1月开始又慢下来了，说明折扣不到位，买帐的客户又少了。我估计如不酝酿点更大折扣出来，和家园麻烦的

紫大侠 · 发表于 2009-2-22 13:45

原帖由 platonics 于 2009-2-21 19:19 发表
紫大侠，听听你对和家园未来一年的房价降幅估计？:)

要看未来一年的经济走势与宏观调控力度, 听说房地产会列入第十大国家振兴产业
所以整个价格变数会大些, 如果金融危机继续探低, 房地产商挺不住,所有房产价格都没个底, 如果产业振兴力度大,房地产商挺住了,也许现在就是底.
冬天来了不可怕, 因为大家同样受冻, 只想跳进这行业捞一把,没有长久打算的公司最可能冻死, 不能象夏天时一样珍惜业主,珍惜品牌的公司最可能冻成重伤, 始终把业主和品牌放第一位的专业公司, 也许会生冻疮, 但春天来时, 脱胎换骨, 笑傲江湖.
期待和家园近期与业主能有个好的沟通, 互相体谅,把精装修的事妥善处理好, 这样,到春天来时,和家园既是业主的美家园,也是坤和大发展的起点.

山居生活 · 发表于 2009-2-22 14:27

说的有道理啊，紫版主。但产业振兴未必是振兴房价的，现在那么高的房价是很难拉动广大内需的，要振兴，我倒觉得国家可能两方面入手：再推出一系列针对开发商和买房者的优惠政策，促进交易；通过某些政策和相关引导，迫使开发商降低房价，最好一步到位，能够让老百姓买的起。

紫大侠 · 发表于 2009-2-22 14:39

不步到位可能性不大,就象熊市中的股票, 底永远是回头看的.

紫大侠 · 发表于 2009-2-22 14:42

价格要从两个层次看, 一个是总体水平高了些,第二价格分层次的,象海天城这两天降到5000元,卖光了,但和家园的业主这个价格也不会去买

platonics · 发表于 2009-2-22 15:13

原帖由 山居生活 于 2009-2-22 14:27 发表
说的有道理啊，紫版主。但产业振兴未必是振兴房价的，现在那么高的房价是很难拉动广大内需的，要振兴，我倒觉得国家可能两方面入手：再推出一系列针对开发商和买房者的优惠政策，促进交易；通过某些政策和相关引导， ...

是啊，降房价，增加资金的流动是王道啊！

platonics · 发表于 2009-2-22 15:16

原帖由 紫大侠 于 2009-2-22 14:42 发表
价格要从两个层次看, 一个是总体水平高了些,第二价格分层次的,象海天城这两天降到5000元,卖光了,但和家园的业主这个价格也不会去买

海天城究竟有没有成交那么多还得等时间来验证，只是预订而已，不排除kfs造假！

platonics · 发表于 2009-2-22 20:09

原帖由 紫大侠 于 2009-2-22 14:42 发表
价格要从两个层次看, 一个是总体水平高了些,第二价格分层次的,象海天城这两天降到5000元,卖光了,但和家园的业主这个价格也不会去买

嗯和家园精装修10000比较合适的:victory:

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