90/70政策松绑,和家园会如何?

紫大侠

看到一报道"北京市建委官员:将放开90/70政策 建设部"认可"

这项政策不合市场规律,只是应急之举,全国松绑大势所趋,为时不远,和家园需要有调整应对吗?

山居生活

和家园的体量过大，如全建成高总价的大户型大房子，金字塔尖的人群毕竟有限，很难消化那么多。适当推出一些小户型，吸引白领阶层也能买的起，有助于开发商销售，而且可以丰富社区的氛围。我周围有几个朋友也要买房，也算是社会中产阶层了，其中有两个对和家园感兴趣，但非小户型不买，很有意思，值得开发商去好好研究。
       我自己跟朋友一起琢磨了一下，有那么一部分收入不错但不算富裕的中产阶层，在市区已有大户型房子了，但繁忙工作之余又向往青山绿水的生活，如在和家园再买一套高总价的房子太吃力，所以要么把市区房子卖了再买和家园的大房子做第一居所（往往会有一些现实因素做不到），要么就在和家园买一套低总价的小户型做第二居所，周末过来度度假之用。这后一类人应该也有相当一部分啊，能不能吸引过来，关键就看坤和的价格策略和营销策略了，呵呵。

紫大侠

个人认为, 和家园作为第一居所,有各种优势,特别是环境
如果作为第二居所, 选择余地太大了, 和家园未必首选.再远些杭州外围去临安\富阳\余杭方向半路上, 环境更好的有的是,既然出门了,多开车20-30分钟又何妨

山居生活

太远的地方做第二居所，往往缺少人气，去爬个山都慌，一些设施也经常因使用者少而关闭或缺少打理，我自己以前有体会的，对甘于寂寞的人是好的，对不甘寂寞的人就不理想了，呵呵。
        还有一类人也把和家园作为第一居所，需要跟老人住的近些，但又不想住在一套房子里以避免各种矛盾，于是买两套，根据经济情况，选择一大一小或两小套（90+60平米）。

少龙堡主

两位高见，但据我了解和家园现在的小户型组团似乎已经动工了，估计调整的可能性不大，不过，的确是有很大一拨人喜欢和家园的环境却又苦于现有的房子总价高的缘故难以购买，这些90方以下的户型正好是个机会，大好的环境应该留给更多的人享用……另外个人补充一个关于第一第二居所的观点：根据和家园的交通与配套，是适合做第一居所的，如果再加上环境就更没话说了；另外，购买小户型其实也可以常住，就是按照楼上的所说，如果居住人口较多可以采取购买1+1套型或者分开购买，但又方便照顾。