保利东湾5280元起价，会亏本吗

80小小 · 发表于 2009-3-1 16:12

收到短信保利东湾售价5280元起，就跑去下沙看了下，前些天海天城均价5900元的时候就想买了，犹豫了几天，海天城好点的房子就被抢光了。
看过保利的样板房和毛胚房，还是相当满意的，户型也比海天城好，很有欲望买一套
很想知道11号楼建筑品质会不会比4号楼要差一些呢，保利拿地楼面价为3326元/平方吗，卖这个价钱不是要亏本了吗？还有11号楼有什么软肋吗？
销售员给我的回答是，11号楼位置比其它楼要差些，他们本来就想亏本就卖掉，可以提高楼盘人气，住的人越多，才会越好卖，反正保利有的是钱，暂时亏一点无所谓的。
但是我觉得理由有点牵强，11号楼北边有那么大的园林区，我觉得位置反而比4号楼好呢

iuuausu · 发表于 2009-3-2 08:23

按照地价和造价来说是亏本了

小鳄 · 发表于 2009-3-2 10:14

保利地价拿的比野风海天城要高，5280元/㎡估计是没什么赚了。

wangjianjun · 发表于 2009-3-2 12:04

注意，是起价啊

人民利益 · 发表于 2009-3-2 14:26

原帖由 wangjianjun 于 2009-3-2 12:04 发表
注意，是起价啊

:lol

dj508 · 发表于 2009-3-2 18:28

不会:lol ，就是那个远啊

doublefocus · 发表于 2009-3-3 09:16

任何生意都有赔有赚，难道就不允许KFS亏本卖吗？晕

CSfh · 发表于 2009-3-3 14:25

只看这两个个价格：楼价5280元起，楼面地价3326元/平方，那肯定是亏了，但是这个楼盘有排屋，还有较好的景观房，这个价格是远远不够的，补个差价过来，只要这个5280的价格出去之后，能让开发商达到快速销售，回笼资金的目的，收回财务、管理等成本，那他们绝对不会亏的。

appleme · 发表于 2009-3-3 16:53

有道理先小亏后大赚也是一种策略
不管怎么说现在买还是很划算的可惜我已经买了万科的不然的话我肯定买后悔买太早了

archi · 发表于 2009-3-3 22:54

11#跟4#可能是保利所有楼里位置最差的了，亏点无所谓

xmaa999 · 发表于 2009-3-4 09:56

4#楼不差的~~~~~~~~~~~~emo_8AA

一片树叶~飘过 · 发表于 2009-3-5 11:22

楼面地价较高（3000多，相对于其他的1000多），是因为有相当一部分是排屋，排屋可就不是5280起哦……
还有那些商业设施
还有不计算容积率的地下空间面积
能卖钱的东东多着呢

yosaika · 发表于 2009-3-18 23:01

不会亏的，KFS怎么可能亏本呢。
所有的折扣优惠打完后只有一套接近这个价格。
即使真的会也就一套，早从其他的房子价格里拿回来了。^_^

kkfu · 发表于 2009-3-22 14:19

亏本不会，没赚！

饭特稀 · 发表于 2009-4-7 00:36

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保利东湾5280元起价，会亏本吗

不会亏本滴吧