审计报告已公布

zyyw值班员 · 发表于 2009-3-6 16:25

各位业主：
关于浙江省直同人物业管理有限公司政苑小区管理处的专项审计报告已张贴在小区各门口的宣传栏里。（其中包括物业和业委会2007——2008年度财务收支情况和小区业主产权情况等）

xhd · 发表于 2009-3-6 16:53

业主产权有啥好公布的？

hyym12345 · 发表于 2009-3-6 20:11

看看先

业余爱好者 · 发表于 2009-3-6 21:20

明天去看看

gogo加油123 · 发表于 2009-3-8 15:03

去看看

小名儿 · 发表于 2009-3-8 16:02

问业委会：
政苑小区有多少业主是欠物业费的，按我的了解约有20-30%吧。
希望给个答复。
这些欠费不收却要提高物业费是不是有点欺压良民的味道？

胖胖羊 · 发表于 2009-3-8 16:06

原帖由 小名儿 于 2009-3-8 16:02 发表
问业委会：
政苑小区有多少业主是欠物业费的，按我的了解约有20-30%吧。
希望给个答复。
这些欠费不收却要提高物业费是不是有点欺压良民的味道？

我也是这个意见!!!!

wjh123456 · 发表于 2009-3-8 16:52

小区业主既有缴纳物管费的责任和义务，同时又有知晓物管费收缴与使用情况的权利。在该收未收的情况下，再要提高物管费标准，确实有点欺压良民的味道。

政苑一业主 · 发表于 2009-3-8 18:31

关于物业公司支大于收经营亏损审计结果的几点疑问：一是应收未收的物管费是否全部按权责发生制原则调增收入了（审计报告反映只调增了少量应计未计收入，而据反映有20%以上的业主未缴物管费）？二是据反映存在小区大量配套用房由物业公司低价出租（少计收入），而承租人再高价转租（赚取差价），这样物业公司支大收造成亏损责任在谁，其后果应由谁承担？三是对无停车证的外来车辆收费时未给发票，收费是否全部计入公司收入账了，有无存在收费不入公司账而进“小金库”的问题？

[ 本帖最后由政苑一业主于 2009-3-8 19:11 编辑 ]

政苑一业主 · 发表于 2009-3-8 19:18

物业公司造成经营亏损如果不是自身经营不善、管理混乱造成的，而确是物管费收费太低造成的，那么，在业主不肯增加收费标准的情况下，哪个公司还愿意再做这种亏本生意，合同到期后肯定不会再续签合同的（即使业主投票结果是续聘原物业公司，原物业公司也有权不续签合同）。但是，目前物业公司为何还想续签合同呢？？！！

[ 本帖最后由政苑一业主于 2009-3-8 20:34 编辑 ]

轻轻 · 发表于 2009-3-8 20:03

原帖由 小名儿 于 2009-3-8 16:02 发表
问业委会：
政苑小区有多少业主是欠物业费的，按我的了解约有20-30%吧。
希望给个答复。
这些欠费不收却要提高物业费是不是有点欺压良民的味道？

同意这个意见！

轻轻 · 发表于 2009-3-8 20:04

糊里糊涂怎么能行

ctlr · 发表于 2009-3-8 20:19

原帖由 小名儿 于 2009-3-8 16:02 发表
问业委会：
政苑小区有多少业主是欠物业费的，按我的了解约有20-30%吧。
希望给个答复。
这些欠费不收却要提高物业费是不是有点欺压良民的味道？

同感！！

地球超人 · 发表于 2009-3-8 20:53

:Q开玩笑，亏了你还干啊？谁信啊！就拿你们发的《业主大会表决票》所述：07年亏损8.2万元，08年亏寻27万元，现在又要加收1毛钱的物业费，难道你加这1毛钱不能弥补27万元的亏损，还自己再亏损补贴8万元！简直是放屁！你说你们亏，亏了两年你们早走了，还会待到现在！亏了就撤呀，物业多的是。还讲到你们公司给临时工每人每月增加了210住房公积金的开支也是在放屁！据我了解小区的保安、保洁都没有缴纳住房公积金，他们所缴纳的养老保险也是最底层的保险，根本没达到你们所说的412元。我希望你们诚实一点，不要蒙蔽了我们广大业主雪亮的眼睛的！

刺猬 · 发表于 2009-3-8 21:17

亏了就走人吧~
不然一直亏，我们都看不下去了~~
你们太伟大了，亏了这么多还要坚持做下去啊~~

轻轻 · 发表于 2009-3-9 08:53

hzok · 发表于 2009-3-9 12:19

物业公司造成经营亏损如果不是自身经营不善、管理混乱造成的，而确是物管费收费太低造成的，那么，在业主不肯增加收费标准的情况下，哪个公司还愿意再做这种亏本生意，合同到期后肯定不会再续签合同的（即使业主投票结果是续聘原物业公司，原物业公司也有权不续签合同）。但是，目前物业公司为何还想续签合同呢？？！！
开玩笑，亏了你还干啊？谁信啊！就拿你们发的《业主大会表决票》所述：07年亏损8.2万元，08年亏寻27万元，现在又要加收1毛钱的物业费，难道你加这1毛钱不能弥补27万元的亏损，还自己再亏损补贴8万元！简直是放屁！你说你们亏，亏了两年你们早走了，还会待到现在！亏了就撤呀，物业多的是。还讲到你们公司给临时工每人每月增加了210住房公积金的开支也是在放屁！据我了解小区的保安、保洁都没有缴纳住房公积金，他们所缴纳的养老保险也是最底层的保险，根本没达到你们所说的412元。我希望你们诚实一点，不要蒙蔽了我们广大业主雪亮的眼睛的！:'( :'( :'( :'( :@ :@ :@

经济危机 · 发表于 2009-3-10 10:12

交进去也是个无底洞.因为乱,所以我拒交.宁可被一些无聊之人唾骂.

lannb · 发表于 2009-3-10 13:23

带着还有多少业主没交物管费，选票上的年收入是否已将这部分包括进去的疑问，8日晚上我也特地去看了下审计报告，报告后面有个特别说明，其中说了每户的物业管理费是以应收计入物管的总收入的。（未入住的好像是按60％计算）

遗憾的是审计报告所说的4个附件，这次并未公布，我们很多TX关注的还有多少物业管理费没收到就不得而知了。如果按审计说的是以应收计入总收入，那实际物管的亏空应该是更加大了。

谷米 · 发表于 2009-3-10 16:49

我觉得住在政苑的良民真是傻，人家不交的人物管把他们能怎么样呢？良民们物业费早交了，现在说是亏损了，还想让良民再多交些；停车也如此，不交费的到处可以停，交了费的，稍晚些回来，没停车位了，你说这叫什么管理？能让人信服吗？

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审计报告已公布

觉得是一笔糊涂账，虽然钱是小，事却大！

同感

同人物业政苑小区亏损简直就是一派胡言！！

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