欠物业费亦将纳入个人信用体系

经济危机

原帖由 BID2008 于 2009-3-12 10:56 发表
解释一下，你为什么叫小名儿？小名儿就是小，一条狗。要不是物管给好处了

严重支持!!!!!!
文字也看不清楚.我们没有说不交,是暂缓.前提是以前交的服务还没到位,要求更换.

业主委员会和物业都要更换(特别是物业有了象你这样的人,大家辛苦投的大多数反对票才会被侮辱,才会被继续践踏政苑)

如黄龙雅苑就是在业主委员会的支持下才更换的物业.

事情都是要双方来做的.不和你这个无聊的人多说了.自己知趣.

小名儿

原帖由 经济危机 于 2009-3-12 11:06 发表



严重支持!!!!!!
文字也看不清楚.我们没有说不交,是暂缓.前提是以前交的服务还没到位,要求更换.

业主委员会和物业都要更换(特别是物业有了象你这样的人,大家辛苦投的大多数反对票才会被侮辱,才会被继续践踏 ...

我想你不交物业费的一定是人不是狗，那就请大胆地站出来，借此机会带领广大良民达到改善小区管理的根本目的。如果只是这么隐名埋姓的叫叫，那与物业的狗又有何区别？甚至还不如物业的狗，最多也只能算条借机贪小的赖皮狗:lol
其实你不要来对号入坐的，我也无意伤害那些真正为良民争取权益者。但确实有些人只是闹混档为了省那几个小钱，还要在网上装一脸正气的鸟样，BS:@
所有欠费者只有两条路，一是积极参与斗争表明你欠费的真正目的，一是等着所有良民来与你秋后算帐（事小）或者说严重损失自己的个人信用（事大）。

经济危机

原帖由 小名儿 于 2009-3-12 13:31 发表

我想你不交物业费的一定是人不是狗，那就请大胆地站出来，借此机会带领广大良民达到改善小区管理的根本目的。如果只是这么隐名埋姓的叫叫，那与物业的狗又有何区别？甚至还不如物业的狗，最多也只能算条借机贪小的 ...

真诚相待，冷静面对——关于邻里关系、物业管理问题政苑小区是我们自己的家园。都说前世500次的回眸换来今生的擦肩而过，我们能彼此为邻，共同生活在这个家园里，前世不知都回眸了多少次了，这种难得的缘分，实在值得我们珍惜。也常常上我们的小区网，不为别的，只是为了体验温馨。每每上得网来，见到那么多热情友好的邻居，心里总觉得温暖。我始终觉得，我们这个共有的家园，只能靠我们自己去建设、去维护；也只有我们大家都能真诚相待，形成一个团结和谐的群体，才能把我们的家园建设得更好。
最近，围绕物业合同续签与否的问题、物业管理费用交纳的问题，网上发了许多帖子。让人遗憾的是，其中也有的打起了口水仗。看得多了，心里更觉得闷得慌。我始终认为，邻里关系是我们这个大家庭的内部关系，应遵循的是和谐宽容这条主线；物管关系是我们这个大家庭的协作关系，应遵循的是权利义务这条主线。邻里之间，就应该真诚面对，对于物管，就应该权责分明。唯有如此，我们生活的这个家园才会充满温馨甜蜜，才会运行高效有序。
关于物业问题，谈点看法，供邻居们参考。
一、同人物业公司称职吗？
无论是网上还是现实里，对于物业公司的管理非议很多。究其原因道理很简单，因为我们的这个物业公司的确让人失望：该打理的诸多事情不去打理，对于业主提出的合理建议不予理会；既缺乏正确的服务理念，又欠缺科学的管理手段。关于这些，不想再举例说明，因为这类例子不枚胜举，大家也听得皮了。更要命的一点，我们的这个物业还不厚道！前些天公布的物业收支情况，让人哑然失笑：没想到我们的同人物业这几年居然是亏损的！正象有的邻居所说的，没想到这几年同人物业居然一直在学雷锋！可是，相信邻居们都不会相信这种幼稚的谎言。不说别的，单说小区的那些个房屋出租，就是一笔不菲的收入；如果是租金定的低导致收入少，那也是它内部猫腻的问题，凭什么要把账记到广大邻居头上？综观这几年同人物业的表现，相信大多数邻居都会有同感，那就是我们的这个物业公司的服务实在是成绩不足、问题有余。之所以造成这样的结果，原因之一在于，我们的这个物业公司有带多的官僚习气，却缺乏作为物业公司应有的服务理念，或许在他们的眼里，我们这些业主成了可以由其随意糊弄的主了。
同人物业公司称职吗？结论不言而喻。
二、物业管理费该交吗？
网上关于应否交物业管理费的争论很激烈。差不多分成了两派：交纳派和拒交派。交纳派认为该交，其中的不少邻居还指责未交的邻居是贪小。一位“小名儿”邻居还认为，正因为部分人未交物业管理费，导致了物业提高收费标准，从而损害了已交的那部分邻居的利益。事实上，凡事都应该做冷静客观的分析。
首先，物业管理费属于什么性质？这一点，不少邻居其实都已经谈到过了。业主与物业公司之间的物业合同属于双务合同，双方互为权利义务；交纳物业管理费，属于业主方面的主要义务不假，但前提是物业公司应当按照合同约定合理履行自己的义务。物业公司未尽合理义务，业主当然有权不履行交纳物业管理费的义务；这对业主来说是属于一种自助手段，无可厚非。
其次，部分业主未交物业管理费是导致物业公司提高收费标准的原因吗？这种理解未免幼稚了。真要是因为部分业主未交物业管理费导致物业公司亏损，那物业公司应该通过诉讼等途径来解决，绝对不应该通过提高收费标准的手段来实现。物业公司之所以以物业管理费未收全作为提高收费标准的理由之一，除了说明其幼稚外，更说明了它的挑拨离间、混淆是非的险恶用心。希望广大邻居都能冷静下来，仔细分析，相信大家都不难得出正确的答案。
再次，部分业主之所以未交物业管理费的真正原因是什么？有些已交纳了物业管理费的邻居甚至认为，部分业主之所以不交是为了贪小。产生这种言论，想来是属于争论的气话吧；要是哪位邻居真这么想，我觉得那他的心胸就真的太过狭隘了。事实上，就一个家庭来讲，物业管理费能有几个钱，真会有邻居为了贪图那点便宜拒交物业管理费？退一步讲，真有个别人想贪这点蝇头小利，假如物业公司理直气壮，他能得逞吗？不少未交物业管理费的邻居都在网上说明了自己的理由，总起来说，都是因为我们的这个物业公司未能履行其应尽的义务。“不含箫余”邻居发过不少小区惨状的图片，仅由此就不难说明这个问题。就我本人来说，开始也交纳物业管理费，那天又来收取物业管理费的时候，我向物业公司提出修缮公共设施的正当要求，物业公司的人先是用谎言搪塞，被我揭穿驳斥后，又说回去反映，此后就没有消息，在这种情况下，我才决定暂缓交纳物业管理费用。我相信未交物业管理费的邻居与我的情况是一样的。
三、我们该怎么办？
面对这样的物业，我们该怎么办，我们能怎么办？许多邻居都发出了这样的疑问。物业公司不能履行其应尽义务，办法无非是两个：一是采取自助手段，拒绝交纳物业管理费，促使物业公司履行义务；二是采取终极手段，更换物业公司，另行选择负责任的物业公司来提高优良物业。在第二种手段未及实施的情况下，业主采取第一种自助手段，理所当然。我认为，假如在物业公司未履行其应尽义务的情况下，反而无原则地一味忍让，寄希望于物业公司因为业主交费主动而改善服务，那就太过善良了。这次物业合同到期，征求业主是否同意同人物业续签合同的意见，理所当然地投了反对票。要说建设好我们的家园，真正所依靠的力量是我们自己。当然，我们需要好的领头人。真诚希望我们的业主委员会能带好这个头，多倾听广大业主的意见和要求，为广大业主争取应有的权利，通过我们大家的共同努力，使我们这个共有的家园更温馨、更和谐、更美好。

看别人理性的沟通.你就不用在做疯狗了。无聊.你这样是激化矛盾而不是解决问题.如此不识相.

我是纸老虎

支持小名儿．反对老赖．
这种人．在单位．少发给他一分钱．都是会跳的高高的．
到他付别人服务费时．理由十足．能不付就不付．ＢＳ．．．

小名儿

原帖由 经济危机 于 2009-3-12 13:54 发表


真诚相待，冷静面对——关于邻里关系、物业管理问题政苑小区是我们自己的家园。都说前世500次的回眸换来今生的擦肩而过，我们能彼此为邻，共同生活在这个家园里，前世不知都回眸了多少次了，这种难得的缘分，实在 ...

哈哈哈，被你介理性的人叫做疯狗的人再此提示你：
所有欠费者只有两条路，一是积极参与斗争表明你欠费的真正目的，一是等着所有良民来与你秋后算帐（事小）或者说严重损失自己的个人信用（事大）。
欠费者只有在这次斗争中积极表现才能洗白自己，否则写再多的好听话语也是P话:D

小名儿

本人支持斗争，还业主权益！:(

BID2008

原帖由 小名儿 于 2009-3-12 14:19 发表
本人支持斗争，还业主权益！:(

一个地道的两面派

BID2008

你还是到政苑河道逛逛吧

小名儿

一直指望不交费的人中有真的斗士能适时地站出来带领大家做些什么，促成政苑问题的解决。没有，那就都“自助”吧:lol
市场经济条件下，服务有问题的结果就是“自助”，又没有那方面的制约与反制约，那是一种怎样的局面？
也许真如北高峰前两天所言：“政苑已经没有希望了！”大家都在家“自助”吧，至少这可以省下几个钱数数。

BID2008

原帖由 小名儿 于 2009-3-13 13:39 发表
一直指望不交费的人中有真的斗士能适时地站出来带领大家做些什么，促成政苑问题的解决。没有，那就都“自助”吧:lol
市场经济条件下，服务有问题的结果就是“自助”，又没有那方面的制约与反制约，那是一种怎样的局 ...

一只脑子进水的汪汪

梯云纵

口水不断，骂仗不停。——有多少意义？
小名儿要找斗士，说那些不缴费的人有义务站出来做点什么，以显示自己不是贪财或者失信的人；而那些已经缴费的良民当然可以安然的享受斗争的结果，因为他早就付出了金钱，他心安理得。
——小名儿错了，错在他没明白不缴费就是一种斗争，是一种最消极、最无奈的斗争；小名儿错了，错在他以为缴费的就是良民，其实缴费仅显示了放弃抵抗的懦弱与自欺欺人。
有人要换物业，说物业不换决不缴费，说店面的租金收入应该是业主的钱。
——其实他们也错了，错在他们不知（或者说假装不知）中国国情，以同人与政苑这么深的渊源，想把他们分开几乎是不可能完成的任务；错在他们不知小区店面有自己的天然属性，天然就不是我们业主的财产，也永远不可能成为我们的摇钱树。
其实，冷静下来想想，为了这些不可能的任务我们斗争什么呢？我们何不现实一点，不要法不法、钱不钱的纠缠个没完，直接站出来跟物业谈判，说出我们现实的合理的要求，也给物业一个改过的机会。以事论事或许是解决问题的最好方法，不过物业有没有诚意来进行这样的沟通就另当别论了，当然这个谈判或者或沟通的机制还需要业委会的同志们多费心思。

BID2008

这个小名儿是个脑瘫

zhengyuanren

小名儿，你是同人物业的马甲啊？哈哈

再看看你的其他言论吧： 12# 发表于 2010-6-20 17:45 | 只看该作者 业委会是主人，管家的把要做的事向业委汇报请示很正常，这六件算不上什么难事，有钱都可以做，没钱分轻重缓急做。作为主人不必太讲究用辞，重要的是看管家的责任心和执行力。当主人要有点现代意识，不要过于摆架子，图那些虚名噢。 13# 发表于 2010-6-20 17:49 | 只看该作者 有些人找保姆一找一个准，一干能干好几年，有些人找保姆一年得找十八回，还常常骂骂冽冽，是运气还是其他？只有自己知道了哈。

xhd

yes! 33# zhengyuanren

掌声雷动

大家讨论可以文明一些，不要谩骂，显得素养不够好。
我的物业费是交了，看在天天清理垃圾的份上，否则小区垃圾如山臭死了。
但是物业管理也有一些不尽如人意的地方，的确需要整改提高，这也是事实。

youkeshenfen

偶也是每次都交的（看在保安和清洁工的份上），但是偶反映的一些问题物爷总是不解决。譬如废弃不用的水池问题。物爷为省水省钱（美其名曰给业主省钱，实际上变相增加物爷自己的收入），可以将水池推推平啊，这样也可以作为业主的活动场地。闲置不用，不仅浪费地皮，而且积臭水污垢。
人的忍耐总是有限度的！

jazzyeah

偶也是每次都交的（看在保安和清洁工的份上），但是偶反映的一些问题物爷总是不解决。譬如废弃不用的水池问题。物爷为省水省钱（美其名曰给业主省钱，实际上变相增加物爷自己的收入），可以将水池推推平啊，这样也可 ...
youkeshenfen 发表于 2010-6-21 18:10

这大概是大多数业主的心态吧