办证费早已缴清产权证迟迟没影——杭州湾公寓怪现象之三

万泉河

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<P ><U>新闻闪回：杭州湾公寓住户入住两年多，盗窃案频发，一个最大的原因是小区没有物管；而没有物管的根本原因是小区所有住户一直没有拿到产权证（详见23日7版《消费维权》报道）。</U></P>
<P ><FONT face=宋体>杭州湾公寓60多户住户对至今拿不到产权证，疑惑不解。他们说，当初购买房子时，已经缴清办理三证的所有费用，售楼方还承诺三个月内办出产权证，为何两年了都没拿到？</FONT></P>
<P ><FONT face=宋体><FONT face=宋体><b>购房时，没人怀疑房产权有问题</b></P>
<P >杭州湾公寓的住户都是2004年拿到住房钥匙的。住户们说，拿钥匙前，他们和杭州湾建筑集团签订了商品房转让协议，一次性付清了全部购房款。</P>
<P >张先生说，购房前，他们知道这批房子的产权证暂时还拿不出，但因为三个月后就能领出，所以，所有的住户都选择一次性付款。</P>
<P >吴先生说，他购买的4楼房子是给儿子结婚用的，想尽快装修，咬咬牙就一次性付清房款，拿到钥匙就开始装修了。</P>
<P >住户们说，当时谁都没有怀疑这批房产权有问题，而付清房款马上拿现房钥匙，让住户们兴奋不已。</P>
<P >住户们回忆起当初购房的场面，真的很激动。每家每户都是捧着大捆的现钞，到杭州湾建筑集团缴钱的。钱一缴，协议一签，钥匙就到手。杭州湾建筑集团说，三个月后就能拿到产权证。</P>
<P >每平方米七千多元的房价尽管不算便宜，但能拿到现房，马上入住，住户们感觉还是划算的。然而，产权证至今没拿到，住户们感觉上</P>
<P ><FONT face=宋体><b>住户为何相信产权证能拿到？</b></P>
<P >入住两年，产权证一直没拿到，那么，当初住户们凭什么相信这些房子都有产权，还大捆大捆拿钱去主动购买？</P>
<P >住户们说，如果仅凭杭州湾建筑集团的承诺，大家肯定不全信，最终刺激大家购买的，还是杭州市房屋交易中心。</P>
<P >在购房现场，大家除缴给杭州湾建筑集团每户几十万元的购房款外，还都向杭州市房屋交易中心付清了办理房屋三证的费用。</P>
<P >张先生说，正是因为房屋交易中心提前收取了办证费用，大家才相信产权证确凿无误。房屋交易中心本来就是办理二手房转让的合法机构。他们的出现，让大家深信不疑。</P>
<P >记者调查得知，所有购买杭州湾公寓的住户，都向杭州市房屋交易中心缴清了上万元的办证费用。房屋交易中心给每个住户出具了收据。</P>
<P >住户们说，正是这些收据，让他们一直相信能办出产权证，也一直没有追问产权证办理进程。而现在，产权证办理搁浅，大家一时陷入迷茫，不知该怎么办了。</P></FONT></FONT></FONT>