现在的杭州楼市还适合我等工薪族投资吗？

sonyman111

1.本人和老婆中等收入,每月可承受的贷款额为5000左右(当然年终奖不算)

单位有4金,其中每月共扣1500的公积金(1500*2=3000)

2.自住市区105方商品房(无按揭),另一市中心65方老房子出租中(月租2000)

3.有存款30万,还没小孩

按理也算有房一族,但是和老婆都有住排屋的梦想(幻想有花园,有大露台的房子)

去年在股市里折戟,眼看着一辆雅阁没了,离梦想越来越远

痛定思痛,远离股市,可也知道"人不理财,财不理你"的道理

上周六也去听了"大老哥"的演讲,憧憬着过上"大老哥"一样的退休生活,鄙视下自己!

觉得"大老哥"说的对---房产投资还是适合老百姓的.再怎么跌,总还有砖头在!主要还是在自己承受范围内

已经看房无数,但也是越看越糊涂,越看越犹豫!

现在先自己总结下自己的要求和想法

1.老问题,也最难,现在出手合适吗?还是再等等?

2.准备买100万左右的,市区100万只能买到2000年以前的,小区好的话大多又是拆迁房,不然又太老,很难满意,老婆一定要新房,对吗?

3.如果是滨江,老婆比较认同地铁房,我觉得还是1桥边比较成熟,租金能高点,升值潜力和租金收入孰轻孰重?

4.滨江新房的11000和市区老房的14000,哪个更值得?或城西?城北?蒙头苍蝇乱看中^^^呵呵

5.考虑潜在的风险,想长期投资,所以希望租金收入能起码高过3年期的定期利率,可行吗?

知道没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格,每个人适合的房子不同

也知道自己的想法还很不成熟,迷茫中,所以希望有相同想法的人来一起探讨!

希望有大侠来指点迷津!也欢迎拍砖!

diana_3184

排屋可以考虑闲林，良渚:emo189_

至尊的宝

板凳，听楼下高手讲课:lol

yunzhidao

房屋的变现能力差,要好好考虑

cbfi

:@ :@ :@

美丽的谎言520

第一个报到,

我也在等,,,,,,,,,,,,,,,,,,

我想找一个投资收益8%以上套利产品.目前在黄金上套利，虽然成功多次，但风险较，不踏实，也太费神了．

yunzhidao

套利??没有8位数的资金想都不要想

sonyman111

敬仰楼上的，可惜自己没这水平啊！

hzsky

这等穷人还考虑商品房？等经济适用房吧
杭州没有工薪房产，房子是卖给富人，用来重新分配财富的

早买早亲嘴

小板凳坐坐，继续聆听。

美丽的谎言520

原帖由 yunzhidao 于 2009-3-17 16:38 发表
套利??没有8位数的资金想都不要想

纸黄金没有资金限制,只要看得准方向就可以赚钱

sonyman111

2006年还没多少钱，就投入股市，去年连本带利还给政府，心碎中！
想想那时买房就好了，汉！

yunzhidao

原帖由 美丽的谎言520 于 2009-3-17 16:42 发表



纸黄金没有资金限制,只要看得准方向就可以赚钱

原来投机跟套利在您眼里是一个意思:emo149_

美丽的谎言520

其实，还有一个被人遗忘的投资品种——————封基，风险较小。

sonyman111

现在每个周末看房成了最多的娱乐活动，呵呵
有差不多的TX吗？

早买早亲嘴

原帖由 yunzhidao 于 2009-3-17 16:44 发表

原来投机跟套利在您眼里是一个意思:emo149_

套利有多种吧。^_^，不见得都要八位数。

美丽的谎言520

原帖由 yunzhidao 于 2009-3-17 16:44 发表

原来投机跟套利在您眼里是一个意思:emo149_

黄金作为一个套取利润的工具，有什么不对？

kakuhoo

你不理财
财不理你
你一理财
财就离你

yunzhidao

八位数可以搞无风险套利