下沙：地段论决定论，资源决定论，还是人气决定论？

freshhz

杭州的城东和城西历来泾渭分明，习惯居住于城东的人很少会想要迁到城西，生活在城西的一般也不会想要搬到庆春广场以东。我想分析原因是杭州人重亲情，重生活，喜欢维持固有的生活模式。

     西湖固然是杭州的灵魂所在，但是杭州总是要像其它一线大城市一样成为一个国际化大都市的。虽然杭州人比较与世无争，但地域给他们带来的优越感是非常强烈的，并且浙江人的天生精明使得杭州决不甘心落后于中国其他城市。

     虽然政府成天提倡“城市东进，旅游西进”，但其实杭州人对西溪湿地的感情并不深，西溪留下在他们眼里其实就是乡下地方，一旦被冠上旅游之名，西溪一带便成为较有身家杭州外来人的热宠之地。

     杭州最都市化的地方其实在延安路以东，说到最国际化的区域竟然在于钱江新城、下沙，虽然很多杭州人没有意识这一点，九堡、下沙已搭起城市东进的脉络，并通过江东大桥向钱塘江对岸的江东、临江、空港三大新城发展。不管杭州“浦东”这个愿景是要过5年，还是10年实现，下沙人气越来越旺是不铮的事实，这从下沙楼盘屡次拿下杭州商品房周销量前三甲就可见一斑。

      地是死的，人是活的，资源是稀缺的。随着现代社会的高职业流动率，便捷的轨道交通系统，地段虽然仍是房价的重要指标，但对买房的决定作用已渐渐淡化，谁担保你不会今天在城西买了房子，明天就跳槽到了城东？谁担保你的小孩今年在读杭二中，明年就上了下沙某个大学？人多的地方，城市化程度自然高；资源丰富之地，人们自然向往。

      为什么我觉得下沙房子值得买，价格便宜当然是最大的因素：一个人赚多少钱才算得上是杭州的城市精英？就算一年赚10万，过几年够抵得上一套房子？因此不能说买便宜房子的人是社会的中下阶层，而应该说有钱能买房子的人都是在城市中混得算不错的。水往低处流，人口则流向房价相对便宜的宜居之地，从这个角度看，下沙远比杭州其它许多区域更有前景。原因如下：下沙有不错的城市环境，沿江一带更有不错的江景和湿地；地铁一号线通到下沙东南沿江，沿江大道通往钱江新城；下沙有良好的未来规划，杭州东部商务中心、大学城、数十家世界500强企业杭州总部；下沙沿江一带有不少高品质的大盘，并且价格不贵。

        买房是件大事，更是关系长远的事，要用发展的眼光看问题，但跟着人多的楼盘买更加是真理。

天悦

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uuuuuuu

地段！当然是这个！

kkfu

地段 还是地段！

xmaa999

顶
要顶
必须顶
不得不顶
用尽全力顶
再加上千斤顶
总之把它顶到顶
接着使出葵花宝顶
就算顶到史前也要顶
老子看了会用道德经顶
孔子亲自拜你为师天天顶
秦始皇站在阿房宫上使劲顶
汉高祖挥师杀向东罗马为你顶
吕布抛弃了貂禅而选择了帮你顶
张三丰见了后用太极拳九式全力顶
左冷禅召开武林盟主大会商讨如何顶
西门吹雪从此学会了最强一招剑神一顶
龙剑飞的如来神掌最后一式改为万佛朝顶
陆小凤从此再也不管闲事了而专门来为你顶
四大名捕四面出击看天下还有没有人敢不在顶

onling

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吃素健康

下沙最近真热闹