云顶解放了赶走了振邦湖畔还在煎熬中希望湖畔业委会擦亮眼睛

老果

举人



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  1# 大 中 小 发表于 2009-3-22 21:40 只看该作者
被主人遗弃的哈士奇狗狗“小哈”等待业主的认养
告全体业主书
                                       告全体业主书

富阳华庭云顶小区各位业主：

由于浙江振邦物业管理有限公司（下称振邦）未能尽职做好管理维护工作，已严重影响小区的正常生活。虽经小区业主委员会（下称业委会）多次发函，振邦仍不能改进工作。为防止情况进一步恶化，业委会经郑重讨论全票通过，决定将依法终止与振邦订立的《物业管理服务》合同，现向广大业主通报情况，并通过最后程序，征求全体业主意见，依法解约.

一、具体解约原因：
1、长期拖欠外包费用。振邦未能依照合同的约定做好云顶小区的物业管理服务工作，特别是经常拖欠所应当缴纳的电梯维护保养费用，垃圾清运费用以及小区保洁、绿化等外包费用。有关单位曾多次向业委会反映，要求催讨、协调。根据双方订立的《物业管理服务》合同约定，振邦公司为“承包制”受托管理，按时缴纳上述费用均属振邦公司法定合同义务。

2009年春节过后，上述有关单位相继书面致函业委会。声称振邦公司08年-09年已多次拖欠付款，如果振邦公司仍拖延付款，其将停止对小区的相关服务。有鉴于该严重态势。业委会于2009年2月15日正式致函振邦，要求其于2009年2月28日前清偿上述前款，并改进工作。否则我方将依法终止《物业管理服务》合同。振邦于2月18日回函承诺付清欠款。3月12日，由于振邦仍未付款，垃圾清运方停止工作，造成小区垃圾成堆。至3月22日，振邦仍未能支付电梯公司的几十万元欠款；至3月底，振邦将欠外包款40多万元。

2、公共设施设备损坏严重。振邦自入驻以来，除维持日常运作、应付抢修外，未尽职维护公共设施设备、未能及时支付外包费用，致使路灯、电梯、水景区设施、围栏、监控、消防设施设备损坏严重，多次发生电梯停运、关人事故。因不及时支付电梯检测费，52台电梯长期无证运行。水电设施大量带病运行。

3、工作人员严重不足。2007年8月振邦入驻时，仅保安就有29人。目前，保安、前台、水电工、管理人员加在一起也只有28人。人员不足造成业主报修后不能及时抢修；门岗保安人员连轴转、无人巡逻，已发生失窃事件。

4、不守信用。振邦在投标时承诺宁愿亏钱也要搞好工作，并说买面包车、电瓶车是为小区服务。振邦入驻后长期以业主不交费、无钱办事为由，为自已的不尽职开脱；面包车、电瓶车也不知去向。物管合同中承诺给小区业主的文体活动费，也长期拖欠。业委会为使小区能正常运行，大力协助振邦催交物管费。在广大业主的积极配合下，物管费交费率大幅上升。业委会多次要求振邦在收入大幅增加的情况下，增补工作人员、搞好设备维修。振邦在双方会谈时满口答应，却一直没有实际行动，致使物管工作人员超负荷工作、大量公共设施设备带病运行，给小区的正常运行造成严重隐患。

业委会经讨论认为：在我方正式通知其整改、缴纳欠款，并给予一定期限之后，振邦仍未能及时缴纳欠款，显已丧失继续履行合同的能力，如不立即采取行动，不仅振邦拖欠的款项会越来越大，并且将使云顶小区面临无法正常居住生活的严重困境！云顶处于危急之中！为避免出现最坏的情况，为云顶小区能得以继续保证基本生活条件，我方只有运用合同法相关条款所赋予的解除合同之权利，和振邦解除《物业管理服务》合同。经过多次交涉，振邦亦表示愿意与业委会协商解除物管合同。

三、业委会已就解约的法律及相关问题，向杭州市和富阳市有关部门汇报有关情况，咨询了相关的法律法规，取得了有关部门的支持。如果解约，业委会将在富阳市建设局、受降镇政府等有关主管部门的监督、指导之下，与振邦商谈人员安置、相关小区产权及资料的交接等问题的处理办法，尽量做到平稳过渡。双方达成书面协议后将向各位业主公示。

四、如果解约，在聘请新的物业公司之前的过渡时期，业委会将在富阳市有关部门的监督、指导下，履行自己的职责，尽量保证小区的正常居住生活不受影响。具体管理办法见《云顶小区物业管理的过渡办法（草案）》。

五、由于云顶的特殊性，业主分布在全国各地，一时难以集中起来召开业主大会。为尽快解决问题，避免给云顶造成更大的损失，业委会决定依据有关规定，召开业主代表大会，以多种方式征求广大业主的对解除物管合同的意见。业主可以信函、直接打电话、委托业主代表、发短信和登陆实名论坛投票的方式，向业委会反映自已的意见。如果反对解除物管合同的业主，不到全体业主的二分之一，业委会将与振邦正式解除合同。

业委会将继续履行自己的义务，负责与振邦协商有关解除合同的具体方式。

在这危急时刻，希望各位业主本着自身的利益和大家的共同利益，踊跃献计献策，并利用自已的特长，为云顶小区工作。

让我们共同努力，把云顶建设成文明、宜人、可持续性居住小区。




                                                  华庭云顶业主委员会
                                                  2009年3月22日星期日



[ 本帖最后由 云顶业主委员会 于 2009-3-22 22:05 编辑 ]
UID200702 帖子284 精华1 积分966 阅读权限50 性别男 在线时间14 小时 注册时间2006-10-21 最后登录2009-3-22 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

云顶～～
倒垛菜


翰林



3点儿～～

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  2# 大 中 小 发表于 2009-3-22 21:42 只看该作者
支持业委会……我为人人，人人为我～～
========================
消费是对社会最好的回报～～  
UID295577 帖子5728 精华4 积分12741 阅读权限100 性别男 在线时间1227 小时 注册时间2007-10-25 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

果果老爸
举人



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  3# 大 中 小 发表于 2009-3-22 22:01 只看该作者
支持业委会，有什么需要帮助的给我来电，我是6-A-301室。在小区有困难时我们的邻居一定要做到有钱出钱有力出力。不知道业委会何时开会，我想来参加听听意见。看看能帮上什么忙。
UID111444 帖子340 精华0 积分755 阅读权限50 性别男 在线时间31 小时 注册时间2005-7-4 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

云顶业主委员会
举人



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  4# 大 中 小 发表于 2009-3-22 22:08 只看该作者
引用:
原帖由 果果老爸 于 2009-3-22 22:01 发表
支持业委会，有什么需要帮助的给我来电，我是6-A-301室。在小区有困难时我们的邻居一定要做到有钱出钱有力出力。不知道业委会何时开会，我想来参加听听意见。看看能帮上什么忙。
谢谢！近期会需要志愿者和增选或推荐，自荐每个单元的业主代表    ，有例会到时我们联系你！！

[ 本帖最后由 云顶业主委员会 于 2009-3-22 22:11 编辑 ]
UID200702 帖子284 精华1 积分966 阅读权限50 性别男 在线时间14 小时 注册时间2006-10-21 最后登录2009-3-22 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

合生百货
翰林



江湖堂

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  5# 大 中 小 发表于 2009-3-22 23:50 只看该作者
   “当华美的叶片落尽，生命的脉络才历历可见”。 在秋天，这个世界逐渐走向真实。  
  
UID37796 帖子5004 精华9 积分11121 阅读权限100 性别女 在线时间653 小时 注册时间2005-2-18 最后登录2009-3-24 查看个人网站

查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

zsa1798
白衣秀才



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  6# 大 中 小 发表于 2009-3-23 07:51 只看该作者
亡羊补栏还有希望！支持第二届业委会迟未来的决定！第一届业委会种下的恶果！要追究物业经济责任！
UID121511 帖子66 精华0 积分332 阅读权限30 性别男 在线时间174 小时 注册时间2005-9-22 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

山里红
青衣举人



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  7# 大 中 小 发表于 2009-3-23 08:01 只看该作者
被主人遗弃的哈士奇狗狗“小哈”等待业主的认养
支持业委会
UID128255 帖子411 精华0 积分1033 阅读权限60 性别男 在线时间32 小时 注册时间2005-11-14 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

chestnut
太子少保



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  8# 大 中 小 发表于 2009-3-23 08:21 只看该作者
顶！！！   
UID109947 帖子19331 精华10 积分53419 阅读权限130 性别女 在线时间472 小时 注册时间2005-6-24 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

chestnut
太子少保



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  9# 大 中 小 发表于 2009-3-23 08:30 只看该作者
建议斑竹飘红此贴
UID109947 帖子19331 精华10 积分53419 阅读权限130 性别女 在线时间472 小时 注册时间2005-6-24 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

kingniu
糨糊班乌龙院玩水教练


版主



华庭云顶版主

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  10# 大 中 小 发表于 2009-3-23 08:35 只看该作者
被主人遗弃的哈士奇狗狗“小哈”等待业主的认养
照办游泳摄影爬山...  
UID16252 帖子33587 精华44 积分109729 阅读权限100 性别男 在线时间2088 小时 注册时间2004-3-11 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

梦中云顶
榜眼



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  11# 大 中 小 发表于 2009-3-23 08:47 只看该作者
   好地方！好房子！远观层峦叠翠，近揽小区美景。春觅碧水桃花（云顶湖桃花水母），夏闻蝉鸣鼓噪，秋赏天高云淡，冬观林海雪原。处神仙居住的村庄，享现代文明之便利，得此茅屋聊度半生，夫复何求！  
UID110891 帖子6389 精华2 积分6445 阅读权限90 性别男 在线时间177 小时 注册时间2005-6-30 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

davidone
状元



银湖剑客

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  12# 大 中 小 发表于 2009-3-23 08:50 只看该作者
业委会辛苦了当个业主容易吗.....   http://yunding.9126.com  
UID2224 帖子4670 精华3 积分8357 阅读权限90 性别男 在线时间88 小时 注册时间2003-6-2 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

香樟
内阁学士



楠溪阁阁老

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  13# 大 中 小 发表于 2009-3-23 08:53 只看该作者
   世界是你们的，世界也是我们的，但归根到底，世界是他们的。  
UID110862 帖子3443 精华3 积分15311 阅读权限110 性别男 在线时间194 小时 注册时间2005-6-30 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

南山有马
南瓜帮 帮主


内阁学士



蔬菜瓜果是一家

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  14# 大 中 小 发表于 2009-3-23 09:18 只看该作者
坚决支持业委会的决定！
UID112820 帖子6159 精华4 积分16988 阅读权限110 性别男 在线时间367 小时 注册时间2005-7-14 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

danieyd
青衣秀才



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  15# 大 中 小 发表于 2009-3-23 09:30 只看该作者
      
对云顶的未来又有了信心和憧憬......
衷心希望业委会带领广大业主走好每一步......
UID146714 帖子67 精华0 积分274 阅读权限20 性别女 在线时间46 小时 注册时间2006-2-24 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

米心儿
青衣举人



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  16# 大 中 小 发表于 2009-3-23 09:35 只看该作者
  人淡如菊！！！  
UID347162 帖子191 精华0 积分1499 阅读权限60 性别女 在线时间156 小时 注册时间2008-5-9 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

化神云顶
青衣举人



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  17# 大 中 小 发表于 2009-3-23 09:51 只看该作者
云顶真是命苦，先是不良KFS，然后是和开发商穿一条裤子的物业，现在是收钱不付钱，少干活的糟蹋云顶的振邦。可惜了已付的一季度的物管费。
UID121581 帖子571 精华1 积分1274 阅读权限60 性别男 在线时间240 小时 注册时间2005-9-22 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

云顶三毛
白衣举人



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  18# 大 中 小 发表于 2009-3-23 10:00 只看该作者
大顶!无保留的支持业委会。为了云顶美好的明天！
UID178575 帖子697 精华3 积分1713 阅读权限70 性别男 在线时间225 小时 注册时间2006-6-30 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

aabbbbb
白衣童生



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  19# 大 中 小 发表于 2009-3-23 13:55 只看该作者
顶业委会！
UID940427 帖子57 精华0 积分119 阅读权限10 在线时间4 小时 注册时间2009-1-14 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

齐云高处
内阁学士



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  20# 大 中 小 发表于 2009-3-23 17:26 只看该作者
被主人遗弃的哈士奇狗狗“小哈”等待业主的认养
   
UID117134 帖子5490 精华3 积分15815 阅读权限110 性别女 在线时间713 小时 注册时间2005-8-17 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

永不消失的电波
进士



齐云高处

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  21# 大 中 小 发表于 2009-3-23 18:03 只看该作者
云顶不能再这么下去了 。
支持业委会
UID148942 帖子1258 精华1 积分2988 阅读权限80 性别男 在线时间240 小时 注册时间2006-3-9 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

柔柔好个春风
青衣举人



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  22# 大 中 小 发表于 2009-3-23 21:16 只看该作者
为安民，尽快公布过渡方案吧．另：如需帮忙，尽管呛．
UID156329 帖子478 精华0 积分1166 阅读权限60 性别女 在线时间1 小时 注册时间2006-4-5 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

钢琴
青衣秀才



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  23# 大 中 小 发表于 2009-3-23 21:35 只看该作者
为本届业主委员会鼓掌!!!
UID942488 帖子53 精华0 积分204 阅读权限20 在线时间15 小时 注册时间2009-1-26 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

云顶捣糨糊
闲时捣捣糨糊，娱乐自我大众


白衣秀才



我从山中来

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  24# 大 中 小 发表于 2009-3-23 21:55 只看该作者
全票赞成！！人在云顶，我居云中；仰见高山，俯享花红。  
UID345643 帖子317 精华0 积分377 阅读权限30 性别男 来自银河星系 在线时间228 小时 注册时间2008-5-5 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

鸟人与天使
童生



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  25# 大 中 小 发表于 2009-3-23 22:13 只看该作者
如果现物业撤出小区的话在新物业没有接手前业委会打算怎么管理云顶啊？这是很现实的问题，小区的日常管理也是少不了的。那现在物业费交给谁啊？还要不要交的啊？以前没有交的人是不是就不用交了啊？
UID962879 帖子6 精华0 积分6 阅读权限5 在线时间2 小时 注册时间2009-3-22 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

小老头
青衣秀才



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  26# 大 中 小 发表于 2009-3-23 22:30 只看该作者
被主人遗弃的哈士奇狗狗“小哈”等待业主的认养
依法处理振邦深得民心
振邦进入华庭云顶以来，整个小区遭受了严重的破坏。将振邦从云顶清理出去已经到了刻不容缓的地步，这是大多数业主的强烈呼声，业委为会的决定代表了我们全体业主的利益。在此我十分感谢为全体业主操劳的业委会委员们，你们辛苦了。谢谢你们。
UID179258 帖子43 精华0 积分241 阅读权限20 性别男 在线时间17 小时 注册时间2006-7-4 最后登录2009-3-23 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

健身操
月中舞


白衣童生



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  27# 大 中 小 发表于 2009-3-23 23:25 只看该作者
举双手支持,业委会终于跨出了第一步,作为业主之一,一定配合.
UID942752 帖子91 精华0 积分160 阅读权限10 性别女 在线时间52 小时 注册时间2009-1-29 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

汉水阁隐士
童生



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  28# 大 中 小 发表于 2009-3-24 09:14 只看该作者
支持业主委员会做出的正确决定!!!
UID963519 帖子23 精华0 积分23 阅读权限5 在线时间0 小时 注册时间2009-3-24 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

chestnut
太子少保



个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  29# 大 中 小 发表于 2009-3-24 10:55 只看该作者
引用:
原帖由 鸟人与天使 于 2009-3-23 22:13 发表
如果现物业撤出小区的话在新物业没有接手前业委会打算怎么管理云顶啊？这是很现实的问题，小区的日常管理也是少不了的。那现在物业费交给谁啊？还要不要交的啊？以前没有交的人是不是就不用交了啊？
   
UID109947 帖子19331 精华10 积分53419 阅读权限130 性别女 在线时间472 小时 注册时间2005-6-24 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

kingniu
糨糊班乌龙院玩水教练


版主



华庭云顶版主

个人空间 发短消息 加为好友 当前离线  30# 大 中 小 发表于 2009-3-24 11:03 只看该作者
被主人遗弃的哈士奇狗狗“小哈”等待业主的认养
引用:
原帖由 鸟人与天使 于 2009-3-23 22:13 发表
如果现物业撤出小区的话在新物业没有接手前业委会打算怎么管理云顶啊？这是很现实的问题，小区的日常管理也是少不了的。那现在物业费交给谁啊？还要不要交的啊？以前没有交的人是不是就不用交了啊？
天使考虑周全的！游泳摄影爬山...  
UID16252 帖子33587 精华44 积分109729 阅读权限100 性别男 在线时间2088 小时 注册时间2004-3-11 最后登录2009-3-24 查看详细资料
引用 报告 回复 TOP
杭州买车再等等！今年最优惠车展4月24日启幕

‹‹ 上一主题 | 下一主题 ›› 34 12››
查看积分策略说明
快速回复主题
选项
禁用 URL 识别

禁用 表情

禁用 Discuz!代码

使用个人签名

接收新回复邮件通知
标题
内容  

发表帖子[完成后可按 Ctrl+Enter 发布] 预览帖子 恢复数据 清空内容
洋葱头表情悠嘻猴表情旺旺表情dvbbsOBLOG普通表情
   




12
最近访问的版块
湖畔花园业主家园
临江花园业主家园
社区公告
口水楼市
住杭卡俱乐部
控制面板首页 编辑个人资料 积分交易 积分记录 公众用户组 勋章 访问推广 我的话题 我的收藏 我的订阅 我的权限 我的投票 我的商品 我的悬赏 我的活动 我的辩论 我的好友 我的空间  
我的资料
我的空间

当前时区 GMT+8, 现在时间是 2009-3-24 22:22

清除 Cookies - 联系我们 - 口水杭州 - Archiver - WAP - TOP - 界面风格

默认风格
喝彩奥运
深邃永恒
粉妆精灵
诗意田园
青青河草
DVBBS
住在杭州
清爽绿色
浙江体彩
浙江汽车
浙江理财
期货中国
股票中国
NewYear2008


Powered by Discuz! 6.1.0 © 2001-2008 Comsenz Inc.

yyccdd

emo_F6E emo_F6E emo_F6E

F117

支持业委会的决定

云顶第二期业主

不知与振邦公司解约的真假，如果是真的，坚决支持，振邦公司早就该撤了，要让该公司付清全部外包费用，归还业主多交的管理费，也希望业主委员会自己承担起管理我们美丽家园的责任，进行要求自治，我相信你们，因为你们是大家选出来的，相信你们不会让大家失望的，也希望全体业主们支持他们，不要再自相残杀了，云顶再经不起这样折腾了，本人在此拜托各位业主了。

shihangshihang

请问: 如果现在跟振邦解约了,那我们已缴到今年6月底的物管费能退吗?今后的物管费怎么交?肯定也有跟我们一样的业主,谢谢!