本周六有场小和山宜居环境房产论坛

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感恩生活

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和山顶

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奥原健次先生（译）：
    大家好！我是来自日本的奥原健次，从事房地产的景观设计已经有35年的时间了。
    刚才几位介绍了关于项目的地理条件等，我这里也有一个简单的介绍。在国外的话，像这样一个环境的楼盘应该是一个非常良好的郊外型宜居的空间，所谓的郊外型居住空间，就是离开繁华的都市，在这里亲近大自然，享受自然的这样一个居住空间。欧洲、日本一些先进的国家，在城市里居住很长时间的人，他们希望搬到环境非常好的地方居住，还有一个很大的特点，就是它的周边有非常高的山脉，有小和山，也有午潮山，在山脚下这样一个居住的楼盘，在日本等地方叫做依山型的结构。所谓的这样一个居落，往往是吃米饭的民族，这些民族希望自己居住的空间有山、有水、有环境的这样一个居住的空间。作为我们公司在小和山也是从事了一个九月森林的项目，这个项目在小和山已经建成了一个非常好的高档别墅区居落。如果只是具有繁华都市，发达的交通等等，这个是不够的，还要有一个对于生活环境的追求。

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关于这个整体的设计理念，我们就是要倡导一个新的生活的理念和生活的方式。所谓新的生活方式，就是远离都市，远离繁华的闹市，进入到非常优美自然环境空间里面，那么怎么样才是真正的宜居环境呢？首先第一点，就是自然，生态自然里面包括生态学、生物学、自然科学等等这些学科，还有一个是居住的空间，非常舒适的居住的社会空间。我们设计的楼盘，也从治愈的角度，从医学的角度出发，还有一个就是共同生存的居住环境，作为我们共同居住在这样一个环境里面，营造的就是一个共同居住、共同生存的这样一个环境。还有一个是安全的环境，作为一个小区的安全，必须要安全，还要便利，考虑各个人群的便利性。还有一个是美丽的环境，无论从建筑的每个窗户，无论是小区的每一个角度，展现的就是非常漂亮、非常美丽的景观。

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这样通过我们讲的这几点来达到一个宜居环境，宜居景观的营造，同时也创造了一个可持续发展的可参与性的社区。所谓可持续发展，因为一个楼盘具有景观的附加值，通过我们的营造，居住在这里的人将会长期的居住，一辈子居住下去的，我们就是按照这样一个理念来打造，因为现在的小和山区域，包括正在建的，将要建的有非常多的高层、别墅，这样整个小和山的环境会有一定的影响，我们会通过我们景观的设计，使这个建筑融于环境当中，使环境更加的和谐。

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这样通过我们讲的这几点来达到一个宜居环境，宜居景观的营造，同时也创造了一个可持续发展的可参与性的社区。所谓可持续发展，因为一个楼盘具有景观的附加值，通过我们的营造，居住在这里的人将会长期的居住，一辈子居住下去的，我们就是按照这样一个理念来打造，因为现在的小和山区域，包括正在建的，将要建的有非常多的高层、别墅，这样整个小和山的环境会有一定的影响，我们会通过我们景观的设计，使这个建筑融于环境当中，使环境更加的和谐。

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杭州小和山高教园区，是浙江省“科教兴省”战略中规划建设的五大高教园区之一，位于杭州市西湖区留下镇。园区总投资23亿元，总占地面积7200亩，国家级森林公园镶嵌其中，风光秀丽，林泉辉映。园区规划人口为5．91万人，其中学生4．5万人，教工3000人，其他人口3900人。
　　目前，入驻的学校有浙江工业大学、浙江科技学院、浙江林学院、杭州外国语学校、浙江求是职业技术学院、浙江长征职业技术学院等院校在杭州，在青山为屏，绿水为怀的午潮山国家森林公园之北，在具有浓郁人文气息的小和山之间，所处的小和山，为杭州公认的高尚住宅区域之一。这里江南风景荟萃，让人神往迷恋；而高教园区的规划定位，不但让小和山充溢着浓郁的人文气息，更是让工厂等远离区域之外，留下的是纯净的空气和无边际的绿色。所谓的高尚，就是少数人分享更多的风景，水木清华所处的小和山，正是用这样的稀贵山水和空气，演绎风景之上的奢华享受。
水木清华得天独厚的地理位置决定了其非同一般的小区品质，午潮山国家森林公园与小和山森林公园的天然优势，西溪支流灵项溪水的引入，营造出一条绵延在绿地和屋宇间的溪水玉带，潺潺而流，曲折飘逸，房子仿佛就生长在水溪之上。杭州午潮山国家森林公园森林覆盖率达93％、天然林木覆盖率达67.5％，独特的地形地貌构成了宜居的小气候：夏无酷热、冬无奇寒，这里有被世界教科文组织和世界长寿协会共同认定的“国际长寿村”环境。

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主持人：
    刚才总结了一下，除了树就是水，还有曲径通幽的小路，给我们描绘了一个慢生活的情景，我们的一位同事到美国去，他说在美国的小区里面看到的情节，24小时在小区里面都可以看到有跑步的人，还有一个就是游泳，还有一个就是遛狗，这个就是当我们的财富到一定程度，据说在人均GDP在两万美元以后，才会达到这样一种慢生活的境界，我们希望能够入住到这个楼盘的业主，能够有这样的生活境界。
    在我们论坛的最后有请杭州森淼房地产开发有限公司副总经理胡英女士向大家介绍楼盘的特点和开盘、房源以及价格，有请胡总。

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胡英：
    各位朋友，各位来宾，大家下午好！
    今天我非常荣幸和大家共同来参加发现午潮山之美•小和山宜居环境论坛，刚才听到几位专家和学者的论述，感触很深，在这里我结合我们小和山板块的楼盘，谈谈我们对于宜居的认识。主要是下面几个方面：
    第一个我们开始考察这块土地的时候，我们在想老百姓需要什么样的房子，我们认为老百姓首先要考虑的是衣食无忧，有宽敞的居住空间，交通要便利，生活工作稳定，还需要一个能够让身心健康的优美的自然环境。当时我们考察这个区域的时候，居然发现距离杭州繁华主城区这么近的地方有这么美丽的自然环境和人文氛围，这个地方不就是我们老百姓需要的宜居环境吗？
    刚才听到虞教授讲的一个概念，她说水生土，土生木，木生森林，人住在这样一个地方，怎么会不长寿呢？我们想靠山、靠水的地方一定是一个好地方，人们是不会拒绝的，这块土地也打动了我们。

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那么我们为什么不把这么好的地方介绍给更多的人，让更多的人享受这样一个美好的环境，为了实现了这样一个理想，我们就把项目确定在这里，并且作为我们公司的重点建设的项目，让我们的产品和周边的自然环境相得益彰，锦上添花。
    那么我们要构建一个怎样的产品，怎么样去做这样一个产品呢？我们觉得应该做美景宽体的方式，下面我粗略的给大家介绍一下。小和山这个项目命名定位泊林漫谷，顾名思义就是依山傍水的意思，占地面积90多亩，总建筑面积11万方，小区分两个区块，一个是东区，主要是别墅和排屋，西区是小高层公寓。主要做好这个产品，我们下了很大的工夫，特别是在景观上，我们考察了国内外很多的景观设计公司，最后还是选择了具有多年生态景观设计经验的奥原健次先生来担任我们泊林漫谷的设计公司。这个公司追求生态环境的理念和我们要实现的产品的理念是一致的，刚才看到的奥原健次先生介绍的很清楚，比我们平常介绍给客户的还要清楚，我自己看了也是得了很多的认识。
    它的特色方面，主要是利用了生态环境，和我们周边的自然环境优势相配合，把灵项溪引入园内，建设生态的无边际游泳池景观，既是景观又有实用性，在小区的南侧建了一个生态的景观带，引进两条溪水和多处优美的景点。今天听了以后，我自己买房的话，也会选择这么好的区域。

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主持人：
    我个人这样看，我接触过很多的楼盘和看法上，卖完了之后，他们自己的客群定位最后完全不是那么回事，客户谁来买能不卖给他们，所以最后实际上是每个人的价格观来决定的，不是开发商来主导的，不是你就卖给退休的就卖给谁，这是不可能的，最后就是谁认可这个地方，谁喜欢这个地方，就谁来买。如果你觉得合适，你就可以住进去，如果你不合适，那我们这个地方还真没有。

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接个没更新？！

有空西湖边坐坐

喜欢小和山的,这里的环境真的没得说,虽然路远一点,但从中长期来说,肯定是杭州最要的居住环境,毕竟西溪过火,对人体不是很好

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