华庭云顶6幢312违章施工情况通报(今天4月6日又开始新的违章）

物业管理员

        华庭云顶6幢312违章施工情况通报

2009年3月26日，6幢312业主在山边停车场进行施工，管理处立即现场了解情况，业主对施工情况口头说：“由于雨季山体经常滑坡，石块、泥土等滚落，不仅影响早晨太极锻炼的业主人身安全，对车辆停放也带来安全隐患，为了消除安全隐患，美化小区环境，业主说也和物业说过要求解决，物业回复经费无法落实，物业也没有明确答复解决期限。故业主自行出资，要求在靠近山体边做花坛一个，高度约30公分，花坛内种植各种花木及藤状植物，覆盖裸露的山体。”业主自己认为：这样不仅消除了安全隐患，而且美化了小区的环境。

由于目前云顶处于交接期，各项工作任务繁重，业委会要求312业主暂停施工，业委会将根据具体情况，经业主代表讨论后，是否可以施工再给予答复。4月2日早八点，312业主运黄土要求进入小区，门岗保安进行劝阻，告知需等业主代表讨论后方可进场施工，目前不能放行，业主当时比较冲动，认为是物业故意刁难，然后强行将大门岗道闸推开折弯，车辆进入小区。
做为云顶服务的原物业人员，目前已由业委会负责管理，云顶正处在过渡交接期间。物业服务人员对待违规施工，没有行政执法权，只能口头规劝、制止，但往往得不到业主的理解支持，如果采取强硬行动必然和业主发生肢体冲突，作为小区的服务者，我们也感到特别为难，很多工作难以展开，针对小区的违章情况，以前也多次报富阳城管，要求政府部门协调处理，但也没有达到预期的效果。如何处理小区的违章施工，物业也想过许多方法，包括阻止施工人员、材料进入，停水停电等等，但结果是引发更大的矛盾，甚至造成双方肢体冲突。针对上述情况，作为云顶的服务者，在过渡期内，我们渴望云顶能够平稳交接，在业委会的领导下各项工作能够全面展开，进一步提高服务质量，提高自身的素质和业务水平，为和谐美丽的云顶尽职尽责。
为了彻底解决云顶的违章问题，渴望得到广大业主的理解和支持，请热爱云顶、关心云顶的业主能够献计献策，针对312业主的施工情况如何处理提征询业主的意见和建议。













华庭云顶业委会云顶管理处


2009年4月2日

[ 本帖最后由 物业管理员 于 2009-4-6 18:17 编辑 ]

物业管理员

被业主折弯的道闸

[ 本帖最后由 物业管理员 于 2009-4-2 17:29 编辑 ]

物业管理员

被业主折弯的道闸，已无法工作

[ 本帖最后由 物业管理员 于 2009-4-2 17:30 编辑 ]

物业管理员

已在施工的现场

[ 本帖最后由 物业管理员 于 2009-4-2 17:30 编辑 ]

物业管理员

这位业主将仙都坊一楼库房外的花园也围了起来

[ 本帖最后由 物业管理员 于 2009-4-2 17:34 编辑 ]

云顶～～

关注……

南山有马

奉劝两句：遇事冷静莫冲动，好事还需好好办。

云顶雄鹰

都是为了小区的利益，有话好好说，

大岭人

云顶的公共绿地属于全体业主，不是“私家花园”！

对此所作的任何“改善”，必须要有章法，要符合大多数业主的意愿，不能以任何理由恣意为之！

如果大家都自行其是，必然会引起物业管理上的混乱，最终损害的还是全体业主的利益。

目前，物业管理处遵照业委会的要求，对小区物业进行过渡时期的管理，这是他们的职责。
期待着与此相关的业主朋友，能以实际行动支持过渡时期的物业管理，为云顶的和谐共建做出榜样来！

云顶～～

支持闻老师的说法……

柔柔好个春风

继续谈，谈通为止．云顶当然可以建设．反对那种不准动云顶一草一木的态度．西湖不改造就没有今天的西湖，杭州不改造也就没有今天的杭州．云顶如果不建设不改造也是不可思议的．但要由业主提出意见，业主代表讨论通过．可以尽量满足业主需求，只要不是太出格．毕竟天天要面对那片景致．材料已经拉来了，就捐给物管，当然要能出点工钱更好．业委会反正要开始维修云顶的工程了，可以一并干了．这么说老小顽童不知能否同意？

斧头

必须先无条件停工,损坏的岗道闸必须赔偿，云顶不是个人的私家花园，要做任何改建必须征得绝大多数业主同意。坚决支持物管的工作，向认真负责的物管人员致敬！

chestnut

原帖由 大岭人 于 2009-4-2 14:10 发表
云顶的公共绿地属于全体业主，不是“私家花园”！

对此所作的任何“改善”，必须要有章法，要符合大多数业主的意愿，不能以任何理由恣意为之！

如果大家都自行其是，必然会引起物业管理上的混乱，最终损害的还 ...

同意!

在事情未得到一个可以公示并符合大多数业主利益的结果前, 任何一方的恣意妄为都是不对的....好的出发点不一定就会有好的结果, 好的标准也不是某个人说了算的emo_A61 emo_A61 emo_A61

春暖花开1983

非常赞同9楼以下各帖的观点,尊敬他们是非分明的立场,云顶非常需要这样的业主,尤其是现在.
云顶违章屡禁不绝,这些人大言不惭地打出的旗号无一不是<为了美化小区.为了方便他人>从毁坏草坪摆放石桌.到栽种树墙圈占私人园地,亦或在公共绿地上放置待卖的巨石,都是高喊"美化"和"奉献",可在他们得逞以后,哪一项行为不是在为自己谋利,而瓜分掉的是本来就少得可怜的共有财产.这些人的无耻,让邻居们鄙视又无奈.
要解决违章的最有效手段是进一步完善业主公约,有效利用宣传报亭,公示违章行为,让大家知道究竟是哪些人这么无耻.
利用依靠法律,对一意孤行者提告,禁一儆百.业主委员会一定要态度坚决.决不能放开一点口子,否则解决违章问题无望

春暖花开1983

所谓"多次报告富阳城管,和有关部门"也就是脱责的一种办法,和借口,正因为你们没有下决心地去禁止,
对本来可以禁止的行为,工作的力度不够,或只是为了摆摆样子,让违章者摸透了你们的癖性,所以才有以后大规模的恣意妄为.你们发过那末多的通告,哪一次你们下决心去做了.连竹林的竹笋都看不住,还枉谈什么"努力,尽责了"多做实事,少来花拳绣腿,是我们业主最大的愿望

shihangshihang

坚决支持闻老师的说法。

愚民歌剧

喊捉贼的本身就是贼????????
不要选择性拍照..........................
公平客观地把云頂違規綠化照相后上網公开---那是必须的 !!!!!!!!!!!!!!
希望本屈物管,业委们能改进云頂綠化环境,公共卫生(狗狗的排泄物)..............

云雾青草

原帖由 大岭人 于 2009-4-2 14:10 发表
云顶的公共绿地属于全体业主，不是“私家花园”！

对此所作的任何“改善”，必须要有章法，要符合大多数业主的意愿，不能以任何理由恣意为之！

如果大家都自行其是，必然会引起物业管理上的混乱，最终损害的还 ...

支持

山里红

公平客观地把云頂違章建筑、违规搭建照相后上網公开。强烈要求城管进行强制拆除！

小雨微澜

其实这次沿着山体边缘搭建的长花坛还是比较可行的，使那块地方看上去整齐了不少，碎石也不会再散落到外面的停车场了，花坛里面如果再种上些花草会更好看，如果种些爬藤的植物，让它们沿着山体往上爬，也许会对加固山体有所帮助。