为什么东方郡要在房交会前急吼吼的推新房？

小懒猫 · 发表于 2009-4-3 15:21

难道是我们的晓桃姐姐对接下去的经济形势没有信心了?

小懒猫 · 发表于 2009-4-3 15:21

gzmwps · 发表于 2009-4-3 16:28

房交会前后杭州会推出大量新房，现在是房管局在控制开盘量，所以大家都是几套几套地开，免的房源数量又创新高，估计房交会前后又要突破3W套，甚至3.5W套，弄不好ZF一个控制不好，就奔4W套就了。估计好多KFS着急跑路了，毕竟成交量就集中在那几个降价销售的楼盘上的。

chenxj073 · 发表于 2009-4-3 16:58

推的慢也要被说，推的快也不好，标杆真是难当啊:emo183_

fly-sword · 发表于 2009-4-3 17:11

40W方的大盘，70%在90方以下，甚至不少是60方，只有少部分135，至少有40W/100=4000套~4500套，现在即使前面3期都卖完，也不到800套，还有3000多套，有什么好着急呢，而且好的还在后面呢，呵呵。加上周遍钱塘春晓、江南豪园要涌现出来的2手房，特别是江南豪园、中央花城都在温州人手里，没有什么人住的，这些年也要出来的，光这几个小区域就有1~2万套吧。呵呵。

[ 本帖最后由 fly-sword 于 2009-4-4 12:52 编辑 ]

lostample · 发表于 2009-4-3 17:29

争议多是好事情，说明东方郡影响力大啊

猫小巫 · 发表于 2009-4-4 10:51

难道要人家房交会继续做展示？

真是呼吸是错，哭也是错，连死了都是错。

fly-sword · 发表于 2009-4-4 12:53

就这么个滨江区ZF旁边，推出来的二手房和东方的存量房1W套是肯定有的，1.5W套差不多，因为这个地方中介都说了温州的抄房客手里房子太多了，都积压住了。弄的想买也不敢买，郁闷呀。

vmcty · 发表于 2009-4-4 19:47

:emo69_ :emo69_ :emo69_ :emo69_

偶初来乍到 · 发表于 2009-4-4 20:06

5#楼主的数据非常不准确，就以钱塘春晓来说小区总共1200户，现入住率70%。总共这么几个小区，哪里几万套住房呢？还有瑞立中央花城刚交房不久，当然大部份是空房喽！

gzmwps · 发表于 2009-4-5 10:10

支持5楼，10楼的看看这个数据：http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2009/03/31/015388938.shtml
在滨江区附近的房产中介公司，随便走进一家，都能找到温州人的身影。

　　港航地产今年以来卖掉了4套瑞立中央花城的房子，其中3套房东是温州客户。

　　“现在还有20多套瑞立中央花城的房子挂在这里，多数都是温州客户的房子。”港航地产的经纪人小甘说，不少挂出来的房源留的是同一个联系电话，很多房子都是亲戚、朋友一起买，或者自己一人买多套的。

　　瑞立中央花城是温州开发商开发的楼盘，吸引了不少温州投资客。2年时间，每套房子浮赢几十万元，是到了出手的时候了。按照小甘的估计，整个瑞立中央花城至少有100多套房子在出售，占到所有楼房的近1/10。

　　江南豪园、风雅钱塘、温馨人家的温州客户比例更高。“温馨人家至少有6成是温州人买去的，风雅钱塘有3成，江南豪园估计有4成。”一名经纪人说，这一带出售的楼盘多数都是温州人的。

等待奇迹 · 发表于 2009-4-5 22:43

江南豪园、风雅钱塘、温馨人家的温州客户比例更高。“温馨人家至少有6成是温州人买去的，风雅钱塘有3成，江南豪园估计有4成。”一名经纪人说，这一带出售的楼盘多数都是温州人的。

温馨人家二手早就卖得差不多了，现在入住率差不多有90%了

gzmwps · 发表于 2009-4-6 08:18

温新人家是03年的房子，有点入住率有什么好奇怪的，而且部分是给拆迁户住住的，拆迁户的入住率当然高了，其余的呢？你去看看就知道了，除了拆迁户的房子，其余地方没有住多少人的。

东方设计师 · 发表于 2009-4-6 08:40

北京开发商雇人扮演抢购管吃喝一天发50元.http://news.sina.com.cn/c/2009-04-06/075617554727.shtml,东方售楼处那些外地口音的应该是真来买房的吧？但愿4月开盘的4期又能象3期一样，（莫名）热卖。

[ 本帖最后由东方设计师于 2009-4-6 08:55 编辑 ]

真实的民主 · 发表于 2009-4-6 10:03

可怜杭州人这么好骗！！！

饭特稀 · 发表于 2009-4-6 12:01

[em72]

tonday · 发表于 2009-4-7 08:50

emo_72F emo_72F emo_72F

回到2006 · 发表于 2009-4-8 01:36

原帖由 gzmwps 于 2009-4-5 10:10 发表
支持5楼，10楼的看看这个数据：http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2009/03/31/015388938.shtml
在滨江区附近的房产中介公司，随便走进一家，都能找到温州人的身影。

　　港航地产今年以来卖掉了4套瑞立中央 ...

不然这几个月来，温州人的存款怎么会天天新高呢！他们正等着一帮傻人去给他们打款呢！

retusr · 发表于 2009-4-8 15:56

房子估计是好卖的

回到2006 · 发表于 2009-4-9 23:43

去看看今天的钱江晚报，说的那个滨江某B楼盘，只推出了65套房，--------------就是指这个卖的火暴的东方郡吧。[em66] [em66]

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