146组客户争抢19席 翡翠城商铺缘何热销?

大可小乐

翡翠城现场人气火爆

　　浙江在线·住在杭州网4月10日消息(记者 王玛咪) “真的是出乎我们自己的预料，想不到来了100多组客户，现场已经接待不过来了！”下午1时，在前往翡翠城的班车上，工作人员接到好几通催促电话，被告知现场出现146组客户争抢19席商铺的场面。【楼盘资料】【业主家园】
　　西溪商业宝地，翡翠城商铺稀缺价值凸显
　　“西溪板块今年很热，而且我相信这边会越来越闹猛，杭州城市扩张是不容置疑的。这边的商业价值从长远看是绝对会升值的，我对这一带的价值考察很久了。”已经在翡翠城买了西溪景观公寓的孙先生是在得知今天翡翠城商铺要开卖昨晚才从出差地赶回杭州的。
　　而来自温州的马先生，则是对西溪的发展关注更为细密：“我一直在看这一带的商铺，现在全球经济危机，也找不到好的投资渠道，如果说过去十年是住宅的黄金投资期，接下来，应该会是社区商铺的天下了。”对自己的投资眼光，马先生颇为自信。他告诉记者，之所以这么看好翡翠城的商铺，是因为有内部人士告知西溪国际综合体即将终审，而一旦审核通过，翡翠城将是最大的受益楼盘。

现场排队选号

　　据记者了解，《杭州西溪湿地国际城市综合体概念规划》于3月4日在杭州接受专家评审，这是一个以“金镶玉”为灵感，规划面积36平方公里的杭州城市西部整体规划。“通过对西溪湿地周边现有可利用土地的整理，初步确立了该城市综合体的四个核心区。其中，翡翠城等西溪大盘正位于规划西南区块之内。”翡翠城相关负责人曾在介绍中提到。
　　有关业内人士告诉记者：“西溪湿地西南区块一直缺少大型的城市商业配套。今年这一状况将得到根本性改善。”据悉，西溪沃尔玛已于08年底正式启动，今年将大张旗鼓地进入营造阶段。
　　“这里幼儿园、超市、商铺、餐饮、酒店和医疗服务中心等综合配套都有，完善的内部配套再加上政府大手笔投入的城市规划，我是很看好的！”正如马先生所言，在西溪板块的楼盘项目中，翡翠城体量最大，达150万平方米，它的发展潜力不可估量。
　　19席商铺会否带动西溪以西的人气？
　　“我今天运真差啊，竟然抽到了145号的认购号，看来是买不到了！”轮到第3位抽签的一位阿姨对销售人员感叹，言语中自然流露出失落和沮丧。由于现场意向客户远远超过了19席的商铺出售量，翡翠城在现场采取了摇号的方式。
　　“现在这样的楼市形势下，竟然还能有摇号售卖的，绿城牛的！”也许正是记者听到的一位客户略带抱怨的感慨一样，翡翠城的今日的人气，令大家瞠目，缘何出现百余人争抢19席，翡翠城商铺的价值到底何在？
　　“从比较浅显的分析，因为我们翡翠城这次推的19席商铺，价格还是有吸引力的，并且面积的话分布会比较多，从13方到400多方，大小分布很广，并且位置也是很多，正对着以后我们社区商业中心的超市。”翡翠城营销部人员介绍，此次出售的商铺价格分布在15000——20000元/平米之间，而在此次推出商铺后，翡翠城再次有商铺出售最快也会在两年以后。
　　而从记者和现场的客户之间的沟通看，他们大多是看好翡翠城商铺将带来的回馈价值。

翡翠城商铺实景

　　“这19间商铺位置很好啊，在已交付的东南区块北面，是小区田字中央，可以比喻成交通要塞，以后翡翠城近10000户住户，都会聚集在这里消费。”已经拿到4号选房号的一位中年女客户对自己的选择也是自信满满。
　　“这个商铺路对面不是有5万平方米的社区商业中心翡翠天地吗，我是觉得这个能带动商铺价值！”另一位等待抽号的小姐也是对翡翠城了如指掌。现在，在翡翠城漂亮的东南区块大门对面，一大片地中海风格的沿街二层建筑已接近完工。这是杭州第一个以邻里中心模式建造的社区商业，对传统的沿街商铺是一次革命性的创新。L型的场地上，规划了6000方社区运动中心、中型超市、4000方主题餐饮，以及咖啡馆、书店、便利店、药店、干洗、花艺、银行等社区业态，在最北端还有一个南加州风情高星级酒店。翡翠城推出的19间商铺，就和“翡翠天地”隔了一条4车道的五常大道，正对着超市和餐饮区，斜对面是将于今年9月1日开园的绿城育华翡翠城幼儿园。
　　“西溪湿地以西五常大道和天目山西路一带，大约有20个中大型住宅区，但商业配套一直滞后。”正是翡翠城负责人分析，首席大盘翡翠城的重量级商业配套，成为附近许多小区居民最大的期待，商铺的价值将在人气聚集后急剧上升，这也是导致今天100余组客户争抢19席商铺最根源的因素。

小梅梅

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