低总价准现房 发现橄榄树花园的四大亮点

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位于城北崇贤镇塘康路与崇杭街交叉口的橄榄树花园， 3月份成交30余套，1、2期入住率已达50%以上，成为余杭区明星楼盘，引发了众人的关注。【楼盘资料】【业主家园】 　　周日（19日）下午13：30，住杭卡优惠看房车将开往中尚·橄榄树花园。会员凭住杭卡现场下单，即可在售楼部对外公开基础上再享受2%的独家优惠。
　　作为一个06年开卖的老盘，橄榄树如何又达到了一个销售高峰？作为一个容纳1500余户的郊区大盘，如何达到这样高的入住率？记者走进楼盘现场，去发现其热销的亮点。

中尚·橄榄树花园在售房源情况

名称	销售均价	可售(套)	将开(套)	户型
橄榄树花园	5900元/方	100余	300余	H1、L1、 L2、P3

　　亮点一：低总价，50万享三房生活
　　“现在我们的均价是5900元/平米，楼层低的价格还要往下，最低的一套单价是5380元/平米，住杭卡会员还可以打个98折，一套90平米的三房，算下来总价在47万，50万都不到。”销售人员拿着计算器，专业地为记者算了一笔帐。他表示，低总价是吸引众多购房者前来橄榄树花园置业的首要因素。

橄榄树花园北区实景

　　在销售人员的介绍下，记者了解到，橄榄树花园是一个由多层和小高层组成的小区，位于城北崇贤镇塘康路与崇杭街交叉口。楼盘分四期开发，共计容纳1500余户住户。一、二期的入住率已经达到50%以上，三期刚刚交付，而目前在售的为四期，剩余房源400余套，目前可售为100余套，户型分布在90—120平米，两房、三房的小户型为多。
　　亮点二：准现房，拥有的完善配套
　　橄榄树花园在三月份销售30余套，支撑其热销的还有一个重要的原因——准现房。
　　目前，楼盘前三期已经交付，一、二期的入住率已经达到了50%以上，在参观已经交付的北区时，看到里面已经住了好几百户人家了，小区中心花园里都是小孩子，生活的氛围已经很浓郁。小区的周边，新的菜场和公交车站、超市、便利店、文化用品店、家具店、小吃店也分布得很密集。最值得一提的是在楼盘的南区北面，有一个绿化环境做得非常精致的市民公园，为小区居民提供了良好的休闲健身场所。
　　“我们现在在售的房源都是准现房，可以看到基本的样子，明年将分两批交付，初定在4月份和10月份。”销售人员告诉记者，购买橄榄树花园的多为刚性需求的购房者，而短时间内即可入住的准现房，对他们来说，也是选择橄榄树的一大原因。
　　亮点三：快交通，绕城以内的便利
　　交通的便利，已经不是一面被用来“吆喝”的大旗，而是实实在在可以感受到的利好。
　　目前，拱康路正在扩建整修，道路两边的拆迁工作基本完成，8车道的宽敞路面已具雏形，马路两边是宽达10米的绿化带。而位于绕城以内的橄榄树花园则更具得天独厚的交通区位优势，目前已有342路、532路、847路等多路公交从杭州市区出发直达楼盘，跟市区的联系很紧密。

橄榄树花园配套：崇贤体育馆

　　“这几年，环境整治、路政建设、市政配套建设力度很大：拱康路在施工；连接崇贤和秋石路的半山隧道也已动工；申嘉湖高速崇贤有个出入口互通。”销售人员介绍，半山地区的综合改造，将对城北一带的人居环境带来较为明显的改观。
　　亮点四：好环境，政府整治力度大
　　交通的便利，如果说是对崇贤的第一个好印象。空气洁净，则是对崇贤的第二个好印象。
　　据记者了解，从去年4月开始，杭州就拉开了半山地区环境综合整治的序幕。杭州市计划通过四年整治，到2010年，半山环境质量将得到明显改善，区域内23家存在污染的企业将在两年内陆续退出。
　　到2010年半山地区的大气环境质量达到三级至二级水平。