少量多推 个别开发商再用挤牙膏式推盘

浪漫一人

http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2009/04/17/015435528.shtml，专门报道了东方的变态开盘方法。但只要有哪一期开盘出现问题，没有大部分预定完成，估计就是几年时间里面积累的意向客户消耗的差不多了。这个就是东方郡明明西区位置、绿化更好，却不敢大胆提价的原因。不知道东区以后会采取什么开盘手法，若明显比25、26号楼便宜（其实这两个和东区价格差不多），但相对于前期购买东区的业主就是降价销售了，若价格差不多，还不如买25、26号楼（但25号楼还有没有卖完的，26号楼又不好大量提价），若东区以后价格更贵，那肯定卖不出去。这个开盘方法的风险对KFS而言主要在卖房的后半段，前面肯定能卖的很好，但后面只要接不上去，大家就知道他的积累的客户也差不多了。还有，若西区中心地段的房子价格不大幅度提高，买13、19的业主其实是亏的，若大幅度提高，那和市区的价格就差不多了，估计卖不动。结论：地铁概念已经提前抄作完毕，等地铁真的开通那一天，真能涨吗？别忘记了，周遍小区大量的2手房子还在温州人手里，就等地铁开通以后上市呢。和股市一样，真正利好公布的时候，真是庄家出逃的一天。

[ 本帖最后由 浪漫一人 于 2009-4-25 10:00 编辑 ]

senven

虽然说得不错,但是黑东方郡的人是不少的