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参加昨天晚上业委会会议的简况和感想

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发表于 2009-4-26 11:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天晚上会风很好,7点半左右吧,准时开会.满满的一屋邻居,有老的,年轻的,中年的,男的,女的,夫妻俩同来的...气氛那真是活跃,虽然有点抢话,但民主的气氛是浓的;主持是业委会的副主任王家来先生,主任严女士通报情况,条理清楚,几近专职无二,做了很多的工作和非常烦杂的事情,先钦佩记!:handshake 其他还有电梯公司的代表到场,沟通,汇报近段时间的维修情况,基本还满意(由于比较专业自己表达不来请包涵),我只听到物业的王经理在汇报近段时间工作和今后工作的计划时,说到五一节将在水景放水养荷花,水渠也将恢复周六日放水,于是迎来掌声,说明业主们等了太久了...另外还就招聘新物业程序进行了汇报和听取意见,基本没什么大的意见,只提出希望规范和加强监督,比较原则,业委会有专门的同志一一记录.现在的财务工作,我听了觉得非常的规范,说了认真点,可能比一般单位里还规范.比如规定在现阶段过渡期,钱是有邻居被委托帮忙设专门帐户,密码由另外一位业主控制,即管与用是分开的,还设会计和出纳,都是邻居...不一一列举.会议还就今后的工作提出要有计划性,按照通过的计划严格操作的建议等等,最近这段时间的过渡期已经有成效了,卫生工作的问题不用操心了,应该感觉会比原来好...总之,这样的会议去参加后,了解了具体了,清楚了,以后有机会一定还去参加,毕竟是自己的家园么.包括有什么事情需要我们出力的,当尽量安排时间服务.总的感觉,只要这样走下去,不折腾,希望还是很大的.权作感想与大家共享.:$ :time: 有不准确的地方以业委会正式的为准.:handshake

[ 本帖最后由 弥撒 于 2009-4-26 12:09 编辑 ]
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发表于 2009-4-26 12:05 | 显示全部楼层
高邻们辛苦了!:emo84_ :emo84_ :emo84_
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发表于 2009-4-26 12:09 | 显示全部楼层
大顶!
业委会的同志们,高邻们辛苦了!!!:handshake :handshake :handshake
云顶一定会走出困难时期,一定!!!
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发表于 2009-4-26 12:17 | 显示全部楼层
顶楼主。介绍得够全面的了,我们没啥可补充的了。
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发表于 2009-4-26 12:30 | 显示全部楼层
业委会的工作很烦琐,业委会的同志很辛苦,需要的是多一点的理解和支持emo_A61 emo_A61
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发表于 2009-4-26 13:55 | 显示全部楼层
emo_FD0 emo_FD0 emo_FD0


谢谢!!!!!!!!
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发表于 2009-4-26 14:06 | 显示全部楼层
谢谢!!!:emo84_ :emo84_ :emo84_
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发表于 2009-4-26 17:33 | 显示全部楼层
很想来参加业主会议,只是平时不能经常来住,今后如果事先能知道一定来参加。非常感谢业委会的的同志们,你们无偿的、默默的奉献精神,有时还要承受非礼的口水,真得很难能可贵,由衷的敬佩你们!
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发表于 2009-4-26 17:34 | 显示全部楼层
很想来参加业主会议,只是平时不能经常来住,今后如果事先能知道一定来参加。非常感谢业委会的的同志们,你们无偿的、默默的奉献精神,有时还要承受非礼的口水,真得很难能可贵,由衷的敬佩你们!
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发表于 2009-4-26 17:59 | 显示全部楼层
非常感谢业委会的的同志们,你们无偿的、默默的奉献精神,有时还要承受非礼的口水,真得很难能可贵,由衷的敬佩你们!
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发表于 2009-4-26 18:39 | 显示全部楼层
楼主报道及时地
:emo81_
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发表于 2009-4-26 18:55 | 显示全部楼层
非常感谢业委会的的同志们,你们无偿的、默默的奉献精神,有时还要承受非礼的口水,真得很难能可贵,由衷的敬佩你们!
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发表于 2009-4-26 23:35 | 显示全部楼层
如此奉献不能不叫好,谢谢
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发表于 2009-4-27 08:00 | 显示全部楼层
感谢这些实实在在为全体业主做事的业委会成员.
也感谢那些去开会并将情况在网上通报的邻居.
.
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发表于 2009-4-27 12:40 | 显示全部楼层
原帖由 小溪清清 于 2009-4-26 12:30 发表
业委会的工作很烦琐,业委会的同志很辛苦,需要的是多一点的理解和支持emo_A61 emo_A61
[em72] [em72] [em72]

辛苦了, 谢谢! :emo84_ :emo84_ :emo84_
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发表于 2009-4-27 16:39 | 显示全部楼层
原帖由 小溪清清 于 2009-4-26 12:30 发表
业委会的工作很烦琐,业委会的同志很辛苦,需要的是多一点的理解和支持emo_A61 emo_A61


支持!
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发表于 2009-4-28 09:38 | 显示全部楼层
华庭云顶第二届业委会会议记要

关于近期业委会的工作汇报和如何更好建立完善相关制度

地点:业委会办公室                                      

时间:2009年4月25日晚7:30--11:00

会议议题:

1.完善招标文件工作

2.讨论成立绿化规划小组

3.电梯公司主管参加汇报电梯整改情况

4.五一节文体部安排情况说明

5.业委会在过渡时期管理的财务制度说明和征询意见后进一步完善

6.讨论完善小区社区文化费审批的程序和条件

到会人员:

业委会: 严  胜  王稼莱   施奎玲(秘书长)

永大电梯:陈伟  泮丹  童周庆

文体部:  范开建   吴凤君

顾  问:  闻  乾  李春生   苏 健  张大坚  

业  主 : 任  冰   王虹   王志尧  陈红光 汪维娟  王亚平 孔蕾  孙红雨 陈婧元   刘警铃  李青   陈宗强

会议内容:

由业委会副主任王稼莱先生主持会议,主任严胜将今天会议需要讨论的议题和大家做了通报。

首先由永大电梯公司领导将近期电梯整改的情况做了介绍,大部分已整改完成,其中有些整改中需要更换的个别零件费用较高,总公司暂不同意领取,主要原因是在振邦管理合同期间振邦公司尚有欠费30多万还没支付,公司已在走法律程序,如按原约定在4月底前业委会要求全部整改完毕,我公司提出希望明确原和振邦签订到今年10月左右的合同是否还和业委会继续?当时第一次参加会议的业主 任先生给了些专业的建议,得到了大家的认同,理顺了业委会和永大电梯公司的合同延续关系,希望永大电梯公司做好合同期内的整改工作,尽快在承诺期内完成全部整改工作,保证小区电梯正常工作。

物业经理王亮汇报了近期的工作:

(1) 51前对小区公共区域的照明设施进行了全面的维修(更换新灯管600多个),及完成部分灯罩清洗工作

(2) 五一节试行开放小区景观水系,仔细测算出运行成本后公示数据,经51后周末例会由业委会和参与会议的业主代表根据实际数据讨论后再确定是否恢复每周末的水系运行

(3) 五一前已采购小盆鲜花对小区大门口和物业处门口进行节日布置,中心湖水系统内进行缸养荷花,挂节日横幅,增加节日气氛,小区面貌会有较好改善

(4) 对边套外墙房屋渗水漏水严重(圆露台)的业主情况进行统计,希望广大业主相告,尽快到物业处登记,业委会会尽快与开发商进行协商要求从根本上解决问题。

业委会主任严胜将近期物业收缴情况和大家做了介绍,代表业委会对缴费业主的支持表示感谢,业委会已在实名论坛上每月11日,21日,月底将物业费收缴数额公布,当月支出在下月6日公布,欢迎大家参与监督,要求成立物业费使用监督小组,公开接受业主报名,业委会联系人:小林,87197905,截止日5月10日,保洁公司4月底撤场后,小区保洁工作已有妥善安排,现在业委会已启动物业公司招聘的工作,今天需要与会业主选出物业招聘组评标成员,同时需要选出物业费管理的出纳和会计。

会议总结:

1通过这次会议,业委会与会业主选出了物业招标小组评标成员

业委会  :严  胜(女)  王稼莱(男)   徐郁(男)

业主代表:刘警铃(女)  陈小青 (女)

顾问:李春生(男)  苏健 (男)

2.推选成立小区业主内部问题协调小组

王稼莱(业委会)苏健(顾问)吴凤君 (业主代表)刘警铃(业主代表)

3.永大电梯按合同继续履约,在约定时间将电梯整改完成

4.五月二日文体部组织安排的冷餐会是云顶的特色,需考虑增加包饺子和多人参与互动的项目

5.经会议讨论组成财务工作小组

会计:吴凤君(业主代表,15幢-3单元-410室)

出纳:施奎玲(秘书长,8幢-1单元-202室)

小区物业费收缴于每月11日,21日,月底在实名论坛公布  每月6号公布上月收支报表情况

6.关于小区社区文化费审批在年预算内支出,具体方案近期在实名论坛公布

讨论:

1.关于.16幢2单元一楼107 ,108业主违规整改公共绿地的问题有多名业主投诉,需如何处理?

与会业主讨论后决议:

小区所有房屋红线外的绿地属全体业主所有,任何业主不可以以任何理由触犯这个底线,云顶的最大资源就是景观,开发商当时交房时的绿化确实有较大缺陷,但从云顶长远的方向考虑,不适合业主自己改建,对于业主对绿化方面有好的建议,可向业委会提出探讨,希望业委会尽快成立有专业业主参与组成的小区绿化规划小组,原有因历史原因造成的违章和毁绿,已成为事实,物业需登记录象,照相备案,等合适时间通过业主代表大会投票决议后再处理,现在必须要求保安加强进出门岗的管理,杜绝一切新违章的产生。

对于16幢2单元107,108的业主:

(1) 先由协调组负责上门协调,要求恢复原样

(2) 如协调未成功,由业主代表大会投票按业主公约内约定的决议处理


                                                 华庭云顶业主委员会

                                                   2009年4月25日
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发表于 2009-4-28 11:35 | 显示全部楼层
原有因历史原因造成的违章和毁绿,已成为事实,物业需登记录象,照相备案,等合适时间通过业主代表大会投票决议后再处理,现在必须要求保安加强进出门岗的管理,杜绝一切新违章的产生。
"什么叫历史的原因造成的违章和毁绿",云顶一共才几年,如果按这种说法,前一次的违章对这一次的违章都叫历史,所有的历史问题都罪轻一等,这种说法行得通吗?请问所谓"历史的违章"是在业主公约产生之前还是业主公约产生以后,即使有些违章产生在华庭云顶业主公约之前,那么浙江省物业管理条例要不要遵守,没有云顶就有条例,这算哪门子历史!!!这种大帽子底下溜泥鳅的做法让人鄙视.业主委员会的决定不是给人用以观赏的,是要有力度,有效果,如果业主委员会的人行端坐正,为什么不敢理直气壮地面对违章.
有章可循,有法可依的事情.为什么不敢堂堂正正地去做,违章就是违章,到你业主委员会的哪个朝代也是违章,只要中华人民共和国不变,谁也别想依仗自己手中暂时握有的权利把不合理不合法的事情变为合理合法,从中渔利.
云顶是两千一百户业主的,不是那个个人和小集团的,违章永远是违章,今年解决不了的明年解决明年解决不了的后年解决.....永远不让违章的人心安理得,业主大会通过的只能是对原有公约的完善和充实,决不允许将合理的条款用不合理的条款替代.
要保安加强门卫管理来杜绝违章,这简直是痴人说梦,把本应该业主委员会承担的责任,推给保安,试想你业主委员会都没有决心去做的事情,让一没权二没势的小保安去肩负如此的重任,这不就是撵鸭子上架演戏的成分多,还有什么其他的解释吗?况且这种戏码的一再上演,让人望而生厌
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发表于 2009-4-28 15:27 | 显示全部楼层
感谢楼主的报道!感谢业委会为我们所做的事![em23] [em23] [em23]
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发表于 2009-4-29 12:31 | 显示全部楼层
感谢楼主的报道!感谢业委会为我们所做的事!

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