物业要收取停车费,大家讨论一下阿

eaglewxt

停车费要收取,大家有什么意见,业主委员会是不是应该组织大家讨论一下,形成一个意见阿.

谁是业主委员会的, 表个态

eaglewxt

关于路面停车费，我提出几点：

    1、 根据《物权法》小区里面所有公用设施属于全体业主共有，产权归属上属于全体业主，物业公司何来权力对我们使用自己的财产来收费？？？如果这样可以，那么篮球场、网球场是不是也可以收费？

    2、 当然，小区里面部分业主有车，部分业主无车，有车的业主使用了这部分被画线的土地，无车的业主没有使用，为了创造小区里面的和谐环境，平衡全体业主的权利范围，对有车的业主实施收费，但这部分收费从性质上讲不能等同于物业费，物业费是物业公司的营业收入，收上去就是物业公司的钱，所有权归属于物业公司；但是停车收费，因为是业主使用业主的财产，收费的性质只是代收费，用途也只能是用于这些被画线土地的维护、被汽车所压草坪的维护、被汽车所撞坏的个别公用设施的维护，所有权上归属于有车的业主，物业公司只是代收代管，不是物业公司的收入，年度要单独公式其收入及使用情况，如果年度用不完，可以抵扣有车业主的物业费，这才是真正的停车收费。

   3、 另外，如果物业公司收费，那么就要承担一定的责任，汽车被划伤怎么办？盗损怎么办？我们需要看到明确的条款。

   4、 这个物业公司进驻没有几个月就可以谋划收费项目，我不禁对这个物业公司的诚意感到担忧，恕我以最坏的准备来看待你，这个物业公司就是看到爵士风情的停车费还没有收取才进驻的吧，这样才有拓展收入的空间。

   5、 我建议业主委员会的几位成员，多学学物权法，什么是可以收费，什么是不合理收费，如果物业公司用我们业主自己的土地，画线变成所谓的停车位，来对业主收费，对外来车辆收费，岂不是空手套白狼，用别人的财产去赚归属于自己的钱？？

wanglizhen

业委会是要多多学习物权法的！

wanglizhen

楼主的建议不错！

~~~kk

收取停车费是应该的，但是至于收取多少需要征求大家的意见

月下听风

叹息

lierre

打酱油是没出路的。楼主说得有理有据。要跟恶势力斗争。其实恶势力也不过是纸老虎，真的，尤其是大家团结一致时，谁怕谁啊，没理由善的怕恶的。:victory: 来杭两年，这点体会很深刻。

iiasrw

我也来支持下！！