房子和庭院是私人财产，但业主不能擅自改变地下结构

石滴水穿

这是我从4月28日的《都市快报》上13版看到的。

         前不久，杭州九溪玫瑰园内有22幢别墅擅自挖地下室，遭到城管执法部门查处。去年年底，绍兴五六个小区的多户居民为拓展居住空间，在车库里挖地三尺。
         这些擅自开挖地下空间，大兴土木的做法，是否违法呢？
         昨天，浙江杭天信律师事务所律师唐小平说，这些行为都是违法的，违反的法律不止一项，包括物权法，规划法，建筑法等。
         通常来说，地上的叫建筑物，地下的叫构筑物，虽然房子和庭院是别墅业主的私人财产，但只限于地上部分。
         不管是普通小区，还是别墅，如果要新建，改建和扩建建筑物或构筑物，以及道路，管线等其他工程设施，都必须事先向有关部门提出申请。
          比如，打掉承重墙，改变外墙颜色和室外装设装修，就算别墅业主在自家的院子里减少和破坏绿化，也是不容许的。

凤仪楼

普法教育，很好。顶。:victory:

pleasure606

目前，这些擅自开挖的地下构筑物已被填埋。

石滴水穿

本人不懂法
请国信懂法的专家，业主指点指点。

云溪春早

学习。