先睹为快：我们的会所

CCC001

会所的核心功能是满足于业主精神文化方面的，而我们白天工作这么打拼赚点辛苦钱，而赚这个辛苦钱的目的是为了让全家人过上更开心的生活及增加生活的幸福指数，:victory:

反对大面积出租商用.建议出租面积严格控制,目的仅为以会所养会所.

不建议办什么培训机构或者民办学校,这个交给滨江区政府.

它有最多的收益,对于每一位户主能有多少得益呢???,我认为真的是很难惠及到业主头上..除非其收入可冲掉部分物管费

黄岩蜜橘

真是不看不知道，一看吓一跳，原来嘉园还有这么好的去处啊，嘉园人好福气啊，直可惜没有开发出来。看了大家的讨论，更是充满憧憬。
    感觉这么大体量，该有许多事可以做，自己非这方面专家，经营上说不出道道，谈点愿望和想法
    会馆宗旨应是为业主服务，让业主成为主要受益者。
    经营项目是一定要有的，该收的费用要收，不然，生存难以为继，盈利主要为维持会馆使用。这是关键，也是说说容易做做难。
    品味要高，设施不一定很全，投资一开始不要很大的，要有点特色，体现一点生活情趣，希望能成为滨江一景。边上太阳已形成广场舞一景。
    为业主主要提供休闲功能的服务设施，交友聚会的场所，自我展示的天地，茶吧，咖啡吧（4楼露台、靠江房间风景绝佳），棋牌，健身，乒乓球，画室，舞场，有个小型会议室。。。到时候举办书画摄影展，插花艺术展，厨艺比赛，球赛，舞会，茶话会等等。。。
     嘉园人才济济，组织一些专家论证，参观成功的小区会所，搞几套方案，广泛征求业主意见，先从容易的做起，先从局部做起，逐步完善。期盼着早日启用。
    这件事比之垃圾房改造难得多，需要业主共同努力参与，前期宣传发动益显重要。

洗净铅华

我需要一个洗脚的房间，一个SPA的房间，一个拉丁，一个瑜伽；
我婆婆需要一个打乒乓的地方；
我先生需要一个吃甜点和咖啡的地方；
我家宝宝需要一个交友娱乐场所~~~
哇哈哈~~~~

pleasure606

顶一下

阳光妩媚

我需要一个洗脚的房间，一个SPA的房间，一个拉丁，一个瑜伽；
我婆婆需要一个打乒乓的地方；
我先生需要一个吃甜点和咖啡的地方；
我家宝宝需要一个交友娱乐场所~~~
哇哈哈~~~~
洗净铅华 发表于 2009-5-11 15:51

能达到这个要求，那会所就是真正的高级会所了，希望有一天能成。

pleasure606

日前已经在装修和即将开张的项目：
1、乒乓球室，台球室
2、棋牌室
3、小超市
4、理发店（五块剃一个头）
5、儿童、老人活动室　

真想再有两间卡拉OK就好了

twl66

1# 凤仪楼

凤仪楼

日前已经在装修和即将开张的项目：
1、乒乓球室，台球室
2、棋牌室
3、小超市
4、理发店（五块剃一个头）
5、儿童、老人活动室　

真想再有两间卡拉OK就好了
pleasure606 发表于 2009-9-2 16:09

板主，努力一下。我们跟上。

云溪春早

板主，努力一下。我们跟上。
凤仪楼 发表于 2009-9-3 08:42

我们向尊敬的野味会提建议，一定给嘉园的业余歌唱家有展示才华的机会。

民主是个好东西

建议开设一个可以教授厨艺的地方，让主妇们有一个交流的地方，老少爷们也可以享福。推举盼盼作主管！

云溪春早

30# 民主是个好东西 支持民主兄！

zdm

图书室、少儿活动室、棋牌室、乒乓球、台球、理发店、小超市，影视放映室（可与什么共用一个房间）等等

pleasure606

32# zdm

和OK厅合并在一起

阳光妩媚

建议开设一个可以教授厨艺的地方，让主妇们有一个交流的地方，老少爷们也可以享福。推举盼盼作主管！
民主是个好东西 发表于 2009-9-3 11:49

这建议好

行者悟空

会所非常漂亮，各位辛苦！ 本人刚准备装修，估计搬进来的时候，会所已经对外开发了，期待一个。。。

我对小区还不太熟悉，谈些个人想法，有误的地方还望指正。

会所的主要目的应该是为居住在小区的居民服务的，提高生活的质量，提供沟通的平台。”以会所养会所“是个好想法，但是我们要明确几件事情：1.) 会所的启动和日常维护开支大约多少? 2.) 万一“入不敷出”，业委会有多少可以花费在这个上面，需要业主大会讨论。 3.) 所选项目不能和会所初衷相悖，比如影响居民生活，影响小区安全等。

关于项目，我个人觉得像"连锁酒店", 这样的纯商业，是不合适小区会所的。交通问题，安全问题，噪音问题等都可能成为业主的忧虑。 滨江缺少"连锁酒店"这样的商业，是滨江目前的问题，也可能成为一些人的机会，但小区型"连锁酒店"不是解决办法。

我觉得可以搞一些收费，但是和提高业主生活质量密切相关的项目。 比如：
1.) 小型超市，买点小东西很方便，还可以带水果区。
2.) 影音室，放片子用的。业主可以预约时间放片子，请一些朋友来看，但是适当收一点费用。（这个就是启动费用高点，我以前在美国住的一个酒店公寓里就有，是免费的，算是一种配套设施。）
3.) 建议其他项目都免费，比如：健身房，乒乓球，瑜伽/跳舞， 棋牌，喝茶（这个可以收点费）等等。
3.) 如果算下来还不够维护成本的， 可以考虑搞一个会所卡，定一个便宜的价格。比如，20-50元/月。可以享受所有项目，算是大家的一种支持。 (这个的缺点是操作性不强！属于坏点子，最好不要。。哈哈)
4.) 还有启动的时候，可以呼吁业主支持帮忙，尽量减少开支。比如，我可以贡献点象棋啥的，放在家里n年没走了。。。

目前想到这么多，好了，就这样，休息，休息~~

pleasure606

非常好的建议

云溪春早

35# 行者悟空 悟空想得很周到,据我所知:虞老师和业委会已经决定会馆一楼二楼基本免费开放,为嘉园业主造福.现在会所运行的成本是未知数,主要是水电费及聘用的服务人员的工资等,这个费用要在会馆项目正常运转几个月后才能测算出来.希望悟空早日乔迁新居.

zdm

建议开设一个可以教授厨艺的地方，让主妇们有一个交流的地方，老少爷们也可以享福。推举盼盼作主管！
民主是个好东西 发表于 2009-9-3 11:49

同意推举盼盼为DIY工作室的负责人。内容包括厨艺等，供大家交流、学习。

zdm

32# zdm  

和OK厅合并在一起
pleasure606 发表于 2009-9-3 12:08

好主意，但OK会不会声音会不会太响？

zdm

如果出租三、四楼，收到的租金和物业楼收来的部分租金，应该可以养一、二楼。