和家园交付须知（转发）

太阳之歌

紫园毛坯马上要统一交付了:)

转发：

和家园收楼交费一览表

房号：和家园 紫和园  组团 x 幢 x 单元xxxx 室业主姓名：   太阳之歌


我是和家园的客服经理xxx。很高兴地通知您，您所购买的紫和园xx标段已顺利通过政府相关验收，提前交房。为使交付工作有序进行，并避免交付过程中等待时间过长，建议您在20年月 日前来办理商品房交付手续。以便于我们进行工作安排并顺利地帮助您完成交付手续。
交付地点设在和家园现场售楼处，办理交付手续须携带的资料
1、买受人或买受人之监护人的身份证明原件及其他有关的身份证明原件；
2、买受人为单位，应携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人私章及单位公章，办理交付手续的单位代理人须携带本单位法定代表人签署的委托书及代理人身份证原件；
3、商品房买卖合同原件；
4、前期物业服务协议原件；
5、已付房款收据原件；
6、收楼应缴纳的有关费用（请携带现金）；
7、买受人私章；
8、银行出具的贷款结清证明（如您的银行按揭贷款已经结清）。
9、带备业主及家庭成员1寸照片和业主身份证复印件（以便业主资料登记）

10、请带备业主的中国农业银行存折（卡），以便办理各项物业费用银行托收手续。
温馨提醒：买受人为自然人的，如需委托他人代办交付手续，除上述资料外，代理人还须出具买受人本人签署的委托书（须办理公证），以及代理人的身份证原件。
须携带的费用：
房款结算：
紫和园x-x-xxx：暂测面积 xx，实测面积xx，面积差xx，应收房款 -xxxx元（未经财务确认，基本符合）；
物业维修基金：带电梯的多层、小高层（中高层）、高层等物业65/平米，排屋、别墅45元/平米。您的物业维修基金为 65×   x= xxxx 元
²以上费用为开发商收取的费用，款项合计 xxxx元。（未经财务确认，基本符合）（付款方式：现金或刷卡）
物业管理费：
公寓2.5元/平米/月，排屋3元/平米/月（预缴一年，2009年7月1日-2010年6月30日）,您的物业管理费为 2.5 × xx× 12 =xxxx 元。（付款方式：现金）

[ 本帖最后由 太阳之歌 于 2009-5-4 11:26 编辑 ]

saming

明白，不错的帖子！

loveSunday

:emo188_ :emo188_

whzhh

预收一年物管费，依据什么

freeface

物业费凭什么要预缴一年？

再说，物业费应该是物业公司收，差额面积应该是KFS收。

这个收房交款通知，把2家公司的事情混为一谈，太不专业了！

[ 本帖最后由 freeface 于 2009-5-4 19:20 编辑 ]

bbq12

原帖由 freeface 于 2009-5-4 19:18 发表
物业费凭什么要预缴一年？

再说，物业费应该是物业公司收，差额面积应该是KFS收。

这个收房交款通知，把2家公司的事情混为一谈，太不专业了！

物业费凭什么要预缴一年？没什么意见

但是物业费应该是物业公司收得，和开发商没关系

poloran

物业费还真有点贵的，杭州很多地方都只有1.5元左右，希望能值这个价

太阳之歌

原帖由 poloran 于 2009-5-5 08:54 发表
物业费还真有点贵的，杭州很多地方都只有1.5元左右，希望能值这个价

就物业费咨询物价局，回复：和家园审批过，高档社区，管家式服务，允许突破……

迷糊兔

估计是一个温馨提示类的

把业主交付需要带的东西都写清楚了吧?

总不能光写开发公司不写物业的，物业费用预缴应该在前期物业协议上有明确的

elsahk

農業銀行的存折一定要在杭州開的?

太阳之歌

农行卡不一定当时办的，主要是物业帮你办理代缴业务。

白红黑

物业费确实是物业收的，只是通知的时候是由开发商通知的。物业费预收一年是不违反规定的，在国务院颁布的《物业管理条例》和杭州颁布的《物业管理条例》上都是可以找到依据的，只是这个并不是强制性的非得预收一年，也可以按季度或者按月交，主要是为了不每个月缴费麻烦，所以才要预收一年的。

ShadowHunter

希望这么高的物业费能实现他的价值

诺诺猪

好高的物业费哦

和业主

很多高档社区都可以半年一付的，建议我们也可参照。