你收到证大物业的律师函了吗？

最后的魔鬼

证大物业给2007年10月之前尚有物管费未交的业主发律师函，称如果七个工作日里不主动去交清，将……2007年7月证大物业涂改发票、伪造财务凭证以侵吞业主利益的事情被媒体曝光的同时，该公司在资质年检提供虚假材料一事也被政府有关部门查处，在当时的情形下，直到证大物业2007年10月被市房管局注销而撤出小区，业主们为了保护自己的权益而暂时拒交物管费是在情理之中。现在面对证大物业的律师函，有以下几点疑问：

1、已经查明的事实是，证大物业2006年资质年检时提交的材料是虚假的，实际情况是他们连提供正常物业服务的管理人员和技术力量的基本要求都没有达到，也就是说，他们既没有资质也没有实际能力来为业主提供称职的服务，那么，业主们是否仍旧应按照他们持虚假的服务资质文件和业委会签订的交费标准来交费呢？

2、关于律师函提出的滞纳金问题，证大物业称根据他们与业委会签订的合同他们有权追索每天千分之三的滞纳金。在他们持有虚假服务资质的事情被揭露后，业委会有权终止之前签订的服务合同。合同被终止了，他们怎么还能以合同为据追索滞纳金呢？更何况造成滞纳的原因并不在业主，而在证大物业造假事件败露后的非正常撤离，虽然事后有两个人拿着一本欠费名册来要过钱，但却拿不出他们能代表证大物业的证明，有谁会把钱交给来路不明的人呢？

3、关于欠费的举证责任问题，究竟欠了多少钱，该由谁来证明？相信大多数业主都没有保存缴费发票，那么，如果应该由业主来证明自己欠了多少费的话，那没有保留发票的业主只能从入住湖畔花园的这一天开始补交了。但是，如果由证大物业来举证，那么，仅凭他们那一本欠费名册可信吗？证大物业之前曾有过涂改发票、伪造财务凭证的前科，谁能保证这次他们不会故伎重演呢？

证大物业此前已经在湖畔莲花港向业主发难要挟要法庭相见，但那里的业主没有屈服而是据理力争，保护了自己的合法权益。现在轮到我们湖畔花园的业主们了，我们如何打算？被我们选举出来的业委会又如何打算？

everyone

组织强大了也就不怕了，团结一心了也就无懈可击了

everyone

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太子苑

1、证大物业公司已被注销了，作为法人的资格也应注销了吧？他还起诉业主？
2、掁邦物业公司现已被解除合同，他过来收物业费怎么办？

江南浪夫

在证大物业公司入驻期间，春晓苑5幢前的两棵茶花被偷，还拿土填上，强烈怀疑物业所为，向证大物业公司多次反应没有音讯，现在还来要钱，奶奶滴！:@

拽拽外婆

:victory: zhic

拽拽外婆

:victory: 大家团结起来

zjnhwj

需要好的物业，绿城物业好像不错哦

迎港口水

原帖由 zjnhwj 于 2009-6-10 23:04 发表
需要好的物业，绿城物业好像不错哦

呵呵，权作做梦~

湖畔人

这位湖畔业，你好！你什么时候收到“证大物业的诉状”的，如何联系你，我的QQ：894981407，等你。