泛亚的聪明

ffrff

泛亚投标，我认为是件好事，云顶并不像某些物业公司传说得那么不堪.
振邦把云顶搞得一塌糊涂，一年半的时间里几乎什么事情都没干，也没有丝毫投入，却能恬不知耻地拿走70%的物业费，说明在云顶赚钱并不难。
泛亚是我们的邻居，是第一次投标受到不公正待遇的"败北者"，它对云顶有相当的了解，对振邦的缺德也不是没有耳闻.在短视者望风怯步的今天，能坚持到底，除了勇气决心之外，当然也少不了科学的评估."近水楼台"一定有他的道理。如果云顶被泛亚做成功了，在业界的效应不可小视，泛亚不会看不到这一点的。
相比之下倒是我们自己，业主委员会现在的表现是：该担当的时候软得象提不起来的豆腐，该检讨的时候却硬得象粪坑里的石头。不知得了什么怪病，有违常理，常态的事情比比皆是，就连发表的《文告》也是自己煽自己的嘴巴子，惨不忍睹。真是要了命了！
泛亚也不是全好，有他许多的不足，比如门岗就不能持之以恒，窥一斑而见全豹，这也许是通病.话又说回来了，如果都能象“山庄”那末好，物业费也不会是这个水平了。
既要便宜又要好，就得关键看我们自己如何控制，如何管理了.象振邦那种物业公司毕竟少数，而且越来越少。就目前情况看，业主委员会如果还清醒的话，就当一回男子汉，把精力放在招聘的下一阶段的工作上，多考虑一下<合同>和<管理>，别竟干些鸡掐狗咬的事情！

[ 本帖最后由 ffrff 于 2009-5-22 07:42 编辑 ]

云顶湖

前提是不能只有泛亚一家公司当候选人.

ffrff

候选人是几个很重要吗?如果绿城愿意来,一家就够了!

ffrff

问题的瓶颈是误导,
是云顶的常住人口少,导致收费难,让物业公司望而却步.事实是:振邦一年半掳走三百七十万,支出和收入相比,振邦在云顶吃得脑满肠肥.撑得它临走时还故作姿态地说:"剩下的钱不要了,留给云顶搞建设"------一幕丑戏.
没有赚够钱,振邦肯轻而易举地滚蛋那才是怪事呢.

[ 本帖最后由 ffrff 于 2009-5-22 07:32 编辑 ]

雁荡居士

原帖由 ffrff 于 2009-5-21 21:03 发表
问题的瓶颈是误导,
是云顶的常住人口少导致收费难,让物业公司望而却步,事实是,振邦一年半掳走三百七十万,支出和收入相比,振邦在云顶吃得脑满肠肥.撑得它临走时还"高姿态"地说,:剩下的钱不要了"留给云顶搞建设"一幕丑 ...

说得精彩，非顶不行。
令人难以理解的是，还有更“高姿态”的，考虑到振邦来一趟也不容易，临行时要再奉上60万给其做盘缠。
大家都很想知道再付给振邦60万的理由，也想了解为什么要在招标前花4千多元钱指定泛亚来检查设备，遗憾的是没人理你，满耳充斥的都是“交费、交费！”谁有疑问，就扣你一顶“找借口想赖费”的大帽子。于是乎，为数不少的业主，认为与其稀里糊涂地一次次被坑，不如暂缓缴费，因为明明白白消费也是每个业主的权利。

“就拿目前的物管招聘来说，大家想想为什么只有泛亚一家才有点兴趣来接管呢？
如果说合生和泛亚的老板是朋友，那就是泛亚愿意接管云顶的唯一理由了。”
那位1988筒子的言论，简直令人喷饭。
如果他（她）自己是受了忽悠，偶们表示深深的同情；
如果他（她）是来忽悠大家，那太低估了多数云顶业主的智商。
泛亚老板代表的是一家私营企业，
合生代表的云顶全体业主。
撇开振邦赚得盆满钵满的先例暂且不说，
就算真象他人所说的物业费收不起来，
哪个私人老板会看在朋友面上来接这亏本生意？
如果朋友本人有困难赞助个十万、八万有人会信，
碍着朋友面子愿为云顶全体业主倒贴十万、八万的老板可能还没出世。
这点从检查一下设备就要收你4千多元钱就能得以证实。
虽然这钱里朋友也占有2001分之1，
老板偶得到的可是百分之一百。
这种大家的钱为看朋友面上不去要的那是傻瓜，
生意人本非慈善机构要偶做亏本生意，
就是亲爹亲娘来说情门也没有。
反过来说
哪个爹娘会忍心说服亲生子女去生意场上做亏本生意，
又有几个贤人会在生意场上让朋友私人掏腰包为公家去做贡献？
当然啦，抗震救灾偶尔慈善一下另当别论，
与生意经无关。

云顶湖

原帖由 ffrff 于 2009-5-21 20:51 发表
候选人是几个很重要吗?如果绿城愿意来,一家就够了!

当然重要.
难道这么快就忘记"振帮"这个前车之鉴了吗?

ffrff

湖兄,一直欣赏你条理清楚的文帖

ffrff

没写完,就按错键,发了出去

ffrff

湖兄,我一直很欣赏你有见地条理清楚的文贴,同意你前车之鉴的警示.
我是这样考虑的.云顶在招聘上的困境是误解造成的.振邦钻的正是这个空子.他们的企业文化与众不同之处就是要钱不要脸.所以他能一年半的时间里拿走那么多钱.
但这从一个侧面反映出云顶的业主是讲道理的.有一批讲道理的业主,再有一个肯用心的物业,相信云顶许多问题会慢慢得到解决.
那末关键的问题是云顶需要一个讲职业道德又有前瞻理念的管家.
在我们不可能完全了解,又不可能试试再说的挺而走险的情况下,品牌就显得尤为重要,
有一两个品牌公司,比有一大堆待了解又名不见经传的杂牌公司要好得多.集中精力对付一两个,不会出大问题的公司,要比对付那些深不见底的杂家要稳妥,况且没人看好业主委员会的能力.所以越稳越好,问题是绿城不会来,我们只能退而求其次

[ 本帖最后由 ffrff 于 2009-5-22 08:44 编辑 ]

城皇山

贵人指出：“在我们不可能完全了解,又不可能试试再说的挺而走险的情况下,品牌就显得尤为重要,有一两个品牌公司,比有一大堆待了解又名不见经传的杂牌公司要好得多.集中精力对付一两个,不会出大问题的公司,要比对付那些深不见底的杂家要稳妥”。说得太好了！问题是这一两个品牌公司如何引进？别人不愿来怎么办?敬请贵人能带头牵线搭桥引进一两个品牌公司，包括“绿城不会来,我们只能退而求其次”的操作！

迎港口水

原帖由 大众之声 于 2009-5-22 23:37 发表


你这人一看就知道是泛亚的马甲，或拿了泛亚红包的业主中的败类。

招标还没有开始，你就迫不及待地为泛亚拉票了，是不是也太早了一些？

该人的思维真狭隘，不厚道啊~~

云顶湖

指控谁谁马甲是毫无意义的,
多提出些好的建议, 才对云顶有帮助.

ffrff

回城皇山:
看了你的两个文帖,有一种感觉,首先你可能是业主委员会里面的人物,再有,从文章的风格看,你可能是业主委员会中的女同志,
千万别误会,不是因为行文"太酸",而是觉得你情感细腻,神精敏锐,充满了女性战斗的激情.是褒义的.
对我称"贵人"就免了吧,权作建议者,只要不说我是"动乱的制造者"我就心满意足了,看文贴要动用两部分的神经,一是视觉神经,二是大脑,缺一不可,其实您提的所有问题,在文贴里均有回答,
在本题外帖说的是:为了改变目前说管理又没时间管理的困境,建议用付薪酬的办法,征召有时间,肯付出的"有闲人士".工资就是约束,就是责任,如果光拿钱不干事那将颜面丢尽,业主也可以理直气壮地要求裁撤,
否则的话,象现在这样好几年"奉"不出业绩,倒"献"出一大堆问题来,对谁都是憾事.
工作不怕没经验,就怕拒绝意见.不能把愿意听的语句叫"善意"的批评,把刺耳的声音统称"居心叵测"
但是一涉及到"奉献,"一切都无章可循了,你凭什么对不拿你一分钱的人说三道四,"感恩戴德"都来不及,你还妄言批评,这显然"不厚道,"
问题是云顶不能在无限期的"奉献"中等待下去.现在围墙也塌了,竹林也死了,木亭也朽了,绿地也改姓了....长此以往,云顶只能变成深渊.
不能说青草出来了,地扫干净了,野花开了云顶就好了一个管理者如果从这个浅层次看问题而固步自封,未免太让人汗颜.
也不是说业主委员会一无是处,也有好的地方,比如力排众议,组织<5000元矿泉水足球赛>.尽管云顶现在处处需要钱,钱如久旱的春雨,但"该花"还得花,免得"人死了钱没花光"的痛苦再度发生.不能不说这是"有远见","有魄力"的举措
问题二:让"贵人"-----我,牵线搭桥"再找一个退而求其次"的物业公司来解决目前的窘境.实有脱裤子放屁之嫌,我的帖子整个的意思就是:如果在对小区的管理问题上,没有其它成熟的选择,那就果断地授标给泛亚,(如果没有程序上的问题的话)让它在托管和自治中做个过渡,(可能说出这句话以后,会有更多的"红包"甩给我.如果有,我一定捐给业主委员会,不过前景不容乐观,因为泛亚的领导人目前脑子还没有进水.)
我不同意在业委会拿不出一个成熟意见的情况下,让大家泛泛地讨论,这只会延误时间,空耗人力,尤其现在,这也是我为什么对业委会能力不看好的原因.
我还是很感激业主委员会中的某些委员,包括你,至少你能回答业主们的一些疑问.谢谢!

[ 本帖最后由 ffrff 于 2009-5-23 15:39 编辑 ]

齐云高处

马甲不马甲的不要紧，观点不同也不要紧，理性客观互相尊重的交流，是沟通的前提。
赞同楼上所有真诚交流的邻居朋友。

dm2008

建议招募三十名云顶管家，年薪3－5万元。再拿个50万—80万作维护。便宜200万。多好的事儿，养了一帮子弟兵，怎么叫都叫得应，多好··

英雄无悔

又是一个轮回
不知道以后还有多少这样的轮回

dm2008

春天来了

雕牌牙膏

:( :(

城皇山

原帖由 齐云高处 于 2009-5-23 10:03 发表
马甲不马甲的不要紧，观点不同也不要紧，理性客观互相尊重的交流，是沟通的前提。
赞同楼上所有真诚交流的邻居朋友。

谢谢理解！哈哈，楼上的ffrff邻居把我分析成业委会成员，并且非纯爷们，我不在意，因为大家都是友好的。作为一个在外地奋斗了40余年的杭州人，虽已不能再住回到城皇山脚下，追忆童年的欢乐，但有幸能在云顶找到家乡的感觉，偶尔住上几天，品味回家的乐趣，这也是与邻居们的缘分啊！祝愿云顶更加美好！

雁荡居士

原帖由 大众之声 于 2009-5-22 23:37 发表


你这人一看就知道是泛亚的马甲，或拿了泛亚红包的业主中的败类。

招标还没有开始，你就迫不及待地为泛亚拉票了，是不是也太早了一些？

大众筒子气耐耐，说话听声锣鼓听音，切莫错怪了ffiff.他是位很有见地的贤者。